निर्माण परियोजना वित्तीय रूप से संभव है? 5300 € वेतन के साथ 570 k€ का ऋण

ज़्यादातर बाते पहले ही कही जा चुकी हैं। हम अभी बच्चे/छोटे बच्चे के साथ घर बना रहे हैं, इसलिए मैं यह कह सकता हूँ कि हम दोनों ने इसे कम आंका था:
1) पूरी तरह से काम न करने और अपने बच्चे के साथ समय बिताने की इच्छा
2) बच्चों की देखभाल के खर्चे

मैं इसे बहुत नकारात्मक मानता हूँ अगर यह कोई निर्माण वित्तपोषण के कारण आरामदायक क्षेत्र में संभव न हो (सभी के लिए)। इसलिए मैं यहाँ बहुत अधिक रूढ़िवादी योजना और गणना करूंगा। अगर आय योजना से अधिक समय तक कम रहती है तो क्या होगा? (बच्चा उदाहरण के लिए बीमार है और/या उसे जल्दी पराये हाथों में नहीं छोड़ना है)।
इसलिए मैं खुश हूँ कि हमने बच्चे के साथ योजना बनाई, अन्यथा हम खुद को अधिक बोझ में डाल लेते।
दो पार्ट-टाइम वेतन के साथ हम लगभग आपके 5300€ के पास हैं और आराम से 290,000 टिकाऊ वित्तपोषित करते हैं। और यह आरामदायक भाव मुझे कहना होगा कि बहुत मायने रखता है। हमें दोनों को पूरा समय काम करने की जरूरत नहीं है ताकि ऋण का भुगतान कर सकें।

अच्छा, यह स्थिति आजकल शायद केवल 1 बार होती है - या तुम इसके साथ एक अपवाद हो :D

"उच्च अनुमानित" 10,000€ पूर्णकालिक वेतन और 290,000€? यह तो बस नगण्य है.. सच कहूँ तो :D यह केवल आरामदायक नहीं है, यह तो बिल्कुल कुछ भी नहीं है :D
या तो आप 40+ हो, आपने काफी विरासत में प्राप्त किया है, आपने बचत की है या आपका अपना घर नहीं है बल्कि "सिर्फ" ग्रामीण क्षेत्र में एक मालिकाना अपार्टमेंट है?

लेकिन सच कहूँ तो... अगर TE एक आरामदायक स्थिति चाहता है तो उसे या तो कभी घर नहीं बनाना/खरीदना चाहिए या फिर 10 साल और बचत करनी होगी (उस समय तक बच्चे होंगे, ऋण चुकाने का समय उम्र के कारण कम हो जाएगा और आप शायद सीधे बच्चे को "कुछ देना" चाहेंगे या पहले से ही वह सब हासिल करना चाहेंगे जो आप चाहते हैं (अपना घर)।

मैं इसे अच्छी तरह समझ सकता हूँ... मैं भी एक-एक करके करना पसंद करता हूँ: साथ रहना, शादी करना, घर बनाना, बच्चा होना --> आजकल यह सामान्यतः अलग होता है।

लेकिन मूल रूप से घर बनाना शुरू करने के लिए जल्दी कभी भी देर नहीं होती - मेरे विचार में यह आर्थिक क्षेत्र में केवल फायदे ही देता है। TE को अब तक और किस चीज़ का इंतजार है???

इसमें समझने में क्या दिक्कत है? क्या तुम्हारे रिटायरमेंट से पहले कोई ऐसे और भी छह अंकों वाले खर्चे हैं? मेरे हैं। यह केवल सीमित रूप से ही संभव है, अगर आपको लगातार 1800€ चुकाने होते हैं।

अगर मैं दूसरे इच्छाएँ पूरी करना चाहता हूँ, तो इसके लिए एक ही तरीका है: अधिक पैसा कमाना। अगर आपके पास 5,300 यूरो हैं, तो आपके पास केवल 5,300 यूरो हैं, न ज्यादा न कम। अब आप खुद से सवाल पूछ सकते हैं और एक प्राथमिकता सूची बना सकते हैं कि आपके लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है। कोई व्यक्ति 30 साल तक (या अपनी ज़िंदगी भर) अपने खुद के ज़मीन पर自由ता से निर्णय लेना चाहता है और अपनी ज़मीन में अधिकतर पैसा लगाता है। दूसरा व्यक्ति किराये पर सस्ता रहता है, बचत को (प्रॉपर्टी खरीदने के बजाय) शेयर फंड / ETF में लगाता है और रिटायरमेंट तक एक अच्छा-खासा पैसा जमा कर लेता है।

बहुत महत्वपूर्ण है TE का मूल सवाल: क्या यह संभव है या नहीं। जवाब: हाँ, यह संभव है अगर आप अपने खर्चों को सीमित करने को तैयार हैं (या फिर आप ऐसे उपभोक्तात्मक शिकार नहीं हैं जो 700 यूरो के BMW M3 जैसी चीज़ों से दूसरों को प्रभावित करना चाहते हैं)।

अगर मैं अन्य इच्छाओं को पूरा करना चाहता हूँ, तो केवल एक ही तरीका है: अधिक पैसा कमाना। यदि आपके पास 5,300 यूरो हैं, तो आपके पास 5,300 यूरो हैं, न ज्यादा न कम। अब आप अपने लिए यह सवाल कर सकते हैं और एक प्राथमिकता सूची बना सकते हैं कि आपके लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है। एक व्यक्ति चाहتا है कि वह अपने जमीन पर 30 साल तक (या अपने जीवन के अंत तक) जैसा चाहे वैसा काम करे और अपनी अधिकांश पूंजी अपनी खुद की संपत्ति में लगाता है। दूसरा व्यक्ति सस्ता किराये पर रहता है, बचत (संपत्ति खरीदने की तुलना में) को स्टॉक फंड / ETF में निवेश करता है और फिर रिटायरमेंट तक अच्छी-खासी रकम जमा करता है।

टीई की शुरुआती प्रश्न इससे भी ज्यादा महत्वपूर्ण है: क्या यह काम करता है या नहीं। जवाब: हाँ, यह काम करता है अगर आप खुद को सीमित करने को तैयार हैं (या फिर आप उपभोग के शिकार नहीं हैं और 700 यूरो के BMW M3 जैसी चीज़ से दिखावा करना नहीं चाहते)।

बिल्कुल ऐसा ही - यह तो बहुत अच्छी तरह कहा :)

पहले 300,000 डीएम (आज के €) एक व्यक्ति के कम औसत आय से 8% ब्याज दर पर संभाले जाते थे जबकि घर में माँ पूर्णकालिक घरेलू काम कर रही होती थी बिना किसी अतिरिक्त आय के और बच्चे भी होते थे। तब यह देखना पड़ता था कि जल्द से जल्द लोन चुकता कर दिया जाए, नहीं तो ब्याज ने उखाड़ फेंक दिया होता।

यह संभव था... कम जीवन यापन की लागत के कारण... आजकल लोग खुद को सीमित नहीं करना चाहते। जैसा कि आपने कहा, कम खर्च करें और आसानी से कर्ज चुका सकते हैं :)
हर कोई जैसा चाहे वैसे करे :)

नहीं, नहीं, यह अच्छा होगा ;-) हमारे यहाँ हम 50% पार्ट-टाइम की बात नहीं करते, बल्कि दोनों के लिए 70-80% के आस-पास। ;-) फिर दुनिया भी फिर से अलग नजर आती है। और नहीं, हम U40 हैं, लेकिन अच्छी बचत कर चुके हैं और 600K के घर में भी नहीं रहते। यही बात है जो मैं कहना चाहता हूँ: प्राथमिकताएं सेट करना। हमारे लिए परिवार के साथ समय महत्वपूर्ण है, इसलिए हमारे संसाधनों के अनुसार घर का डिस्काउंटर ही सही रहता है। ;-) जो अपनी प्राथमिकताएं अलग सेट करता है, उसे शायद इसके साथ जीना पड़ेगा कि दोनों को ज्यादा काम करना होगा।

नहीं, नहीं, यह तो अच्छा होगा ;-) हम यहाँ 50% पार्ट-टाइम के बारे में नहीं बात कर रहे हैं, बल्कि दोनों के लिए लगभग 70-80% के क्षेत्र में हैं। ;-) तब दुनिया भी फिर से अलग दिखती है। और नहीं, हम U40 हैं, लेकिन अच्छी बचत कर चुके हैं और कोई 600K का घर भी नहीं है। यही तो मेरा मतलब है: प्राथमिकताएँ तय करना। हमारे लिए परिवार के साथ समय महत्वपूर्ण है, इसलिए हमारी संभवताओं के अनुसार घर डिस्काउंट स्टोर ही रह जाता है। ;-) जो अपनी प्राथमिकताएँ अलग तरीके से सेट करता है उसे संभवतः इस बात के साथ जीना होगा कि दोनों को ज्यादा काम करना पड़ता है।

80% पार्ट-टाइम ओएमजी। क्या मुझे अब यह कहना शुरू करना चाहिए कि मैं फुल-टाइम (40 घंटे) काम करता हूँ और मेरी पत्नी पार्ट-टाइम (35 घंटे) काम करती है, क्योंकि वह समान वेतन के लिए कम सप्ताह के घंटे करती है? :D :D :D :D

नहीं, नहीं, यह तो अच्छा रहेगा ;-) हम यहाँ 50% पार्ट-टाइम की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि दोनों के लिए 70-80% के आसपास। ;-) फिर दुनिया भी थोड़ा अलग दिखती है।
और नहीं, हम U40 हैं, लेकिन अच्छी बचत की है और 600K का घर भी नहीं है।
यही मैं कहना चाहता हूँ: प्राथमिकताएँ तय करो। हमें परिवार के साथ समय बिताना महत्वपूर्ण है, इसलिए हमारी संभावनाओं के अनुसार लगभग हाउस-डिस्काउंट में ही रहना पड़ता है। ;-) जो अपनी प्राथमिकताएँ अलग तय करता है, उसे शायद इसके साथ जीना पड़ेगा कि दोनों को बहुत काम करना होगा।

ठीक है, तो आपने अच्छी बचत की है!

लेकिन हाँ: "600k का घर नहीं" आज के समय में कठिन है, मुझ पर विश्वास करो...
ज़रूर, कहा जा सकता है: बिना बेसमेंट के, केवल 120m², बिना किसी अतिरिक्त चीज़ के आदि... लेकिन मैं व्यक्तिगत तौर पर कहूंगा: अगर कुछ करना है, तो सही तरीके से करो! फिर मैं अन्य क्षेत्रों में बचत करूंगा।

हमें किसी से कुछ छुपाना नहीं है... मैं हमेशा दोस्तों/सहकर्मियों को बताता हूँ कि कहाँ बचत की जा सकती है, क्योंकि हमेशा यह कहा जाता है कि पैसे नहीं बचते या कोई और बात।

मобиль फोन के मासिक कॉन्ट्रैक्ट 30€ <--> 7.99€
फोन हर साल 500€ के नए <--> 150€ प्रति फोन - 3-4 साल मेरे लिए काफी हैं

नेटफ्लिक्स, मैक्सडोम, अमेज़न प्राइम, स्काय आदि 70€ प्रति माह <--> केवल एक के लिए 10.00€

महीने में कई सौ यूरो ब्रांडेड कपड़ों पर खर्च <--> H&M से खरीदो, फिर 20 पैंट की जरूरत नहीं, 4 भी काफी होंगे?

महीने में खाने पर लगभग 600€ <--> 250€ में खरीददारी करता हूँ, कभी-कभी डिस्काउंट स्टोर जाओ बजाय हमेशा एडेका के। कभी-कभी पोषण का ध्यान रखना होता है, केवल पर्यावरण के अनुकूल उत्पाद खरीदना आदि, लेकिन अंत में एडेका में ही फालतू चीजें खरीद लेते हैं क्योंकि कहते हैं: "डिस्काउंट में केवल सस्ता सामान मिलता है"।

हर हफ्ते 10€ से अधिक कीमत का खाना ऑर्डर करना <--> मैं इसे हर 2 हफ्ते में 1 बार या उससे भी कम देता हूँ।

हर दिन सुबह कहीं कॉफ़ी और सैंडविच लेना <--> घर से विंदला ले जाओ!! सप्ताह में लगभग 30€ का फर्क पड़ता है।

मैं अनंत तक और भी बता सकता हूँ... बिना किसी जीवन स्तर को कम किए सैकड़ों यूरो की बचत संभव है (मेरी राय में)...

लेकिन यह सब ऑफटॉपिक है - माफ़ करना! :D