वित्तपोषण राशि 410k € व्यवहार्यता मूल्यांकन

  • Erstellt am 27/12/2021 17:37:30

HansDampf88

28/12/2021 22:17:02
  • #1


बिल्कुल, तुलना करना मुश्किल है। लेकिन जहां एक तरफ कोई लोग 3,000 प्रति वर्ग मीटर में निर्माण करते हैं, वहीं अन्य शायद 2,250 यूरो में भी कर पाते हैं। यहाँ फोरम में, पहले से ही एक मूक पाठक के रूप में, मुझे यह बहुत कम लगता है।
 

WilderSueden

28/12/2021 22:35:39
  • #2

क्षेत्र पश्चिमी बॉडेंसी इलाका है। हालांकि SIG वहाँ के उन जिलों में से एक है जहां निर्माण लागत कम है।


वैसे घर कनेक्शन केवल क्षेत्र पर ही निर्भर नहीं करते बल्कि इस बात पर भी कि आप कैसे निर्माण करते हैं। तकनीकी कमरे की दूरी कनेक्शन शाफ्ट से जितनी अधिक होगी, लागत उतनी ही ज्यादा होगी। 5000 यूरो निश्चित रूप से सबसे निचले स्तर पर है, सिवाय इसके कि आपका आपूर्तिकर्ता बहुत सस्ता हो। लेकिन यह सौभाग्य से काफी अच्छी तरह से पता लगाया जा सकता है।


इसमें बहुत सावधानी बरतनी चाहिए। सामान्यतः बहुत सस्ता निर्माण केवल बहुत अधिक स्वश्रम के साथ संभव होता है और वह भी तभी जब आप उसे कर सकें। अधिकांश विशेषज्ञताओं में एक शौकिया व्यक्ति का ज्यादा काम नहीं होता। और वैसे भी, एक पेशेवर व्यक्ति आमतौर पर बहुत व्यस्त होता है जिससे वह प्रवेश से पहले कई महीने का काम नहीं कर सकता। अगर विशेष उपकरण किराए पर लेना पड़ता है, तो वह अंततः खर्च बढ़ा देता है। कटौती करके खर्च कम करने के विकल्प दिन-ब-दिन कम होते जा रहे हैं, जो कई पुराने फोरम सदस्यों ने अनावश्यक माना था, वे अब अनिवार्य हो रहे हैं (मुख्य बातें: सोलर अनिवार्यता, लगातार कड़े ऊर्जा मानक, 65% "नवीनीकृत" ताप = गैस हीटर की समाप्ति, जलनिरोधी पक्की सतह, छत पर हरियाली,...)। तहखाना अक्सर छोड़ा जाता है, लेकिन ढाल वाली जगह में यह एक प्यूरस विजय है।
उच्च सामग्री मूल्य सबके लिए है। और दोस्ताना कीमतों के मामले में मैं पूर्ण ऑर्डर बुक्स को देखते हुए सावधान रहूँगा। कोई कुछ भी मुफ्त में नहीं देता।

जब हमने योजना बनाना शुरू किया था तो मैं भी सोचता था कि यहाँ सबकुछ अतिरंजित हैं। लेकिन जैसे-जैसे सबकुछ अधिक स्पष्ट होता गया, लागत बढ़ती गई। लेकिन जब मैं सुनता हूँ कि मेरे मूल निवास स्थान (लगभग 8000 निवासी सभी उपनगरों सहित, BC) के नए आवास क्षेत्र में (भूमि की कीमत 200-250€/वर्ग मीटर) शायद अब कोई भी घर 800,000€ से कम में नहीं बना है ... तो मैं अभी भी एक छोटा मछली हूँ।
 

HansDampf88

28/12/2021 22:45:45
  • #3
रॉहबाउ (कच्चा ढांचा) दोस्तों के दाम भी नहीं है। टीम Feierabend (काम खत्म होने के बाद) कुछ अतिरिक्त पैसा कमाती है, जो कि काफी सस्ते घंटे के दर पर होता है। यहाँ गाँव में एक बंगलो, जिसकी अनुमानित जगह 140 वर्ग मीटर + डबल गैराज है, के लिए तीन मिस्त्री की मजदूरी के लिए बिलकुल 10,000 यूरो लागत हुई। सामग्री मालिक खुद Baustoffhandel (निर्माण सामग्री व्यापार) से लेता है। रॉहबाउ बनने में लगभग 3-4 महीने लगते हैं।

हाँ, Hausanschlüsse (घर के कनेक्शन) के लिए बिजली और टेलीकॉम मुफ्त है (कृपया मुझसे मत पूछो क्यों)। पानी और मल जल हमारे Neubaugebiet (नए निर्माण क्षेत्र) के अन्य घरों में 3,5 हजार था। मैंने इसे 5 हजार मान लिया। गैस नहीं है।

मैं लागत में बहुत बड़े अंतर देख रहा हूँ। मुझे नहीं लगता कि Stuttgart या München के Baukosten (निर्माण लागत) "Kaff" (छोटे शहर) जैसी ही होंगी।
 

Marvinius2016

28/12/2021 23:07:28
  • #4

मेरे विभिन्न बिंदुओं पर फिर से मेरी राय
a) "कोलोन Feierabend के बाद कुछ कमाता है" पर यहाँ कोई और विवरण नहीं चाहता ;)। लेकिन आपको यह सवाल करना चाहिए कि अगर आपकी कोलोन के साथ कार्यस्थल पर कोई दुर्घटना हो जाए तो क्या आपकी साइट पर पर्याप्त बीमा है। वरना यह काफी निराशाजनक हो सकता है।
b) तहखाना ढलान पर संभवतः उपयोगी है। मुझे कुछ उदाहरण ज्ञात हैं जहाँ ढलान पर बेस प्लेट है और घर ठीक से खड़ा नहीं है: या तो ड्राइववे बहुत खड़ी है (एक मामले में बिना SUV के उपयोग असंभव) या सीधा बनाया गया पार्किंग स्पॉट एक खिड़की के ठीक सामने है :eek:
हालांकि मैं सोचता हूँ कि क्या गैराज तहखाने में होना जरुरी है, मुझे लगता है कि इसका मतलब एक और स्पष्ट महंगा होना होगा। (कृपया कारों में आग लगने के खतरे को भी ध्यान में रखें!) शायद तहखाने के मंजिल पर मुख्य द्वार और उसके सामने दो पार्किंग स्पॉट शुरुआत के लिए सस्ता विकल्प हो सकता है।
c) आपको बिना मिट्टी के काम (खुदाई + संभावित निपटान + बाद में भराई) की लागत ठीक से जाने बिना कोई अनुबंध नहीं करना चाहिए। हस्ताक्षर के लिए तैयार अनुबंध लेकर किसी Tiefbauer के पास जाएँ और एक उपयुक्त प्रस्ताव प्राप्त करें। हमारे मामले में इसकी लागत (तहखाने वाला समान मकान (बिना गैराज) ढलान में) मध्य पांच-अंकीय क्षेत्र में थी, यानी मिट्टी के काम और बाहरी व्यवस्था कुल मिलाकर छह-अंकीय थे।
d) एक GU के साथ निर्माण करने का प्रस्ताव मैं बहुत समझदारी भरा मानता हूँ। वास्तुकार के साथ आप तब निर्माण करते हैं जब मुख्य रूप से शानदार डिज़ाइन चाहिए और बजट अधिक सख्त नहीं है।
 

HansDampf88

28/12/2021 23:23:00
  • #5
तुम्हारी दृष्टि में क्या चीज़ गैराज को बड़ा खर्चीला कारक बनाती है? अगर मैं गैराज की जगह को लगभग "रहने के कमरे" के रूप में बनाऊँ, तो क्या यह मुझे काफी महंगा नहीं पड़ेगा? क्या तुम मुझे इसे थोड़ी सी समझा सकते हो? :)

मेरे लिए गैराज का मतलब है: पेंट किया हुआ फर्श, दीवारों पर रोलपुट्ज़। मुझे इसे सीधे टाइल नहीं करना है, उदाहरण के लिए। मैं यह भी नहीं जानता कि मुझे वहाँ और कौन सी अतिरिक्त जगह की जरूरत होगी... क्योंकि हमारे कमरे के प्रोग्राम में सब कुछ है जो हमें चाहिए।
 

Marvinius2016

28/12/2021 23:32:45
  • #6

गैरेज की वजह से तुम्हारा बेसमेंट शायद बिना गैरेज के मुकाबले बड़ा होगा और इसलिए तुम्हें बड़ा खोदाई कार्य करवाना पड़ेगा। इसका मतलब है ज़्यादा मिट्टी हटानी पड़ेगी, जो कि ज्यादा महंगा होता है। एक ईंट का बना गैरेज वैसे भी एक लक्ज़री विकल्प है। जब इसे ढलान वाले इलाके में बनाया जाता है, जहाँ ये मिट्टी से छूता है और इसलिए उसे सील करना पड़ता है, तो ये सारे तत्व खर्च बढ़ाने वाले बन जाते हैं और यह सुपर लक्ज़री संस्करण बन जाता है।
मैं भी खुद को कार प्रेमी कहता हूँ, लेकिन घर बनाने के दौरान मैं अपने लिए "जीवन का स्थान" बनाता हूँ न कि हमारी गाड़ियों के लिए। इसलिए वे खुली हवा में खड़ी रहती हैं। :) लक्ज़री गैरेज की बजाय अंदर के स्थान में कुछ शानदार चीज़ें बेहतर होती हैं। लेकिन हर किसी को अपनी प्राथमिकताएँ तय करनी पड़ती हैं।

संकटपूर्ण बजट में बचत करने का तुम्हारा पहला कदम है कि ईंट से बनी गैरेजों को छोड़ दो। (बेसमेंट गैरेजों की तो बात ही छोड़ो) 650 मी² की ज़मीन पर तुम आसानी से एक विशाल सा गार्डन हाउस बहुत कम कीमत में बना सकते हो...
 

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