वित्तपोषण राशि 410k € व्यवहार्यता मूल्यांकन

137.000€ Baunebenkosten klingt aber schon etwas viel.

ओह माफ़ कीजिए, मैंने ज़मीन का हिस्सा गणना में नहीं निकाला :oops::rolleyes:

अगर मैं ज़मीन को निकाल दूँ, तो हमारे पास Baunebenkosten + Außenanlagen लगभग 70k हैं

तो फिर प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 2440 € होगी।

हालांकि Außenanlagen के लिए हमें शायद कुछ और जोड़ना पड़ेगा.. शायद अंत में हम लगभग 25xx qm² पर पहुंचेंगे

लेकिन मैं यह तब ही बता सकता हूँ, जब यह पूरा हो जाए और भुगतान करना पड़े।

Habt Ihr auch Extrakosten für Beleuchtung und Trockenbau berücksichtigt? Wurde z.B. bei unserer Küchenplanung ein Thema...

हमने इसे किचन/हाउसवर्करूम योजना में शामिल किया है और इसे किचन स्टूडियो कर रहा है।

मैं इसे व्यक्तिगत निर्माण-अतिरिक्त लागत के रूप में समझता हूँ। ये अनिवार्य रूप से अधिक होती हैं, बजाय इसके कि केवल मिट्टी के काम + हाउस कनेक्शन + निर्माण बिजली/निर्माण पानी को जोड़ा जाए।

क्या मिट्टी के काम वास्तव में निर्माण-अतिरिक्त लागत हैं? मैं इन्हें घर की कीमत में शामिल करता हूँ।

हम ब्रैंडनबर्ग में पहुँचते हैं:
- KFW 55 बंगलो 138 किमी² + 12 किमी² ढकी हुई छतरी + कच्चे निर्माण की ऊँचाई 3 मीटर तक बढ़ाना।
- सोल्वाटर हीट पंप (रिंग ग्रैबेन कलेक्टर्स) + तापमान नियंत्रण
- नियंत्रित रहने वाले कमरे की वेंटिलेशन एन्थाल्पी हीट एक्सचेंजर के साथ
- चिमनी
- इलेक्ट्रिक रोल्डेन केंद्रीय स्विच के साथ
- 13.29 kWp के साथ फोटovoltaik सिस्टम
- कुछ और अतिरिक्त विवरण।
लगभग 2,800 € / किमी² पर। अनुबंध लगभग 1.5 साल पुराना है। कीमतें निर्माण के अंत तक मान्य हैं।

ओह माफ़ करना, मैंने Grundstück का हिस्सा नहीं निकाला :oops::rolleyes:

अगर मैं Grundstück को निकालता हूं, तो हमारे पास Baunebenkosten + Außenanlagen लगभग 70k हैं

तो फिर लगभग 2440 € प्रति वर्ग मीटर का मूल्य होगा।

हालांकि Außenanlagen में हमें शायद और भी कुछ जोड़ना पड़ेगा.. संभवतः अंत में हम लगभग 25xx वर्ग मीटर तक पहुंचेंगे

लेकिन मैं यह तभी बता सकता हूं जब यह पूरा हो जाए और भुगतान किया जाना हो।

यह हमने Küchen/Hauswirtschaftsraum की योजना बनाते समय ध्यान में रखा है और इसे Küchenstudio द्वारा किया जाता है।

स्पष्टता के लिए धन्यवाद: अगर मैं अब सरलता से 25xx को 2580 से बदल दूं, तो आपके पास Baunebenkosten के लिए 600€/m2 हैं या 600€/m2*153m2 = 91,800€ Baunebenkosten हैं।
300k के Bauvertrag पर यह Bauvertrag की राशि का लगभग 30% के नीचे Nebenkosten के रूप में है, तो ऐसा लगता है कि वह Daumenregel, जो मुझे 4 साल पहले एक Bauunternehmer द्वारा बताई गई थी, अभी भी सही है। :)

क्या पृथ्वी कार्य वास्तव में निर्माण सहायक लागत हैं? मैं उन्हें घर की कीमत में ही शामिल करता हूँ।

हम ब्रांडेनबर्ग में पहुँचते हैं:
- kfw 55 बंगला 138 वर्ग मीटर + 12 वर्ग मीटर छत वाली छत + 3 मीटर कच्ची ऊंचाई तक वृद्धि।
- सोल-जल हीट पंप (रिंगग्राब कलेक्टर्स) + तापमान नियंत्रण
- नियंत्रित आवास वेंटिलेशन विद एन्थाल्पी हीट एक्सचेंजर
- चिमनी
- केंद्रीय स्विच के साथ इलेक्ट्रिक रोल्डेन्स
- 13.29 केडब्ल्यूपी की फोटोवोल्टाइक प्रणाली
- कुछ और अपमोडेशन।
लगभग 2,800 € / वर्ग मीटर। अनुबंध लगभग 1.5 वर्ष पुराना है। कीमतें निर्माण समाप्ति तक मान्य हैं।

यह इस पर निर्भर करता है कि आपके निर्माण अनुबंध में पृथ्वी कार्य को कैसे दर्शाया गया है। हमारे मामले में यह वास्तविक लागतों का केवल एक हिस्सा था।

क्या ज़मीनी काम वास्तव में निर्माण के अतिरिक्त खर्चे हैं? मैं उन्हें आमतौर पर मकान की कीमत में ही जोड़ता हूँ।

यह बिल्डर कंपनी पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, फ़र्टिगहाउसबॉयर आमतौर पर इसे पूरी तरह से निर्माण पक्ष से अपेक्षित करते हैं। अन्य कंपनियां एक पूरी तरह समतल Grundstück मानती हैं और 30 सेमी मृदा हटाने को शामिल करती हैं। मेरा GU में काफी शामिल होता है और वह नालियों के कनेक्शन और जलाशय भी बनाता है। जब आप वर्गमीटर की कीमतों की तुलना करते हैं, तो आपको इसे घर + फ़र्श/तहखाने तक सीमित करना चाहिए और बाकी अलग से गिनना चाहिए। यह विभिन्न घरों के बीच तुलनात्मक रूप से समान होता है। ज़मीनी काम, मिट्टी हटाना, कनेक्शन बहुत हद तक Grundstück और मकान की जगह के आधार पर निर्भर करते हैं। बाहरी साज-सज्जा में भी स्वाद का मुद्दा जुड़ जाता है। इच्छानुसार, आप पूरी तरह समतल Grundstück पर गार्डन में दसियों हज़ार खर्च कर सकते हैं।

क्या मिट्टी के काम वास्तव में निर्माण के अतिरिक्त खर्च हैं? मैं उन्हें घर की कीमत में शामिल करता हूँ।

हाँ, वे तो व्यक्तिगत जमीन से संबंधित होते हैं।