वित्तपोषण योजना यथार्थवादी है?

नमस्ते,
मैंने/हमने इस तरह से गणना की है कि शुरुआत में 12 महीने की माता-पिता की छुट्टी पूरी तरह से उपयोग की जाएगी और उसके बाद वह 75% समय काम करेगी। मैं इसे 50% समय के साथ भी गणना करूंगा। एक शिक्षिका के रूप में लगभग 75% समय के साथ छुट्टियाँ मिलती हैं, 50% समय होने पर बहुत अधिक समय होगा। किटा (बालवाड़ा) की देखभाल के बारे में मैं जानकारी लूंगा, एक बच्चा योजना में है लेकिन 2018 से पहले नहीं।
मेरी साथी के 50% समय और मेरे स्थिर वेतन के साथ बिना किसी बढ़ोतरी के, मेरी गणना के अनुसार आज के खर्च के साथ 830€ खाने-पीने, ईंधन, कपड़े आदि के लिए बचेंगे। घर के अन्य खर्चे, घर के लिए बचत, ऋण किस्त, छुट्टियों या कार के TÜV के लिए मासिक बचत पहले ही घटा दी गई है, बिलकुल घर का सामान आदि की तरह। क्या 830€ प्रति माह 3 लोगों के लिए पर्याप्त हैं?

नमस्ते,

क्या 3 व्यक्ति के लिए प्रति माह 830€ पर्याप्त हैं?

जब हमारे दोनों बच्चे छोटे थे, तब मेरे पास हर सप्ताह लगभग DM 200,00 की रसीद होती थी; केवल खाद्य और सफाई सामग्री के लिए। जब मैं हजारों डायपर की लागत के बारे में सोचता हूँ, तो आज भी मुझे उल्टी सी महसूस होती है; इसलिए इन्हें खरीद में जोड़ना पड़ता है।

आज हम (फिर से) दो व्यक्ति हैं और मेरे पास उसी राशि यूरो में रसीद पर है। इसका एक कारण यह है कि छोटी बिक्री इकाइयां महंगी होती हैं, DM को आज यूरो में 1:1 आधार पर परिवर्तित किया जाना चाहिए, हम वर्षों पहले की तुलना में अलग तरह से खरीदारी करते हैं - और दूसरा कारण यह है कि हम अपने लिए कुछ "खास" करते हैं; हमें मिली पुनः प्राप्त स्वतंत्रता का आनंद लेना होता है।

इसलिए आपके लिए इसका मतलब है: यह निर्भर करता है...

शुभकामनाएं, Bauexperte

नमस्ते,
मैं यह पूछना चाहता था कि क्या मेरी वित्तपोषण की योजना कुछ हद तक उपयुक्त या वास्तविक है।

आपने बहुत सारी जानकारी दी है, जो बहुत अच्छी बात है! फिर भी मैं सुझाव देना चाहता हूँ कि चीज़ों को थोड़ा व्यवस्थित किया जाए:

A. पूंजी आवश्यकता (एक सरल तालिका)

[*]कुल खरीद मूल्य Bauträger 370,000 यूरो
[*]भूमि अधिग्रहण कर 22,200 यूरो (मान 6%, आप इसे आवश्यकता अनुसार सुधार सकते हैं)
[*]नोटरी/भूमि अभिलेख: 5,550 यूरो (मान अनुबंध मूल्य का 1.5%; यह ठीक होना चाहिए)
[*]अन्य निर्माण खर्च xx xxx यूरो (मैं यहाँ 5 अंकों वाला अनुमान लगाऊंगा, जब तक कि आप बहुत अनुशासित न हों)
[*]अन्य सहायक खर्च xxxx यूरो (KfW प्रमाण के लिए शुल्क, यदि आवश्यक हो, निर्माण काल ब्याज, और अन्य)
[*]स्थापन के बाद अन्य खर्च xxxxx यूरो (फर्नीचर, बाहरी क्षेत्र)
[*]रिजर्व xxxx यूरो (दुर्भाग्य से आपको फिर भी रिजर्व के साथ चलना होगा, यदि आप इसे वास्तव में गंभीरता से लेना चाहते हैं। यदि Bauträger की स्थिति साफ़ है, तो रिजर्व कम हो सकता है।)

कुल योग: कुल पूंजी आवश्यकता यूरो में।

B. स्व-पूंजी
आपके लिए एक छोटी तालिका, दूसरों के लिए केवल एक संख्या यूरो में।

C. अब आप को विदेशी पूंजी की आवश्यकता दिखेगी (कुल A में से B की संख्या घटाएं)।
लगभग 5% वार्षिकी दर, उदाहरण के लिए पूंजी आवश्यकता 370,000 यूरो, 5% वार्षिकी दर, लगभग मासिक किस्त 1,550 यूरो होती है।

अब आप इस परियोजना को या तो बंद कर दें या जारी रखें। अगर आप जारी रखते हैं, तो मैं ऊपर क्रमांकित बिंदुओं पर क्रमशः ध्यान देने की सलाह दूंगा (Bauträger में क्या-क्या शामिल है, क्या गायब है। अन्य खर्च ± 10% कितने होंगे?)। इसके लिए आप यहाँ सवाल पूछ सकते हैं, थ्रेड खोल सकते हैं...

मुझे उम्मीद है कि यह मदद करेगा! आपको पहले से ही सहायक उत्तर मिल रहे हैं, लेकिन मेरे लिए इतने लंबे पाठ वाले पोस्ट मुश्किल होते हैं, मैं हमेशा स्पष्ट सवाल ढूँढ़ता हूँ। इस पोस्ट के साथ मैं आपकी मदद करना चाहता हूँ कि आप अपने परियोजना का एक अवलोकन प्राप्त कर सकें, इससे पहले कि आप विवरणों में खो जाएँ।

नमस्ते,
सबसे पहले बहुत-बहुत धन्यवाद!!!!!!!!! एक तालिकाबद्ध सूची के लिए, यह मुझे बहुत मदद करता है।
लेकिन मैं KfW प्रमाणपत्र की लागत को समझ नहीं पा रहा हूँ।
निर्माणकर्ता की सेवा सूची में "inkl. Kfw 70" लिखा होना चाहिए। इसका क्या मतलब है कि घर KfW 70 के मानदंडों के अनुसार है और मुझे कुछ भी चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, या KfW एक प्रमाणपत्र चाहता है कि यह घर KfW 70 है, भले ही मैं कोई अनुदान न माँगूँ? अगर मैंने यहाँ फोरम में सही पढ़ा है, तो KfW 70 घरों के लिए अनुदान दरअसल 2016 की शुरुआत में ही समाप्त हो जाएगा, इसलिए हो सकता है कि मैं अब कोई अनुदान न माँगूँ।
बाहरी सुविधाओं के विषय में, मैंने पाया कि कीमत में कंक्रीट स्लैब से बनी एक छत शामिल है, घर तक पहुँचने वाला रास्ता और कूड़ेदान का स्थान भी पक्के हैं। कार खड़ी करने की जगह भी पक्की होगी।
मैंने अपनी योजना में भूमि अधिग्रहण कर को शामिल कर लिया है, और नोटरी व भूमि अभिलेख लागत के लिए इंटरनेट पर समान राशि मिली है।
अगले सप्ताह मैं एक नमूना घर देखूँगा और कई कड़े सवाल पूछूँगा। तो, 20€/वर्गमीटर सामग्री मूल्य के अंतर्गत मैं कौन-से टाइल्स, फर्श सामग्री चुन सकता हूँ।

निर्माण कर्ता की सेवाओं की सूची में "inkl. KfW 70" शामिल होना चाहिए। क्या इसका मतलब अब यह है कि घर KfW 70 मानकों के अनुसार है

शायद। लेकिन इसके प्रमाण पत्र बनाने में पैसा लगता है और मुझे लगता है कि यह निर्माण कर्ता के अनुबंध में शामिल नहीं है (बस पूछ लें)। KfW सूचना पत्र भी पढ़ें, वहाँ निर्माण निगरानी की मांग की गई है (इसमें भी पैसा लगता है)। इस पर गहराई से जानकारी लेनी होगी [1] ... (यह निश्चित रूप से वित्तीय सहायता स्तर पर निर्भर करता है, अन्यथा यह बहुत आसान हो जाता)। शायद एक सामान्य KfW ऋण (ऊर्जा दक्षता के बिना) भी उपयुक्त हो। KfW की वेबसाइटें इसमें मददगार हैं।

और, हाँ, 2016 से यह सब फिर अलग है ... KfW 70 वित्तीय सहायता स्तर के रूप में समाप्त हो गया है।

[1] मैंने इस विषय को पूरी तरह से समझा नहीं है, इसलिए मैं यहीं समाप्त करता हूँ।

एक सवाल अभी KfW 70 के बारे में। KfW की साइट पर लिखा है कि एक KfW 70 घर 1.4.16 से समर्थन नहीं पाता है। इसलिए मुझे वहां 31.03.16 तक आवेदन करना होगा। अगर घर बाद में बनाया जाता है, या मैं 31.03.16 तक आवेदन नहीं करता, तो क्या यह निर्माण निरीक्षण फिर भी अनिवार्य होगा, क्योंकि मैं तब KfW से कोई पैसा नहीं मांग रहा हूँ।
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