क्या ज़मीन की खरीद आर्किटेक्ट से जुड़ी होती है यह सामान्य है?

आपके bisherigen उत्तरों के लिए धन्यवाद। संपत्ति खरीद कर लागू होने वाला Grunderwerbsteuer शायद केवल Grundstück पर ही लागू होता है, क्योंकि Kauf Bauträger से जुड़ा नहीं है, sondern केवल Architekten से जुड़ा है।

मूल रूप से Reihenhäuser बनाने थे। 2 साल की Verhandlung के बाद शायद Architekten के साथ समझौता किया गया। यदि कोई बाहर खरीद न सके, तो मैं इसे भी उचित समझता। ऐसा लगता है कि यह अनिवार्य रूप से vorgeschrieben नहीं है।

देखते हैं कि FA Grundsteuer विषय पर क्या कहता है, क्योंकि आपकी Wahl frei नहीं है...

लेकिन आपके पोस्ट के दूसरे भाग को मैं समझ नहीं पाया।

एफए निश्चित रूप से इसे अलग तरीके से देखता है, क्योंकि एक निर्माण साझेदार से बंधन होता है।

FA निश्चित रूप से इसे अलग तरीके से देखता है, क्योंकि एक निर्माण साझेदार से बंधन होता है।

क्यों? वह ज़मीन तो वास्तुकार से नहीं खरीदेगा। यह तरीका शायद अब धीरे-धीरे चलन में आ रहा है। अक्सर निर्माण कंपनियाँ पीछे से दलालों के साथ काम करती हैं। बिना ज़मीन के कोई घर नहीं बेचता/बनाता, और इस तरह से एक तीर से दो निशाने लगाते हैं।

हमारे पास कुछ दिन पहले एक दिलचस्प ज़मीन थी, जो बेहद सस्ती पेश की गई थी। उसकी शर्त थी कि उस पर निर्माण कंपनी X के साथ ही निर्माण करना होगा। संभवतः बाद में अपने घर पर भी इसका लाभ मिलता है, जिससे अंत में सभी खुश रहते हैं।

शुभ संध्या,

Grunderwerbsteuer fällt wohl nur auf das Grundstück an, da der Kauf ja nicht an einen Bauträger gebunden ist, sondern nur an den Architekten.

जैन ...

यदि आप वह Grundstück खरीदते हैं, बिना आर्किटेक्ट से बंधन से खुद को मुक्त किए - तो Grunderwerbsteuer Grundstück और Haus दोनों हिस्सों पर लागू होती है। देखें EuGH, Urteil v. 27.11.2008, C - 156/08।

इस Urteil के अनुसार *"केवल तब पृथक् कराधान और कर भूमि पर ही [I]_संभव_ होता है, जब नया मालिक खुद उपयुक्त निर्माण कंपनी की तलाश करता है और इस दौरान Grundstück के विक्रेता से कोई संबंध नहीं होता है."

*स्रोत: मेरी HP

सादर, Bauexperte

एक खरीदार ने शायद पहले ही संपत्ति अधिग्रहण कर के लिए कार्यालय में एक अनुरोध किया है। इसे निकट भविष्य में स्पष्ट किया जाना चाहिए। हम उत्सुक हैं।

एक खरीदार ने शायद पहले ही संपत्ति खरीद कर लगने वाले कर (Grunderwerbsteuer) के बारे में कार्यालय में एक प्रश्न किया है। यह तो जल्द ही स्पष्ट हो जाना चाहिए। हम उत्सुक हैं।

अच्छा; इससे एक FA कर्मचारी को अपना इंटरनेट का काफी काम बच जाएगा

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ