तय घर और ज़मीन की गणना की गई - 600,000 यूरो के तहत?

  • Erstellt am 18/01/2025 21:19:04

nordanney

18/01/2025 23:46:24
  • #1

बिल्कुल। वहाँ "से शुरू" लिखा है।
अपने पास Bauleistungsbeschreibung (Bauleistungsbeschreibung) मांगो और देखो कि क्या-क्या "Bauherrenaufgabe" है या "bauseits" करना होगा।
यह मिट्टी के काम हो सकते हैं (क्योंकि घर बनाने वाले से बस थोड़ा सा शामिल होता है), इन्फ्रास्ट्रक्चर, डिक्सी टॉयलेट, Estrich की सुखाने के लिए Baustrom आदि।
इसके अलावा - जो वास्तव में जरूरी नहीं है - विशेष इच्छाएँ भी होती हैं। मेरे लिए यह नया होगा कि बिना किसी के भी पूरी तरह काम चल जाए (स्टैंडर्ड में केवल वही इस्तेमाल होता है जो जरूरी होता है - जैसे कि केवल न्यूनतम इलेक्ट्रिकल फिटिंग जैसे सॉकेट/स्विच/ब्रेनस्टेल्ले। या आप फिर भी इलेक्ट्रिक रोलर शटर चाहेंगे। या कोई छत के नीचे हिस्से को पेंट करे). जो फिर भी संभव होता है।
फिर कानूनी नियम हैं जिन्हें पालन करना जरूरी होता है। उदाहरण के लिए NRW में Photovoltaikanlage लगाना अनिवार्य है। आपका प्रदाता सिर्फ इसकी प्राथमिक तैयारी देता है। यह अच्छा लगता है, लेकिन सिर्फ एक खाली नली होगी...
और घर में रहने या जीवन यापन करने के लिए, एक गेट, फर्श बिछाना, टेरेस, बगीचा आदि चाहिए।

जैसा कि कहा गया है, यहाँ पढ़ो। TTown & Country के सुंदर थ्रेड्स भी हैं।

हाँ, अगर तुम्हें न्यूनतम से ही संतुष्टि हो, तो सस्ता घर बनाया जा सकता है। फिर भी यह 300k से ऊपर होगा और घर के चारों ओर सब कुछ।

और अगर यह सिर्फ छोटी-छोटी बातें हैं जैसे






जो मिलकर जुड़ती हैं।

यह अक्सर पर्याप्त नहीं होता क्योंकि बहुत कम है:



कौन सड़क तक पाइपलाइन बिछाता है? यह बिजली और पानी दोनों के लिए लागू होता है।



कौन आगे सैंडिंग, टेपिंग और/या पेंटिंग करेगा?



आह, पेंटिंग स्वयं करनी होगी!



Noppenbahn तुम्हें खुद या Garten- und Landschaftsbauer से करवानी होगी।



यह तो बहुत उच्च गुणवत्ता वाला है!



एक उदाहरण कि इलेक्ट्रिकल कितनी "उदार" है। दीवार लाइट्स भी नहीं हैं।



तो सच में सारे फर्श, दीवारें, छतें बाथरूम छोड़कर खुद बनानी होंगी।

और यह क्रम चलता रहता है। ये कुछ जल्दी से उदाहरण थे।
 

ypg

19/01/2025 00:49:41
  • #2
नहीं, शायद नहीं।

फिर कृपया पहले से सूचित हो जाएं। इसके लिए एक घर बहुत महंगा है कि आप पहले से फायदे और नुकसान या विकल्पों के बारे में जानकारी न लें।
पढ़ाई करें, जानकारी लें, ग्रहण करें।

नीचे की कीमत।

क्या आपके यहां इस तरह की कोई जमीन है?

एक घर नोटरी शुल्क नहीं उत्पन्न करता।

आप केवल प्रति वर्ग मीटर कीमत को वर्ग मीटर से गुणा नहीं कर सकते। कम से कम कपड़े की कटाई, सामग्री और उपकरण जैसे गोंद और फिनिशिंग स्ट्रिप्स भी शामिल होते हैं।

खरीदारी के अतिरिक्त खर्च, घर, निर्माण के अतिरिक्त खर्च (30-50000 €), उन्नयन (कुछ जरूरी, कुछ वैकल्पिक), बाहरी निर्माण (पावर्ड पथ, प्रवेश मंच, आदि), गैराज/कारपोर्ट।

सबसे पहले यह देखना होता है कि पैसे के लिए क्या मिल रहा है और क्या जरूरत है। इसे जानने में कुछ सप्ताह लगते हैं। जमीन योजना द्वारा घर परिभाषित होती है। अक्सर यह पहले से अतिरिक्त शुल्क बताता है। हरी छतें, किँकर्स, जटिल भूखंड कटौती के उदाहरण।
सामान्यतः ऊपर बताई गई तरह, 3000€/वर्ग मीटर + + विशेष इच्छाएँ + निर्माण के अतिरिक्त खर्च + बाहरी निर्माण के हिसाब से गणना करते हैं।
यदि घर किसी कैटलॉग कीमत पर सस्ता दिया जाता है, तो निर्माण सेवा विवरण उतना समृद्ध नहीं होता, जिसे आपको अतिरिक्त खरीदना या अपनी मेहनत से सुधारना पड़ता है।
टाउन & कंट्री एक फ्रैंचाइज़ी है, जिसे जरूरी नहीं कि आप सलाह दें। यह सस्ता है। यह उन कारीगरों के लिए लाभकारी है जो खुद बहुत कुछ कर सकते हैं।
 

Nutshell

19/01/2025 10:24:42
  • #3
सुप्रभात

हमने भी 10 साल पहले Town & Country के साथ एक शृंखला-तैयार घर बनाया था।

निर्मित किया गया था एक Flair 110, इसमें कुछ विशेष सुविधाएँ थीं और उस समय महंगा KFW 55 पैकेज था।

हमने किसी महंगे Kniestockerhöhung को शामिल नहीं करना चाहा और न ही छत की खिड़कियाँ/Gauben।

कुल मिलाकर हम शृंखला-तैयार घर के लिए 150,000€ पर पहुंचे।

112qm
36.5cm पोरेनбетोन Lambada 0.08
फर्श हीटिंग
वेंटिलेशन की डीसेंट्रलाइज्ड प्रणाली जिसमें उष्मा पुनः प्राप्ति है
गैस बर्नर वैल्यूट के साथ सोलर WW के लिए, Stiftung Warentest में उस समय टेस्ट विजेता था और मिला भी।
45° सैटलडाख
फर्श के समान स्तर की शॉवर
निचले मंजिल में रोलो
बड़ी Kaldewei बाथटब
फुटबोडेन हिटुंग से जुड़ा बड़ा हैंडटक होल्डर
छत का डिब्बा रंगा हुआ
सॉकेलपुट्ज़
रसोई, हॉलवे, गेस्ट WC में टाइल्स

KFW55 पैकेज में शामिल था
3-फोल्ड कांच
36.5cm बाहरी दीवारें
परिमिटर इन्सुलेशन फर्श प्लेट के नीचे

फिर निर्माण सहायक लागतें भी थीं, जिनमें कई चीजें थीं जिन्हें मैंने घर की कीमत में शामिल समझा था, लेकिन इसे निर्माण सहायक लागतें कहा जाता है 9k के लिए, और नोलेट किचन लगभग 5k की।

फिर Grundstück पर Versorgungleitungen (गैस, बिजली, पानी, टेलीकॉम, नाली, वर्षा जल) के लिए 12k।

9.7k के लिए 116qm Pflaster आँगन और टैरेस के लिए।

अतिरिक्त 5k में हमने प्राकृतिक पत्थर और घर की सीमा बनाई।

स्वयं किया गया काम था दीवार रंग और लैमिनेट। यह भी काफी काम था :) यह इतना महंगा नहीं था, लगभग 4k उच्च गुणवत्ता वाले Haro Gran Via लैमिनेट और OG के लिए लेहमपुट्ज़ के लिए, ऊपर ड्राईवॉल दीवारें हैं।

सम्पूर्ण में घर के लिए 190.7k, बिना फर्नीचर लेकिन किचन के साथ पूरी तरह तैयार।
 

hanse987

19/01/2025 10:54:28
  • #4
क्या पहले से कोई निश्चित Grundstück है? Bebauungsplan के अलावा, Grundstück खुद भी यह बताता है कि क्या और कैसे उस पर निर्माण किया जा सकता है। क्या तुम्हारा Typenhaus Grundstück की दिशा के अनुसार है? क्या वहां कोई ढलान है? अगर हाँ, तो क्या क्या और कैसे रोका जाना चाहिए या शायद Keller ही बेहतर विकल्प है? ऐसा घर जो Grundstück के अनुसार व्यक्तिगत रूप से बनाया गया हो, उसमें लगभग हमेशा बेहतर लाभ होता है।
 

SoL

19/01/2025 11:12:16
  • #5

10 साल पहले, सही।
हमने 11 साल पहले अपना घर 185,000€ में खरीदा था, वर्तमान बाजार मूल्य (बैंक द्वारा अनुमानित): 335,000€ - 350,000€।
 

wiltshire

19/01/2025 11:31:47
  • #6

आपका पहला अनुमान पूरी तरह से अधूरा और आशावादी दोनों है।
यदि आपने विज्ञापन में घर की कीमत देखी है, तो निर्माण विवरण मांगें। वहां सबसे महत्वपूर्ण आइटम होते हैं जो शामिल नहीं हैं। आपकी सूची ऐसी लगती है कि आपने इन्हें लगभग पूरी तरह से नजरअंदाज कर दिया है।
संबंधित हिस्से, उदाहरण के लिए, ज़मीन की खुदाई, विकास कार्य और आपूर्ति नेटवर्क से कनेक्शन हैं।
अपनी स्थिति के बारे में थोड़ा अधिक जानकारी देने पर, आप उन लोगों से मूल्यवान मदद पाएंगे जो वर्षों से यहां परियोजनाओं का समर्थन और मार्गदर्शन कर रहे हैं। इन लोगों की मदद करने के लिए न्यूनतम अपेक्षा है: विस्तृत जानकारी और समय पर जवाब। जानकारी एकत्र करने के लिए प्रश्नावली है, जो पहले ही लिंक की जा चुकी है। आपके यहाँ मददगार सोच-विचार में मज़ा लेना चाहते हैं और जब उन्हें पूछताछ करने वाले से जानकारी टुकड़ों में निकालनी पड़ती है, तो उन्हें मज़ा नहीं आता। जानकारी दें और एक विन-विन स्थिति बनेगी।
 

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