आगामी पैरेंटल लीव के पहले 580TE मूल्य के एकल-परिवार घर की खरीद परियोजना के लिए वित्तपोषण

  • Erstellt am 06/07/2021 15:17:35

Zaba12

07/07/2021 17:08:01
  • #1

मैं अभी भी इसे समझ नहीं पाया हूँ।
कृपया स्पष्ट रूप से लिखें कि आप निश्चित रूप से 70k€ के लिए क्या उम्मीद करते हैं बिना संभवतः और आदि लिखे। क्योंकि आपके लिए 70k€ बहुत हैं, लेकिन आगे पढ़िए...

क्योंकि आप 70k€ में वह नहीं प्राप्त कर पाएंगे जो आप 70k€ में एक नए निर्माण में प्राप्त करते हैं। मैं एक सहकर्मी के घर गया था जिसने 80 के दशक का घर नवीनीकृत किया था। मुख्य निर्माण नया (मतलब पूर्ण नवीनीकरण) 30k€ खर्च हुआ, बिना ज़्यादा दिखावा के (ठीक है, बाथटब महंगी थी लेकिन बस वही), और यह 4-5 साल पहले की बात है।
 

BackSteinGotik

07/07/2021 17:14:25
  • #2


हमें इसका जवाब नहीं मिला। एक शानदार बगीचा है, लेकिन यह एक साधारण बस्ती का घर है या उस समय की उच्च वर्ग की एक उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण है, यह हमें नहीं पता। विस्तार के बारे में भी कुछ नहीं।

आखिरकार यह एक घर है जिसकी गणनात्मक जीवन प्रत्याशा 3-4 साल है, फिर यह 70 साल पुराना हो जाएगा। बैंक इसे ध्यान में रखेगी। खरीद मूल्य 580,000 यूरो है, साथ ही 10% अतिरिक्त खर्चे - यानी 60,000 यूरो या इक्विटी की आधी राशि। फिर आपको कम से कम 120,000 यूरो मूलभूत जरूरतों के लिए चाहिए, वास्तविकता में काफी अधिक। कुल लागत 700,000 यूरो से अधिक है - 60,000 यूरो की इक्विटी के साथ यह स्पष्ट रूप से बैंक की ओर से अस्वीकार्य होगा।
 

Myrna_Loy

07/07/2021 17:22:40
  • #3
ज़्यादातर लोग जो यहाँ मरम्मत लागतों के बारे में चेतावनी देते हैं, उन्होंने नया मकान बनाया है। :)
अगर आपको सांद्रता, छत या हीटिंग को छूना नहीं पड़ता या एस्बेस्टस की समस्या नहीं है, तो लागतों को अच्छी तरह से नियंत्रण में रखा जा सकता है। और एक आर्किटेक्ट के रूप में इसे अनुमानित भी किया जा सकता है।
मैं अपने जीवन में तीसरे घर की मरम्मत कर रहा हूँ और यहाँ तक कि यह 200 साल पुरानी टूटी फूटी मकान भी छत, हीटिंग, इलेक्ट्रिक और इंसुलेशन के साथ 1,50,000 यूरो से अधिक नहीं आती। कई प्रकार के अनुदान भी उपलब्ध हैं, जिससे विशेषकर ऊर्जा संरक्षण के लिए खर्च पूरी तरह से भार नहीं होता। यदि घर की नींव अच्छी हो और स्थान अच्छा हो, तो मरम्मत एक बहुत सुंदर घर बना सकती है।
 

BackSteinGotik

07/07/2021 17:22:58
  • #4


और तुम्हारा मतलब है कि बिना किसी समझदारी भरी अनुमानित गणना के, जो 20 मिनट की नज़र के आधार पर हो, 3/4 मिलियन यूरो खर्च किए जाने चाहिए? क्या तुम पहले ही वित्तीय सलाहकार के पास गए हो? वह तुम्हें तुरंत एक सिस्टम गणना भी देगा कि बैंक तुम्हारी संपत्ति को कैसे मूल्यांकन करती है। और तुम उसके साथ उल्टा भी हिसाब कर सकते हो - कि तुम कितना पैसा आधुनिकीकरण के लिए प्राप्त कर सकते हो, और तुम्हें कितनी अपनी पूंजी चाहिए।
 

ypg

07/07/2021 17:32:19
  • #5

बग़ैर बाग़ के बारे में जाने हम कुछ नहीं जानते।
और एक इस्तेमाल किए गए घर के लिए एक सुपर ब्याज दर भी आसानी से नहीं मिलती...
अगर यह एक जर्जर बस्ती का घर है, तो घर का स्वामित्व मूल्य लगभग? 700-1000€/वर्ग मीटर रहने की जगह... ? लेकिन मुझे भी अब इसके बारे में यकीन नहीं है।
सवाल बहुत सरल है: उस इलाके में ज़मीन की कीमतें कितनी हैं, और किस लिए या किस मूल्य पर घर का आकलन किया गया है?
शायद अतिरंजित? या वास्तविक?
और फिर आता है व्यक्तिगत दावा।
फैसला केवल TE ले सकता है।
 

Zaba12

07/07/2021 17:33:21
  • #6

कितनी व्यक्तिगत मेहनत से? कृपया लिखिए कि आपने क्या-क्या स्वयं किया है। इसके अलावा मैं यह भी कह रहा हूँ कि यह मेरी अनुभव नहीं है। यह स्पष्ट होना चाहिए कि उसने एक भी उंगली नहीं हिलाई और उसने ऑफ़र की तुलना की या नहीं, यह तो कहना मुश्किल है। लेकिन यह भी 5 साल पहले की बात थी और वर्तमान कीमतों के साथ यह संभवतः सही बैठता है। तो फिर आप साल 2022 में एक पूरी बाथरूम पुनर्निर्माण के लिए 30,000 यूरो क्यों अतिशयोक्ति मानते हैं, जब सब कुछ करवा लिया जाए?
 

समान विषय
17.06.20142015 की शुरुआत में घर खरीदने की योजना - कोई स्व-पूंजी नहीं41
08.05.2016पुनर्वास और अटारी विस्तार: KfW? आर्थिक दक्षता बनाम नए निर्माण?18
14.04.2016घर की वित्तपोषण बिना स्व-वित्त। क्या वित्तपोषण राशि बहुत अधिक है?25
14.08.2018बिना स्वयं की पूंजी के घर खरीदना17
26.07.2016केएफडब्ल्यू ऋण के संबंध में स्व vlastní पूंजी की गणना28
15.04.20201973 का नवीनीकृत न किया गया एकल परिवार वाला घर - नवीनीकरण या नया निर्माण?32
10.04.2020छत से बरसात का पानी - निस्सारण के लिए मिट्टी में नाली?12
30.03.2021घर खरीदने की वित्तपोषण, नवीकरण और विस्तार16
06.12.2021घर खरीदना + पुनर्निर्माण - कौन सी रणनीति17
26.03.2022घर वित्तपोषण की व्यवहार्यता 4.6k€ नेट 140k€ स्व-पूंजी36
14.02.2022निर्माण सामग्री के माध्यम से लगभग थोक पूंजी में कितनी बचत होती है?26
11.04.2022घर निर्माण 2024, कम स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण संभव?74
18.12.2024क्या बिना अपनी पूंजी के निर्माण वित्तपोषण एक विकल्प हो सकता है?162
07.03.2023घर बनाने का सपना 2025/26 यथार्थवादी? वर्तमान में लगभग कोई स्व-पूंजी नहीं, लेकिन हम संघर्ष कर रहे हैं!52
10.07.2025विरासत में मिला इक्विटी, क्या करें, अनुभव?54
06.05.2024अच्छी आय के साथ कम स्वफनिधि के साथ नए निर्माण की वित्तीय योजना81
30.08.2024संरक्षण या ध्वंस और नया निर्माण - वास्तुकार से निर्णय सहायता?25
22.12.2024पुराना भवन - KfW के साथ खरीद और नवीनीकरण16

Oben