हम जानते हैं कि फाइनेंसिंग आसान नहीं होगी। वरना तो यह बहुत आसान होता।
बावेरन में जमीन की ऊंची कीमतें, खासकर विश्वविद्यालय शहरों के क्षेत्र में, हम बदल नहीं सकते और निर्माण लागतें भी हम प्रभावित नहीं कर सकते। सच तो यह है कि दोनों में काफी वृद्धि हो रही है।
इसलिए सवाल यह है कि क्या इंतजार करना और "बचत" करना सही है? बचत ब्याज पहले से ही बहुत समय से नहीं मिलता।
लेकिन क्या इससे स्थिति बेहतर होगी, मुझे डर है कि नहीं।
अगर कीमतें सालाना केवल 3% बढ़ती हैं, तो 650 हजार यूरो पर लगभग 20 हजार यूरो प्रति वर्ष होता है। इसलिए मुझे हर साल इतनी राशि जमा करनी होगी ताकि आवश्यक ऋण राशि स्थिर रह सके।
अगर कभी भी संपत्ति कीमतें फिर से गिरती हैं, तो फाइनेंसिंग आसान हो जाएगी। लेकिन कोई नहीं जानता कि ये कब और अगर होगी।
साथ ही हर एक इंतजार का साल ऋण चुकाने के समय को कम कर देता है और मैं सेवानिवृत्ति तक यह खत्म करना चाहता हूं।
हमने पहले से ही मौजूदा संपत्तियां भी विचार में ली हैं। दुर्भाग्य से उनके स्थिति के हिसाब से वे मेरी नजर में पूरी तरह से महंगे हैं।
और बिना बिल्डर के कोई भवन स्थल लगभग नहीं बचा है और अगर है भी, तो 100 प्लॉट के लिए कम से कम 500 आवेदक होंगे।
हमने काफी विचार-विमर्श किया है। हाँ, यह मुश्किल है और इसलिए हम अपने निर्णय को आसान नहीं बनाते।
स्पार्कासे और इंटरहाइप के फाइनेंसिंग सलाहकार कहते हैं कि यह सब बहुत ठोस लग रहा है। हम इससे कहीं अधिक संदेहवादी हैं।