अटारी: 35,000
छत: 25,000
खिड़कियाँ: 20,000
रॉ-निर्माण: 60,000
सैनिटरी (हीटिंग, पाइप): 40,000
इलेक्ट्रिक: 13,000
बाहरी प्लास्टर: 20,000
बाथरूम: 25,000
निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च: 20,000€
आंतरिक निर्माण: 35,000
कुल योग: 293,000
घर के आयाम: लगभग 10x10 मीटर
क्या यह असंभव है? क्योंकि फिर मुझे नए निर्माण के साथ कितना हो पाना चाहिए, है ना?
नमस्ते,
मैं इसे बहुत कम / आशावादी अनुमानित मानता हूँ। संभवतः आप इस राशि में काम नहीं चल पाएंगे और बाद में आपको अतिरिक्त धनराशि जुटानी पड़ेगी।
निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च: अधिकतर 35 हज़ार - 40 हज़ार के करीब (इतने सारे बिंदु हैं)। अंतर 20 हज़ार
अटारी: अधिकतर 50 हज़ार या उससे अधिक के करीब (यह भूमि की बनावट/निर्माण स्थितियों पर निर्भर करता है)। अंतर ≥15 हज़ार। कृपया ध्यान दें, एक सही अटारी में बाहरी सीढ़ी भी होती है और निश्चित रूप से एक महँगा आवासीय दरवाज़ा (ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार) भी। इसके अलावा, घर के अंदर भी एक सीढ़ी होती है (लगभग 8-10 हज़ार)। और इसी तरह। अटारी में काफी खर्च आता है।
बाथरूम: भी कम है.....इसे यहीं छोड़ देते हैं, औसत निकल आएगा।
बाहरी प्लास्टर: 20 हज़ार के साथ मुझे यह काफी अधिक लगता है, कीमत.....
कृपया यहाँ ध्यान दें:
ज़िक्र की गई मौजूदा सम्पत्ति के मुकाबले आपके पास:
- कोई गैराज नहीं: लगभग 15-20 हज़ार, बेहतर है 20 हज़ार, क्योंकि नींव की आवश्यकता है
- ड्राइववे/मुख्य द्वार/घर की सीमा/बाड़: आकार के अनुसार, जल्दी से 10-15 हज़ार
- कोई बागवानी नहीं: 10 से 30 हज़ार के बीच, मुझे नहीं पता कि बी-सम्पत्ति में क्या किया गया ताकि तुलना हो सके
- यह 80 हज़ार के रूपांतरण खर्च केवल एक झलक है, जबकि उसमें रसोई भी शामिल थी, जो ऊपर नहीं है।
- मौजूदा सम्पत्ति के लिए जमीन की बनावट और निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च का कोई जोखिम नहीं, अगर संरचना ठीक हो।
- कोई तनाव नहीं, कोई मानसिक दबाव नहीं (जिसका कोई मूल्यांकन नहीं किया जा सकता)।
अंतर राशि: 20 हज़ार + 15 हज़ार + 15 हज़ार + 15 हज़ार (बाग औसत में, जो निश्चित रूप से कट जाएगा): 65 हज़ार
293 हज़ार + 65 हज़ार = 358 हज़ार + नई रसोई।
यह प्रयास है, लगभग 100% से सेब और संतरे (नया/मौजूदा सम्पत्ति) की तुलना नहीं कर पाना।
निर्माण विशेषज्ञ 340 हज़ार के साथ गणना करते हैं और उसमें बागवानी और गैराज की बातें शामिल नहीं हैं......तो यह दोनों एक ही दिशा में जाते हैं।
मेरा सुझाव: खुद को धोखा मत दो। नए निर्माण में हमेशा खर्च आपकी सबसे बड़ी कल्पनाओं से भी अधिक होता है। मौजूदा सम्पत्ति लगभग 380 हज़ार की कीमत में, रूपांतरण सहित, पूरी जमीन के साथ आती है। नए निर्माण के मुकाबले यह अविश्वसनीय अंतर है।
सस्नेह
थॉर्स्टन