फर्श योजना: बंगला बेसमेंट पर नई निर्माण, 1.5-मंजिला

मैंने भी Streif Haus Haus के एक मित्रवत प्रतिनिधि से बात की है। अतीत में Renopan के साथ मिलकर नवीनीकरण/विस्तार किए गए थे, अब शायद एक नई (आंशिक रूप से इन-हाउस) कंपनी है, जिसका नाम उन्हें पता नहीं था। हमारे 80 के दशक के प्लान Streif Haus Haus के पास अब मौजूद नहीं हैं, लेकिन इस तरह के मेरे जैसे अनुरोध अक्सर आते रहते हैं और वे इसके बारे में जानते हैं। उनके पास अब दस्तावेज़ हैं और वे जल्द ही हमसे संपर्क करेंगे। तुम्हारे स्प्लिट के प्रस्ताव (रॉहबौ: Streif Haus Haus, Ausbau: Regional) के प्रति वे मौलिक रूप से खुले थे।

यह सुनकर खुशी हुई, यह अच्छा लगता है। प्लान के बारे में मैं घर बनाने वालों को समझ नहीं पाता: सेवानिवृत्त डिजाइनर आम तौर पर बहुत खुश होते हैं जब कोई उनसे फिर से पूछता है कि उस वक्त वो चीज़ें कैसे डिजाइन की गई थीं। घर में कुल्हाड़ा बढ़ई को बचा लेता है, और सेवानिवृत्त डिजाइनर को बीम खोजने वाले यंत्र से ;-)

मैं तुम्हें इस बारे में पहले भी निजी संदेश भेजना चाहता था, लेकिन शायद मैंने अभी बहुत कम पोस्ट किए हैं जिससे यह अनुमति न मिल रही हो। यह कब खुलेगा?

यह सबसे ज्यादा सुरक्षित रहस्य है, अनुमान लगाया जाता है: 200 पोस्ट्स के बाद। लेकिन मेरा उसी नाम से gmx de पर भी अकाउंट है जैसा फोरम में है।

मुद्दा सामाजिक दर्जे का नहीं था, बल्कि इसलिए कि TE के पास चयन में दो बहुत भिन्न घर निर्माता थे। लगभग डैशिया और पोर्शे की तरह।

यह नया डैशिया बनाम 15 साल पुराना पोर्शे के बारे में है (30 साल का तो यह फिर एक संग्रहणीय वस्तु होगा)। यह एक प्रकार का सवाल है, एक "पूर्णता" चाहता है, दूसरा "आधुनिक नेविगेशन" चाहता है।

अगर मैं उस Grundstück को देखूं, और Neubau निर्णय है, तो मैं सचमुच तहखाना (क्लेर) को विचार से हटाने पर विचार करूंगा। पूर्व की ओर कोई दृश्य लगता है, कम से कम हरी-भरी और अवरुद्ध न होने वाली हो। वहां यह समझ में आता है, जैसे उत्तर में नए निर्माण के साथ भी, कि रहने वाला हिस्सा, यानी छत और बगीचा, वहीं योजना बनाएं।

क्या पड़ोस में पहले से ही 2-मंजिला घर हैं?

हमें उस घर की कुछ तस्वीरें दिखाओ।

संलग्न में मौजूदा इमारत की तस्वीरें हैं।
सीधे पड़ोस में विभिन्न प्रकार के घरों का एक रंगीन मिश्रण है (2-मंजिला वाल्म छत वाला, 2-मंजिला फ्लैट छत वाला, 1.5-मंजिला सैटल छत और झरोंखे वाले)।

अगर मैं इस भूखंड को देखूं, और नए निर्माण का निर्णय लिया जाए, तो मैं वास्तव में तहखाने को विचार से बाहर करने पर विचार करूंगा। पूर्वी दिशा में कम से कम हरियाली की ओर और अवरोधहीन दृष्टि लगती है। इसलिए ऐसा ही करना समझदारी होगी, जैसा कि उत्तरी नए निर्माणों में भी किया गया है, वहाँ रहने की जगह यानी छत और बगीचे को योजना बनाना।

बिल्कुल, पूर्वी दिशा खुली हुई है और एक सुंदर दृश्य प्रदान करती है। इसलिए हम वहाँ ही लिविंग रूम को भी निर्देशित करेंगे। कम से कम तहखाना हम नए निर्माण के मामले में भी रखना चाहेंगे।

नए निर्माण बनाम मरम्मत की वर्तमान स्थिति:

[*]स्थानीय बढ़ईगीरी की निरीक्षण के बाद प्रतिक्रिया: बाहरी दीवारों और जमीन और ऊपर की मंज़िल के बीच की छत की स्थिरता बढ़ाने के लिए शायद चुनौतीपूर्ण होगी। लगे हुए 12 सेमी लकड़ी के खंभे (बाहर), और 9 सेमी (अंदर) शायद अपेक्षित अतिरिक्त भार के लिए पर्याप्त नहीं हैं। छत की बीम भी 6 सेमी चौड़ी हैं, जो शायद बहुत पतली हैं। तैयार घर की संरचना केवल बंगले के रूप में कार्य करने के लिए सेट की गई है।
[*]एक निर्माण तकनीशियन ने दूसरी जांच में इसकी पुष्टि की।
[*]Streif Haus से मुझे अभी भी जवाब का इंतजार है कि क्या वे कुछ कर सकते हैं।

संलग्न में Streif Haus के मूल स्थैतिक गणना के अंश हैं, जिसमें दीवार की संरचना अच्छी तरह से दर्शाई गई है। छत की तस्वीर में आप लकड़ी के खंभों के आकार का अनुमान लगा सकते हैं। तस्वीर के बाएं तरफ की छत की बीम मुख्य रूप से ऊपर की मंजिल की छत की बीम के समान चौड़ी हैं। तस्वीर के दाईं ओर आप 12 सेमी के बाहरी दीवार की लकड़ी के खंभे देख सकते हैं।

क्या घर इतना सस्ता था?

वास्तव में था: परिवार के भीतर अनुग्रह/पूर्ववर्ती विरासत।
हम शायद इस संपत्ति के लिए "गलत" परिवार हैं, क्योंकि हमारी जगह की आवश्यकता स्पष्ट रूप से अधिक है और इसलिए हम ऊपर की मंजिल जोड़ना चाहते हैं। एक 2-परिवार वाला घर शायद मौजूदा आधार क्षेत्र की मरम्मत और उपयोग को आसान (और कम आक्रामक) बना सकता है।

इसलिए प्रवृत्ति फिर से (आंशिक) विध्वंस की ओर बढ़ रही है, केवल तहखाने की ज़मीन का इस्तेमाल करते हुए और इसे 1.5-मंजिला के रूप में फिर से बनाना। एक स्थानीय ऊर्जा सलाहकार ने मुझे सलाह दी है कि कम से कम निर्माण आवेदन में इसे मरम्मत के रूप में घोषित किया जाए, जो उनकी राय में मूल रूप से संभव होना चाहिए।

संलग्न है मौजूदा भवन की तस्वीरें।
पास-पड़ोस में विभिन्न प्रकार के घरों का रंगीन मिश्रण है (2-मंजिला वॉल्मडाच के साथ, 2-मंजिला फ्लैचडाच के साथ, 1.5-मंजिला सैटेल्डाच और गाउबेन के साथ)।

बिल्कुल, पूर्वी दिशा खाली है और वहाँ से सुंदर दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। इसलिए हम वहाँ लिविंग रूम की ओरन्मेंट करना चाहेंगे। कम से कम तहखाने को हम नए निर्माण के मामले में भी बरकरार रखना चाहते हैं।

वर्तमान स्थिति नया निर्माण बनाम नवीनीकरण:

[*]स्थानीय बढ़ई परिवार की निरीक्षण के बाद प्रतिक्रिया: बहरी दीवारों और पहली और दूसरी मंजिल की छत के बीच की छत की संरचना परत में वृद्धि के लिए शायद समस्या होगी। बाहरी 12 सेमी लकड़ी के खंभे, आंतरिक 9 सेमी, संभवत: अपेक्षित अतिरिक्त भार के लिए पर्याप्त नहीं होंगे। छत की बीम 6 सेमी चौड़ी हैं जो संभवत: बहुत संकरी हैं। यह फर्टिगहाउस संरचनात्मक रूप से एक बंगलो के रूप में काम करने के लिए डिजाइन किया गया था।
[*]एक निर्माण तकनीशियन ने दूसरी निरीक्षण में इसे पुष्टि की।
[*]स्ट्रेइफ हाउस से मैं अभी तक प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा हूँ कि वे कुछ कर सकते हैं या नहीं।

संलग्न है स्ट्रेइफ हाउस की मूल संरचनात्मक गणना के अंश, जिसमें दीवार की संरचना अच्छी तरह दिखायी गई है। छत की मंजिल की तस्वीर में लकड़ी के खंभों के आकार को अनुमानित किया जा सकता है। तस्वीर के बाईं ओर स्पैरेन (छप्पर की टहनियाँ) चौड़ाई में डॉच (DG) छत की बीम के समान हैं। तस्वीर के दाईं ओर 12 सेमी बाहरी दीवार के बीम दिख रहे हैं।

यह सच में था: परिवार के भीतर उपहार/अग्रिम विरासत।
हम शायद उस वस्तु के लिए "गलत" परिवार हैं क्योंकि हमारी जगह की आवश्यकता स्पष्ट रूप से अधिक है और इसलिए हम वृद्धि करना चाहते हैं। दो परिवार वाला घर शायद मौजूदा भू-भाग का नवीनीकरण और उपयोग आसानी से (और न्यूनतम आक्रामक) कर सकता है।

इसलिए प्रवृत्ति फिर से (आंशिक) ध्वस्तीकरण की ओर बढ़ रही है, केवल तहखाने की छत तक छोड़ते हुए और 1.5-मंजिला के रूप में पुनर्निर्माण। एक स्थानीय ऊर्जा सलाहकार ने मुझे सुझाव दिया कि कम से कम निर्माण आवेदन में इसे पुनर्निर्माण के रूप में घोषित किया जाए, जो उनकी राय में मूलतः संभव होना चाहिए।

फिर हम आशा करते हैं कि ऊर्जा सलाहकार अपने विषय में पारंगत है, क्योंकि तहखाना छोड़कर पूरी तरह ध्वस्त करने को कोई निर्माण कार्यालय नवीनीकरण के रूप में स्वीकार नहीं करेगा।

रुझान इसलिए फिर से अधिकतर (आंशिक) ध्वस्त करने की ओर बढ़ रहा है केवल OK तहखाने तक और 1.5-मंज़िला नया निर्माण करने की।

मेरे यहाँ भी विस्तृत जानकारी के बाद अब ऐसा ही है। हालाँकि मैं तहखाने की छत को बनाए रखना चाहूंगा और उसके ऊपर केवल दीवारों के संदर्भ में "ध्वस्तीकरण" करना चाहूंगा, यानी पूरे घर को डिस्मांटल करना, छत के ढांचे के संदर्भ में सामग्री संरक्षण की दृष्टि से पीछे हटाना। अभी मुझे एक ज्ञान की कमी महसूस हो रही है: मेरे रोलोडेक्स में अभी तक कोई कंपनियाँ नहीं हैं जो "तैयार" घरों को पीछे हटाती हैं। जो कोई जानता हो, कृपया बताएं!

मुझे लगता है मैंने पहले भी कहा था कि मैं इस परियोजना में सलाहकार के रूप में शामिल होने के लिए खुश रहूंगा, यह आसान काम नहीं है। तहखाने के ऊपर मैं पहले पोस्ट में दर्शाई गई रूपरेखा से कहीं अधिक स्पष्ट रूपरेखा के साथ निर्माण करूंगा। और संभवतः एक "डेढ़-मंज़िला" घर, शायद मिश्रित निर्माण पद्धति में।

एक स्थानीय ऊर्जा सलाहकार ने मुझे सलाह दी कि यह पूरा काम कम से कम निर्माण आवेदन में नवीनीकरण के रूप में घोषित किया जाए, जो उनकी राय में मूलतः संभव होना चाहिए।

फिर हम आशा करते हैं कि ऊर्जा सलाहकार अपने क्षेत्र में सक्षम हों, क्योंकि कोई निर्माण विभाग तहखाने तक के ध्वस्तीकरण को नवीनीकरण के रूप में मंजूर नहीं करेगा।

यहाँ फिर से कुछ नया बताने को है:
जैसा कि पहले लिखा था, हम मौजूदा बेसमेंट पर 1.5-मंज़िला नया भवन बनाएंगे।
शुरुआत में हमने एक प्रीफैब्रिकेटेड हाउस कंपनी के साथ योजना बनाई थी (पोस्ट #1), लेकिन अब हम एक स्वतंत्र वास्तुकार के पास हैं, जिन्होंने एक मीटिंग और साइट विजिट के बाद पहला फ्लोरप्लान ड्राफ्ट हमें प्रदान किया है।
डिज़ाइन हमारे लिए सही दिशा में है, लेकिन दिक्कत अभी भी विवरणों में है।
मूल्यांकन को आसान बनाने के लिए, मैं स्टेकब्रिफ़ को फिर से भर रहा हूँ (पोस्ट #1 के स्टेकब्रिफ़ में हुए बदलाव नीले) में दिखाए गए हैं।
मेरे पास फिर से कुछ विशेष प्रश्न ([COLOR=rgb(147, 101, 184)]बैंगनी हाइलाइट किए हुए) भी हैं, लेकिन मैं सामान्य रूप से हर तरह की प्रतिक्रिया का स्वागत करता हूँ!
पहले से धन्यवाद।

निर्माण योजना/सीमाएँ
भूमि का आकार: 615m²
ढाल: उत्तर/दक्षिण: 18m पर <0.5m, पश्चिम/पूर्व: लगभग 33m पर 2m (पोस्ट #1 में ऊँचाई प्रोफ़ाइल देखें)
भूमि लगने वाला क्षेत्र: कोई निर्माण योजना नहीं (§34 Baugesetzbuch)। पड़ोसी इलाके में कुछ जगहें काफी उदारता से बनी हैं। हम मौजूदा इमारत की भूमि क्षेत्रफल को नहीं बदलना चाहते, लेकिन एक डबल गैराज (अभी तक नहीं है) जोड़ना चाहते हैं।
मंज़िल क्षेत्र अनुपात: कोई निर्माण योजना नहीं (§34 Baugesetzbuch)
निर्माण सीमा, निर्माण की रेखा और सीमा: कोई निर्माण योजना नहीं (§34 Baugesetzbuch)। भूमि की सीमाएँ और मौजूदा संपत्ति देखें, पोस्ट #1 में हवाई तस्वीर।
सीमांत निर्माण: दक्षिणी पड़ोसी का गैराज सीधे लग रहा है (9m)। हम वहां अपनी गैराज बनाना चाहेंगे।
पार्किंग स्थान की संख्या: कोई नहीं, डबल गैराज योजना में।
मंज़िलों की संख्या: 1.5 मंज़िला
छत का प्रकार: सटे हुए छत (Satteldach)
शैली: आधुनिक एकल परिवार का घर
दिशा: पोस्ट #1 में हवाई तस्वीर देखें, प्रवेश उत्तर में है।
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: कोई निर्माण योजना नहीं
मापीने वाले ने हाल ही में मौजूदा संपत्ति और सीधे पड़ोसियों का मापन किया है:
- मौजूदा संपत्ति (बंगला सटे हुए छत के साथ): ट्रॉफ ऊँचाई: 4.1m, फ्रिस्ट ऊँचाई: 6.6m
- दक्षिणी पड़ोसी (2 पूर्ण मंज़िल + वॉल्मडाच): ट्रॉफ ऊँचाई: 7.8m, फ्रिस्ट ऊँचाई: 11.9m
- उत्तरी पड़ोसी (2 पूर्ण मंज़िल + पॉल्टडाच): ट्रॉफ ऊँचाई: 5.4m, फ्रिस्ट ऊँचाई: 6.8m
योजना बनाई गई घर (बेसमेंट लगभग 70cm ज़मीन से बाहर है): ट्रॉफ ऊँचाई: लगभग 7m, फ्रिस्ट ऊँचाई: 9.2m। (सभी सीमा अंतरालों का पालन किया जाएगा)
मुझे यकीन नहीं है कि हमारा घर यहाँ सड़क में कितना अच्छा फिट होगा (§34 Baugesetzbuch के तहत)। क्या माना जा सकता है कि निर्माण प्रशासन यहाँ कोई आपत्ति नहीं करेगा, क्योंकि दक्षिणी पड़ोसी अधिक ऊँचा बना रहा है? वास्तुकार अभी कम से कम आरामदेह है।
सीधा पड़ोस: उत्तरी पड़ोसी: 2 मंज़िला फ्लैट छत के साथ। दक्षिण में: 2 मंज़िला वॉल्मडाच के साथ, पश्चिम में: 2.5 मंज़िला सटे हुए छत के साथ।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: हम मौजूदा बंगले से एक पारंपरिक 1.5 मंज़िला एकल परिवार का घर बनाएँगे, सटे हुए छत के साथ और दक्षिण की ओर एक स्लॉपिंग डॉर्मर शामिल करेंगे।
बेसमेंट, मंज़िलें: उपयोगी बेसमेंट (मौजूदा, कंक्रीट बेसमेंट), ग्राउंड फ्लोर (रहना), छत मंज़िल (सोना), डॉचस्पिट्ज़
लोगों की संख्या, उम्र: हम 4 सदस्यीय परिवार हैं (आयु: 32, 30, 2, 0), एक और बच्चा योजना में है।
ग्राउंड फ्लोर, ऊपरी मंज़िल में कमरे की जरूरत:
ग्राउंड फ्लोर: लिविंग रूम, रसोई (स्पाइस/हाउसकीपिंग रूम के साथ), होम ऑफिस या गेस्ट रूम के लिए कमरा, गेस्ट WC और शावर, गार्डरोब।
छत मंज़िल: माता-पिता का शयनकक्ष, 3x बच्चों के कमरे, बाथरूम।
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस: होम ऑफिस (100% मेरे लिए)।
साल में अतिथि कितने दिन/rate: कुछ, <5 लोग/रातें।
खुली या बंद वास्तुकला: प्रवृत्ति अधिकतर बंद। डाइनिंग क्षेत्र और लिविंग रूम को अलग करने की संभावना वांछनीय है (उदा. स्लाइडिंग या फोल्डिंग पैनल के माध्यम से)।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: कुकिंग आइलैंड जरूरी नहीं। आंशिक खुली रसोई: लिविंग रूम से अलग करने की संभावना अच्छी होगी। अभी कुकिंग आइलैंड के साथ योजना बनाई गई है।
डाइनिंग सीट की संख्या: 5-8।
चिमनी: केवल यदि बजट अनुमति देता है, जरूरी नहीं। अभी योजना में शामिल।
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं।
बालकनी, छत की छतरी: छत मंज़िल में दक्षिण दिशा में बालकनी चाहिए, यदि बाद में एक अलग आवास इकाई बनती है।
गैराज, कारपोर्ट: डबल गैराज।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं।
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, क्यों यह या वह नहीं चाहिए: तकनीकी रूम मौजूदा बेसमेंट में रखा जाएगा (जैसे कि पिछली ऑयल हीटिंग रूम में)। हमारे लिए एक तार्किक रास्ता योजना महत्वपूर्ण है: मुख्य दरवाजा / छत मंज़िल की सीढ़ी / बेसमेंट सीढ़ी। आदर्श स्थिति में गैराज और घर के बीच और घर के अंदर कम रास्ते हों।

हमारे फ्लोरप्लान की चुनौती/विशेषता मौजूदा बेसमेंट है। बाहरी रूपरेखा निश्चित है। बेसमेंट सीढ़ी की स्थिति भी तय है (दूसरी जगह एक वैकल्पिक सीढ़ी नहीं खोदी जाएगी)।
ऊर्जा सलाहकार के अनुसार, बेसमेंट नवीनीकृत घर के थर्मल शेल से बाहर रखा जाएगा। इसलिए बेसमेंट की निकासी ग्राउंड फ्लोर में (दरवाजा और आसपास का बेसमेंट सीढ़ी हॉल) पर्याप्त मोटी मंजिल से इंसुलेटेड होगी। इसके अलावा हम घर को 2 आवास इकाइयों के लिए तैयार कर रहे हैं (ग्राउंड फ्लोर और छत मंज़िल अलग करने की संभावना)। इसलिए छत मंज़िल पर रसोई कनेक्शन और एक अलग प्रवेश द्वार (छत मंज़िल की सीढ़ी के अंत में) की तैयारी करनी होगी। इस कारण से मुख्य प्रवेश द्वार और छत मंज़िल की सीढ़ी की स्थिति भी निश्चित है। लक्ष्य एक ऊर्जा-कुशल घर है। हमारे ऊर्जा सलाहकार के अनुसार "KfW40 संभव, KfW55 निश्चित" है।
क्या यह यथार्थवादी है? क्या इस फोरम में “KfW40/55-नया निर्माण अपरितोधित मौजूदा बेसमेंट पर” विषय में कोई अनुभव है?

घर की योजना
योजना किसकी है: वास्तुकार द्वारा पहली CAD ड्राफ्ट, कई घंटे की संयुक्त स्केचिंग के बाद।
क्या खास पसंद है? क्यों?:

[*]सभी आवश्यक कमरे शामिल हैं।
[*]“क्रैग प्लेट” के कारण विशाल गार्डरोब क्षेत्र (मुख्य द्वार क्षेत्र का विस्तार बेसमेंट की छत का एक्सटेंशन करके)।
[*]छत और ग्राउंड फ्लोर आवास इकाइयों का विभाजन संभव।
[*]ग्राउंड फ्लोर हमें खास पसंद है, विशेषकर दक्षिण-पूर्व की ओर सुंदर रसोई।
[*]डॉचबैड में वॉशिंग मशीन शामिल (कम कपड़े ले जाना)।

क्या पसंद नहीं? क्यों?:

[*]कनीestock 0.65m (साफ ऊँचाई) बहुत कम है: इससे बाथरूम में 2m² कम हो जाएगा और बच्चों के कमरे में बिस्तर दीवार तक नहीं लग पाएगा। यह संभवतः इसलिए कम रखा गया है ताकि डॉर्मर की खिड़की की कगार ऊँचाई स्वीकार्य हो। मेरी समझ के अनुसार खिड़कियों को और अधिक छत में नीचे खींचने के उपाय होने चाहिए (जैसे शीटिंग)।
[*]डॉचस्पिट्ज़ बहुत छोटा है, 1.7m, खासकर छोटी कनीestock और बड़ी छत मंज़िल की ऊँचाई के कारण। खासकर बचाने वाली सीढ़ी (स्कल्प-सीढ़ी के बजाय, जो अच्छा उपाय था) विहीन/ठीक नहीं लगी, क्योंकि सीढ़ी के ऊपर निकलना خم होकर ही हो सकता है।
[*]बालकनी (निर्माता की इच्छा, वास्तुकार की गलती नहीं) शायद बच्चों के कमरों में बहुत जगह ले रही है और हमारी ऊर्जा दक्षता को प्रभावित कर सकती है।
[*]स्लोपिंग डॉर्मर छत 22° बहुत सपाट है, हमने 30° सोचा था (दिखावट और सौर ऊर्जा के लिए बेहतर)। डॉर्मर को छत की बीम से जोड़ने में बदलाव करना होगा। अभी डॉर्मर की खिड़की और छत की नाली के बीच बहुत साइड फ़ेसाड़ क्षेत्र है।
[*]शावर के लिए दीवार पीछे हटना ग्राउंड और छत मंज़िल में: अच्छा विचार है, लेकिन ग्राउंड फ्लोर में 30cm पीछे हटना कम है, इसलिए ऑफिस में फर्नीचर ठीक से नहीं रखा जा सकता। छत मंज़िल में पीछे हटना ज्यादा है, यहां 1.1x1.1m शावर बंद होना काफी होगा।
[*]गार्डरोब क्षेत्र (निर्माता की इच्छा) अभी भी बेडरूम में अच्छी तरह से मेल नहीं खाता। शायद हमें पारंपरिक बेड के सामने वाला वार्डरोब चुनना होगा।
[*]रसोई कनेक्शन की तैयारी बच्चों के कमरे 2 में है न कि 1 में (छत मंज़िल की रसोई बाद में कमरे 2 में)।
[*]ग्राउंड फ्लोर-छत मंज़िल की सीढ़ी / ग्राउंड फ्लोर हॉल: पहली सीढ़ी प्रवेश द्वार के सामने फिसलन का खतरा है। शायद बेसमेंट की छत को पश्चिम की ओर 1.5m और बढ़ाया जा सकता है (एक बेसमेंट की खिड़की बंद करनी होगी) ताकि सीढ़ी उत्तर की ओर बढ़ सके।
[*]टेरेस: हमें एक टेरेस पर्याप्त है, लेकिन बड़ा। हम सड़क की विपरीत ओर वाला टेरेस 1 पसंद करते हैं और टेरेस 2 और उसके दरवाजे घर से हटा देंगे।
[*]3x उत्तर दिशा की छत की खिड़कियां बाथरूम, सीढ़ीघर और बच्चों के कमरे 1 में प्रकाश सुधार के लिए उपयोगी हो सकती हैं, संभवतः ऊपरी खिड़की के साथ।
[*]सामान्य खिड़कियों की तुलना में ईजर और बाथरूम में ग्राउंड फ्लोर की फुल-फ्लोर खिड़कियां आवश्यक नहीं हैं। हमें प्राइवेसी अधिक पसंद है और डॉर्मर की खिड़की (ईजर) और अतिरिक्त छत की खिड़की (बाथरूम) से पर्याप्त प्रकाश अपेक्षित है।
[*]निर्माण प्रकार (लकड़ी या ठोस) अभी तय नहीं है, लेकिन ठोस की तरफ झुकाव है। योजना 42.5cm पॉरोबेटोन ब्लॉकों की बाहरी दीवारों पर आधारित है। ये बेसमेंट छत की रूपरेखा से 4cm बाहर निकलेंगे। स्थानीय ठोस निर्माण विशेषज्ञ के अनुसार ये दिवारें 12cm तक बाहर निकाल सकती हैं। इससे योजना को कुछ जगह मिलेगी और बाद में बेसमेंट की बाहरी इंसुलेशन को आसान बनाएगी।
[*]ग्राउंड फ्लोर में लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के अलगाव के लिए अभी कोई योजना नहीं।

वास्तुकार/ योजना लेखक की अनुमानित कीमत: अभी तक निर्धारित नहीं। महंगे पोस्ट: फोटovoltaik, पानी/पानी हीट पंप, केन्द्रित आवासीय वेंटिलेशन। हम अभी सभी इच्छाओं के साथ बिना कटौती की योजना बना रहे हैं, बाद में कटौती हो सकती है।
घर के लिए व्यक्तिगत बजट सीमा, उपकरण सहित: 700,000 यूरो (लगभग: बेसमेंट छत तक ध्वस्त: 30,000 €, घर: 530,000 €, अतिरिक्त लागत सहित बेसमेंट संरचना: 50,000 €, डबल गैराज: 30,000 €, रसोई/फर्नीचर: 40,000 €, बाहरी क्षेत्र: 20,000 €)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: फूटफ्लोर हीटिंग के साथ हीट पंप। यदि बजट अनुमति देता है: सॉल/पानी हीट पंप गहरे ड्रिलिंग के साथ।

यदि आपको कटौती करनी हो, तो किन विस्तारों/निर्माणों में से कर सकते हैं:: मामले के हिसाब से, लेकिन प्राथमिकता से: चिमनी, बालकनी, चलने योग्य डॉचस्पिट्ज़ स्थिर सीढ़ी के साथ, स्पाइस/हाउसकीपिंग रूम।
किन चीज़ों पर कटौती नहीं कर सकते: होम ऑफिस कार्यालय।

यह योजना इस रूप में क्यों बनी?
वास्तुकार के साथ कई घंटे विचार-विमर्श, पेंसिल और बेकिंग पेपर के साथ। उससे पहले फोन कॉल और साइट विजिट (ऊर्जा सलाहकार सहित)।