नया एकल-परिवार मकान या 1978 में बने मकान का पूर्ण नवीनीकरण

मुझे दुर्भाग्यवश वर्तमान में Grundrisspläne या फ़ोटो उपलब्ध नहीं हैं क्योंकि विरासत अधिक या कम अचानक हुई और मैं पहले यहां एक मोटा संभावना अध्ययन पूछना चाहता था।

तो, सबसे पहले मेरी संवेदना इस विरासत के लिए, इतनी कम उम्र में (ससुराल में) अनाथ हो जाना। इस समय का एक घर आधुनिक बनाने के लिए कोई बड़ा मामला नहीं है - जैसा कि कहा गया है, "सुधारना" (और निश्चित रूप से "केंद्र सुधारना") मुझे यहाँ एक बहुत बड़ा शब्द लगता है। एस्बेस्टस के लिए यह थोड़ा बहुत युवा होना चाहिए, थोड़ा PCB/लिन्डन सुधार हो सकता है, लेकिन यह सब बड़े डरने की बात नहीं है। तो आराम करें, पूरी शांति से शोक मनाएं, और इसके बाद हम आगे बात करेंगे - हम आपके पीछे नहीं हटेंगे।

मेरे पास एक सवाल और है। मान लीजिए कि हम नई बिल्डिंग बनाने का निर्णय लेते हैं और हमारे पास अभी तक केवल लगभग 25,000 यूरो नकद खाते में हैं क्योंकि हमने अपनी पढ़ाई लगभग 2 साल पहले पूरी की है और काम कर रहे हैं। तो फिर विरासत में मिला घर भी अपनी पूंजी के रूप में गिना जाता है, है ना? बैंकों द्वारा इसे कैसे माना जाता है? या फिर इसे कितनी पूंजी के रूप में देखा जाता है?

अगर विरासत में मिला घर, उदाहरण के लिए, विशेषज्ञ के अनुसार 450,000 यूरो का मूल्य है और हम 500k का लोन लेते हैं, तो गणितीय रूप से हमारे पास 90 प्रतिशत पूंजी हो जाती है, क्या इसे इस तरह से गिना जा सकता है? क्योंकि 100% फाइनेंसिंग और 80% फाइनेंसिंग के बीच ब्याज में बहुत बड़ा अंतर होता है। गणना के अनुसार, समान शर्तों पर, 80% फाइनेंसिंग की स्थिति में पूरी चुकौती तक प्रति माह लगभग 400 यूरो की बचत हो सकती है।

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30t€ ध्वस्तीकरण
250t-300t€ पुनर्निर्माण
50t€ बाहरी क्षेत्र
30-50t€ अन्य (KN से आर्किटेक्ट और रसोई तक...)
कुल लगभग 400t€

LOL, बिल्कुल बकवास! एक पुनर्निर्माण के लिए आपको 1200€ से 1500€ तक सब कुछ मिलाकर गिनना चाहिए! अगर संपत्ति ठीक है तो आप तुलनात्मक रूप से कम पैसे में एक असली सपनों का घर बना सकते हैं! 300K निश्चित ही एक अलग स्तर है बनाम 650k से ऊपर नए निर्माण के लिए!

यह मकान सचमुच पुराना है और

1978 पुराना नहीं है!

और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली हालत में है। इसलिए अनुमानित मूल्य देखकर बहुत आश्चर्य हुआ था।

अगर 30 साल कुछ नहीं किया गया है, तो नवीनीकरण महंगा होगा।

असल में हमें घर की ग्राउंड प्लान पसंद है और जमीन भी बहुत अच्छी है। और लगभग 200 वर्ग मीटर के ग्राउंड फ़्लोर के साथ प्लस बेसमेंट 100 वर्ग मीटर भी काफी बड़ा है।

यह तो शानदार है! ऐसा कीजिए। यह बहुत अच्छा होगा! 80 के दशक का घर नए निर्माण की तुलना में ज्यादा जीवंत होता है।

मेरे पास एक और सवाल है। मान लीजिए हम नए से निर्माण करने का फैसला करते हैं और अब तक हमारे खाते में लगभग 25,000 यूरो नकद हैं क्योंकि हमने लगभग 2 साल पहले ही अपनी पढ़ाई पूरी की है और काम कर रहे हैं। तो क्या विरासत में मिला घर भी स्व-पूंजी के रूप में गिना जाएगा? बैंकों द्वारा इसे कैसे माना जाता है? अर्थात किस स्व-पूंजी मूल्य के साथ?

एक घर जिसे तोड़ा जाएगा, उसे स्व-पूंजी के रूप में नहीं गिना जाता - ज्यादा से ज्यादा वह नकद माना जाता है जिसे जलाया जा रहा हो।
जमीन स्व-पूंजी के रूप में गिनी जाती है, और अगर आप घर की मरम्मत करने का निर्णय लेते हैं, तो घर भी सुरक्षा के रूप में गिना जाएगा।

मैं ऐसा नहीं करूँगा। इसके लिए आप निर्माण कर सकते हैं।

LOL पूरी तरह से बकवास! एक नवीनीकरण के लिए आपको 1200€ से 1500€ तक सब कुछ मिला कर गणना करनी होगी!

पहले तो गणना करना सीखो। 200 वर्गमीटर + तहखाना: 200 * तुम्हारे 1200-1500 के अनुसार यह पहले से ही मेरी कही हुई 250-300 हो जाती है, तहखाना खुद से नवीनीकृत नहीं होता, और इसमें कोई अतिरिक्त खर्च, रसोई, छोटी-मोटी चीजें नहीं शामिल हैं जो बस आती हैं आदि।
केंद्र नवीनीकरण में आप ठीक उसी कच्चे निर्माण - दीवार, कंक्रीट - से बचत करते हैं। दोनों का खर्च लगभग कुछ भी नहीं होता।