建筑项目可融资吗？5300欧元工资，570千欧元贷款

大家好，
一天里积累了不少内容 ;)
我白天没时间查看论坛。
非常感谢大家的诸多反馈。
现在我得先读完12页，同时尝试回答你们所有的问题。 o_O

那么我就开始说吧……
关于房子的问题：
- 房子还在建设中。这是一个较大的建筑项目，有多栋房屋
- 价格包含所有费用，除了[Telekomanschluss]和花园设计（仅粗略平整）
- 房子前面的铺砖工程（车棚和入口）以及露台包含在价格内
- 价格是固定的。有一份包含建筑描述的合同草案，说明包含的服务和选配服务的固定加价
- 房子建在上巴伐利亚一个大学城的郊区 ;)
- 地下室是固定规划的，不能选择
- 37千欧元的选配和特殊服务费用定得比较高。这里我们还可以再削减5到10千欧元
- 住宅面积是三层共150平方米 + 50平方米地下室

你们觉得房子太便宜？这是我第一次听说房子会太便宜。
你们的房子多少钱买的？

30千欧元的厨房预算里包含了一部分新家具。除此之外，我们这些年刚买了新家具。还需要一个新沙发。

关于财务方面：
- 在育儿假期间，我妻子的薪水会减少到2200欧元
- 我们存了自有资金。没有继承也没有收到赠与
- 遗产目前没有预期。将来可能有，但无法计划
- 关于35小时工作周。直到去年8月我都工作40小时，并且也想恢复。公司因疫情把合同工时降低到35小时。目前不确定何时能恢复到40小时。我有45小时的工作量
- 假期对我们不重要。这些年我们没怎么休假。在园艺小园的吊床和一杯凉啤酒就够了 :D
- 我们绝不是消费主义者。我们每四年换一部新手机，不开豪车，只开一辆高尔夫。我妻子一年四季都骑自行车

好了，希望我回答了你们所有的问题。如果还有，随时再问。

进行中！

你有某个门户网站上的房产展示ID吗，我们可以快速检查一下？

我们知道融资不会轻松，否则就太简单了。
拜仁，尤其是大学城市附近的高地价，我们无法改变，建筑价格我们也无能为力。事实是两者都在显著上涨。
因此，问题是，等待并继续“储蓄”是否有意义？储蓄利息早已没有。
但情况会因此变好吗？我担心不会。
如果价格每年仅上涨3%，对于65万欧元大约是每年2万欧元。也就是说，我每年必须积累这个金额才能保持所需贷款额度不变。
如果房价某天再次下跌，融资会变得更容易。但没人知道那是什么时候，也是否会发生。
此外，等待的每一年都减少了还款时间，而我希望在退休前还清贷款。

我们也考虑过二手房。但遗憾的是，以我看来，它们的价格完全偏高。
而且几乎找不到没有开发商的建筑用地，即便有，也至少有500个申请者争抢100个地块。

我们已经反复考虑过。是的，这很难，所以我们也不会轻易做决定。

顺便提一下，储蓄银行和Interhyp的融资顾问都说，这一切看起来非常稳健。但我们对此持更加怀疑的态度。

你不能忘记，顾问们在融资中赚了很多钱。

总体来说，你们听起来非常积极，似乎一切都掌握在你们手中。

听起来一切都很好，非常周到。去做吧！祝你玩得开心，取得成功。

PS: 我喜欢[Regensburg]