ब्याज जुड़ाव मार्च में ही समाप्त हो चुका है और तब से यह थोड़ा अधिक ब्याज दर पर परिवर्तनीय रूप में चल रहा है।
बैंक चाहती है कि हम जल्द से जल्द कोई दूसरी बैंक खोजें, जो कनेक्टिंग फाइनेंसिंग संभाले। मुझे समझ नहीं आता कि बैंक कर्ज को क्यों सरलता से 2018 तक नहीं चलने देती। आखिर हम तो हमेशा समय पर किस्तें देते हैं। वर्तमान ब्याज दर लगभग 5% है।
शायद बैंक का कुछ और ही इरादा है। शुफा एंट्री जनवरी 2018 तक बनी हुई है; यानी बैंक को पता है कि तब तक टर्म एंड यूजर कहीं और नहीं जा सकता।
परिवर्तनीय ब्याज, और विशेष रूप से इस समय TE के लिए 5% की दर, वर्तमान समय में बैंक के लिए सबसे अच्छे हैं।
यह कहते हुए कि मैं फिर से "बुरे बैंकरों" पर आरोप लगाना नहीं चाहता, पर ऐसी ही कोई बात मेरे मन में भी आई... या इससे भी ज्यादा बुरी बात: बैंक (या कोई कर्मचारी) ने एक सुंदर घर पर नजर डाली है, जिसे वे सस्ते में खरीदना चाहते हैं...
TE के लिए मेरी आशा है कि बैंक वहां केवल पैसे का लालच दिखा रही हो। 5% तो वास्तव में एक बड़ी बात है...
करार को तो रद्द नहीं किया गया है, बस इसे नवीनीकृत नहीं किया गया। इसके खिलाफ कुछ करना मुश्किल होगा, जैसा कि कहा गया है, अनुबंध स्वतंत्रता है।
क्या आज फिर से षड़्यंत्र सिद्धांतकार सक्रिय हैं?
यद्यपि मार्च से कर्ज को परिवर्तनीय ऋण में बदला गया है और ब्याज ज्यादा हो गया है और TE इसे 2018 तक स्वीकार करने को तैयार था, बैंक स्पष्ट रूप से कह रही है कि उसे दूसरी संस्था खोजनी चाहिए। क्योंकि TE ने सहमति दी है, बैंक "सब कुछ वैसे ही चलने दे और उच्च ब्याज वसूलती रहे" सकती है। लेकिन चूंकि बैंक TE से कह रही है कि उसे दूसरी बैंक ढूंढ़नी चाहिए, इसलिए का सिद्धांत खारिज हो जाता है।
"बैंक का संभावित कर्मचारी, जो के सिद्धांत के अनुसार रद्द या नवीनीकरण न करने को बढ़ावा दे रहा है, मुक्त बिक्री / जबरन नीलामी में यह सुनिश्चित नहीं कर सकता कि उसे ठेका मिलेगा। चूंकि TE म्यूनिख में रहता है, मुक्त बिक्री में कई खरीदार होंगे और 10 साल पुराने (माना ब्याज जुड़ाव) होने के बावजूद 350,000 यूरो से अधिक कीमत मिल सकती है। इसलिए घर सस्ते में पाने का मौका बहुत कम होगा।
हमें नहीं पता कि शुफा में क्या लिखा है। संभव है कि दो साल पहले कोई अन्य कर्ज फेल हो गया हो, किसी भी कारण से। मैं यहां TE पर बुरा नहीं मानना चाहता (ध्यान दें: यह अटकल है: हो सकता है कि कोई खरीद रद्द हो गई हो (शायद चल रहे मुकदमे के साथ), जिससे वह कर्ज असार हो जाता है। लेकिन चूंकि खरीद अनुबंध और कर्ज अनुबंध संभवतः बैंक के सामान्य शर्तों के अनुसार अलग-अलग हैं या मुकदमा अभी तय नहीं हुआ है, इसलिए बैंक कर्ज के अस्तित्व पर कायम है और TE वापस नहीं कर रहा क्योंकि उसे लग रहा है कि पूरा मामला असार है।)
क्या हम शुफा एंट्री के पीछे का कारण जान पाएंगे, यह अनिश्चित है (जो संभवतः TE के लिए सुखद नहीं होगा)।