क्या डुप्लेक्स हाउसिंग के लिए वित्त पोषण संभव है?

तो आपका प्रस्ताव निश्चित रूप से संभव है। लेकिन "कैसे" थोड़ा मुश्किल है।
नीचे दिया गया सवाल सही विकल्प खोजने के लिए महत्वपूर्ण है:
वित्तपोषण में आपकी सबसे बड़ी चिंता क्या है?
अगर आपके पास इसका जवाब है, तो मैं आपको उपयुक्त विकल्प दिखाऊंगा।

पहले तो शानदार जवाबों के लिए धन्यवाद।

मेरी फाइनेंसिंग को लेकर चिंता बस इतनी है कि मैं सोचता हूँ कि क्या हम लगभग 28 साल बाद बैंक के हिसाब से (2.39% पर 15 साल के लिए) शुरुआती किश्तें लगभग 850-900 यूरो होने की वजह से कम परेशान होंगे।

मेरी नवीनीकरण की लागत उम्मीद है कि 50 हज़ार के करीब सही से आंकी गई है। क्योंकि ऊपर की मंजिल को उतना काम नहीं चाहिए जितना नीचे की।

अब मेरा एक स्पार्कासे से ऑफर है, हालांकि अभी निजी 20 हज़ार के बिना:

160 हज़ार पर 2.39% 15 साल की लॉकिंग पीरियड
मासिक लगभग 620 यूरो (मेरे ख्याल से 2.4% टिलगुंग)
50 हज़ार KFW 124, 1.75% और 2% टिलगुंग 10 साल के लिए।
पहले साल में 130 यूरो फिर लगभग 200 यूरो।
10 साल बाद KFW की बची ऋण राशि: 39 हज़ार
15 साल बाद बैंक की बची ऋण राशि: 90 हज़ार।
हालांकि मैं (मैं स्वभाव से निराशावादी हूँ) डरता हूँ कि मैं अधिकतम 15 साल में अधिकतम उन्हीं किस्तों पर बची राशि चुका नहीं पाऊंगा, क्योंकि ब्याज दर तो आखिरकार बढ़ेगा...
मैं तो बस एक अनिश्चित और डरपोक हूँ, और बैंक सलाहकार मेरे लिए हमेशा सिर्फ मेरे पैसे के पीछे लगे हुए लोग ही होते हैं।
आखिरी वाला तो तुरंत Wohnriester (रिहायशी रिस्टर) शामिल करना चाहता था, लेकिन वह इसे 100% समझाने में सक्षम नहीं था।
आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

अगर तुम्हें चिंता है कि अगले 15/30 वर्षों में तुम्हारी आय वृद्धि मुद्रास्फीति से कम होगी, तो तुम्हें दीर्घकालिक ऋणों से बचना चाहिए, चाहे बैंक या शर्तें जो भी हों...

सबसे पहले जबरदस्त जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।

मेरी फाइनेंसिंग को लेकर चिंता बस यही है कि मैं सोचता हूं कि क्या हम लगभग 28 साल बाद, जैसा कि बैंक बताती है (2.39% पर 15 साल के लिए), शुरुआती किस्त लगभग 850-900 यूरो होने से हमें कम चिंता हो।

मेरी मरम्मत उम्मीद है कि 50 हजार के लिए ठीक से योजना बनाई गई है। क्योंकि ऊपर की मंजिल को उतना काम नहीं चाहिए जितना नीचे की।

अब मेरे पास एक स्पार्कासे का ऑफर है, हालांकि अभी निजी 20 हजार के बिना:

160 हजार 2.39% पर 15 साल की बांधाई
महीने में लगभग 620 यूरो (मुझे लगता है 2.4% चुकौती)
50 हजार Kfw 124 1.75% और 2% चुकौती 10 साल के लिए।
पहले साल में 130 यूरो, उसके बाद लगभग 200 यूरो।
10 साल के बाद Kfw की शेष राशि: 39 हजार
15 साल के बाद बैंक की शेष राशि: 90 हजार।
हालांकि मुझे (मैं स्वभाव से निराशावादी हूं) डर है कि मैं शेष राशि को अधिकतम 15 साल में अधिकतम समान किस्त पर चुकता नहीं कर पाऊंगा, क्योंकि ब्याज दर फिर बढ़ेगी...
मैं बस एक असुरक्षित डरपोक हूं, और बैंक सलाहकार मेरे लिए हमेशा संभवतः सिर्फ मेरे पैसे के पीछे होते हैं।
आखिरी वाला तुरंत Wohnriester देना चाहता था, लेकिन वह इसे 100% स्पष्ट रूप से समझा नहीं सका।
आपका इस बारे में क्या विचार है

नमस्ते

तो बस 20 साल की फिक्स्ड रेट के लिए वैकल्पिक प्रस्ताव लें और नियमित रूप से अतिरिक्त चुकौती करें। इस तरह आप शेष राशि से भी छुटकारा पा लेंगे।

साइड में ही सही.. worst Case: आप 15 साल बाद बेच देंगे और फिर से किराये के मकान में चले जाएंगे... वही नतीजा होगा जैसे अगर आप आज ही वहीं रहना जारी रखें। यह निश्चित ही अच्छा नहीं है, लेकिन यह कोई पीछे की ओर कदम नहीं बल्कि एक तरफ का कदम होगा। महत्वपूर्ण यह है कि आपकी फाइनेंसिंग इस तरह की न हो कि आपकी रोजमर्रा की ज़िंदगी प्रभावित हो - मतलब आपको ऐसा महसूस न हो कि जीने के लिए पैसे कम पड़ रहे हैं। स्पष्ट नहीं है कि यह एक सरल सोच है या नहीं, लेकिन अगर सच में ऐसा होता है कि आपको 15 साल बाद बेचना पड़े, तो ऐसा ही होगा - फिर भी यह किसी गंभीर बीमारी या अन्य तकलीफ भरे हादसों से बेहतर है। कोई पूरे दिन जीवन में तबक नहीं करता और इस बात पर अपने दिमाग को मत तोड़ता...

हाय, wohnriester बुरा नहीं है। हालांकि Wohnriesterbausparen केवल तब उपयुक्त है जब आप वहाँ हमेशा रहने का इरादा रखते हैं क्योंकि फोर्डरगेल्ड के कारण। अन्यथा, आपको फोर्डरगेल्ड वापस करना होगा। "Riester"-प्रोग्राम परिवार के लिए अच्छा है जिसमें बच्चे होते हैं। बच्चे के लिए आपको तब तक Zulagen मिलती रहेंगी जब तक वह Kindergeld प्राप्त करता है। और आपको कम से कम 4% (मुझे लगता है) अपनी नेट सैलरी से जमा करनी होगी ताकि आप Riester का पूरा लाभ उठा सकें। लेकिन सावधान रहें: बैंक भी अपने ऋण में Riester को शामिल करना चाहते हैं जब आवंटन परिपक्व हो। इसका मतलब है कि आपको अपने Zulagen का कुछ नहीं मिलेगा, बल्कि बैंक को मिलेगा। और Bausparen-Riester का नुकसान यह है कि यह लचीला नहीं है। और अगर आप इसमें रुचि रखते हैं, तो देखिए कि Abschlussgebühr 3% से कम हो। क्योंकि अनुबंध के निष्पादन के साथ ही जो आप शुरुआत में जमा करते हैं, उससे यह शुल्क काट दिया जाता है। यह गलती मैंने की:(