आगामी पैरेंटल लीव के पहले 580TE मूल्य के एकल-परिवार घर की खरीद परियोजना के लिए वित्तपोषण

और क्या तुम सच में इतना पुराना निर्माण वर्ष अपने ऊपर लेना चाहोगे जहाँ सब कुछ खराब हो सकता है जिसे तुमने खुद ठीक नहीं किया है, क्योंकि यह पता नहीं होता कि पिछली मरम्मत कितनी सावधानीपूर्वक हुई थी?

तो 700k€ के बजट में लगभग 70 साल पुराना घर खरीदना, इसके लिए 30 किमी के दायरे में सब कुछ खंगालना पड़ेगा।

खैर, बाजार की स्थिति के अनुसार यह संपत्ति "उचित" मूल्यांकित है। यह सब सापेक्ष है। मैं भी 400TE के लिए एक एकल परिवार का घर खरीदना चाहूंगा, लेकिन वह संभव नहीं है। मैं अधिकतम 5 किमी के दायरे में रहना चाहता हूँ। फिलहाल अन्य विकल्पों पर विचार नहीं किया जा रहा है।

अधिकतम 5 किमी रहना

मैं समझता हूँ। ऐसा होना कठिन है। सौभाग्य से मैंने मेरी पत्नी को ऐसा करने से मना कर दिया, नहीं तो हम अभी भी एक किराए के अपार्टमेंट में इसी तरह के क्षेत्र में फंसे होते। इसका मतलब है 760k€ (580 x1.1 +120) कुल राशि -120k€ स्व-संपत्ति = 640k€। संभवतः बैंक वस्तु मूल्य को 580k€ से काफी कम आंकेगी। इसलिए मुझे लगता है कि केवल आय ही चुनौती नहीं होगी, है ना?

और क्या तुम सच में ऐसा निर्माण वर्ष स्वीकार करना चाहते हो जिसमें सबकुछ खराब हो सकता है जो तुमने खुद से नया नहीं किया है, क्योंकि यह पता नहीं होता कि पिछली मरम्मत कितनी सावधानी से की गई थी?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। 120,000€ में यह घर निश्चित रूप से नए निर्माण मानक पर नहीं आएगा। 170m² पर 1000€/m2 की मुख्य मरम्मत लागत पहले ही दिशा दिखा रही है।
लेकिन उससे अलग: "मंजिल, रसोई, दरवाज़े, बिजली / पानी की पाइपलाइन।"
हीटिंग सिस्टम का क्या? क्या तुम अब भी गैस पर ही रहना चाहते हो, या तुम वॉर्म पंप + फर्श हीटिंग पर जाना चाहते हो? और यदि हाँ, तो क्या तुम घर को बाहरी दीवारों पर उपयुक्त रूप से इंसुलेट कर सकते हो? क्या कमरे बड़े किए जाने हैं / एक साथ जोड़े जाने हैं? क्या बड़े खिड़कियां लगानी हैं? खिड़कियां कब की हैं? बाहर क्या और किया जाना है?

खैर, मार्केट की स्थिति के अनुसार यह वस्तु "उचित" मूल्यांकित है। सब कुछ तो सापेक्ष है। मैं भी 400TE में एक एकल परिवार का घर खरीदना चाहूंगा, लेकिन यह संभव नहीं है। मैं अधिकतम 5 किमी की सीमा में रहना चाहता हूँ। वर्तमान में अन्य कोई विकल्प नहीं है।

आपके यहाँ नए निर्माण परियोजनाएँ कहाँ स्थित हैं? और कुल में भूखंड का हिस्सा कितना है? यह तो 400€/m² से ऊपर होना चाहिए..

पहले से:
मेरे व्यक्तिगत तौर पर यह BJ मुझे डराएगा नहीं। हालांकि यह जानना जरूरी है कि यह हमेशा एक पुराना मकान ही रहेगा। मरम्मत हो या न हो।
कुछ लोग एक पुरानी रीड की छत वाली झोपड़ी खरीदते हैं और उसे मरम्मत करके खुश रहते हैं, क्योंकि वे पुनर्चक्रण करते हैं और उन्हें पसंद है कि घर चरमराकर कहानियाँ सुनाता है।
तो आपको यह पता होना चाहिए कि भले ही नींव बहुत मजबूत हो सकती है, लेकिन समय के साथ ये आवाज़ें कर सकती है।
मैं हमेशा कहता हूँ: एक पुराना घर एक शौक है।

जरूरी: बाथरूम, फर्श, रसोई, दरवाजे, बिजली / पानी की लाइनों (क्या इन्हें निर्माण वर्ष से बाहर कर नए बनाना पड़ेगा?)

दरवाजें, उदाहरण के लिए, मैं उनके आकर्षण के लिए सिर्फ पेंट करता हूँ और उन्हें बदलता नहीं। बिजली को नए मानकों के कारण नवीनीकृत करना चाहिए। पानी की पाइपलाइनों के बारे में मुझे पता नहीं। आखिरकार उनमें तो सिर्फ पानी ही चलता है।
बाथरूम: पुराने बाथरूम में अक्सर वही टाइलें होती हैं जो अब फिर से फैशन में हैं... लेकिन मैं मानता हूँ कि 80 के दशक की मरम्मत होगी, जिसे सच में कोई चाहना नहीं चाहता।

चाहिए / कर सकते हैं: खिड़कियाँ (लकड़ी के फ्रेम), इन्सुलेशन (1955 का घर), अटारी, बेसमेंट के छत, बाहरी दीवारों को पेंट करना

खिड़कियों के कांच को बदला जा सकता है...
इन्सुलेशन मैं करवाना चाहूँगा, क्योंकि उस समय यह काफी सादा था।

अटारी को इन्सुलेट / डैम करना, बेसमेंट की छत को इन्सुलेट करना

आज के EEF के अनुसार यह करना पड़ेगा, है ना?!
यह सब एक न खत्म होने वाले काम की तरह लग सकता है। फिर नई छत की ज़रूरत होगी, क्योंकि एक गाबे की मांग होगी, वगैरह।
कई लोग तो शायद मकान तोड़ कर नया बनाना पसंद करेंगे।
प्रश्न: आप क्या हासिल करना चाहते हैं? एक लगभग नया निर्माण?
क्या आपके पास कोई फोटो हैं? यह कैसे हुआ कि पहले से कोई आर्किटेक्ट शामिल है? क्या आप लंबे समय से इस मकान के बारे में सोच रहे हैं?

तो, मुझे ईमानदारी से कहना होगा, यह शुरुआत से ही काफी जोखिम भरा है, भले ही आपके पास दो वेतन हों। अगर यह एक नया घर होता जो डेवलपर से खरीदा गया हो और जिसमें कीमत की गारंटी होती, तो शायद मैं कह सकता था: हाँ, कुछ हद तक संभव है। लेकिन यहाँ आपके पास एक बड़ा जोखिम है, "छुपे हुए" जोखिम का। यह आपको तभी दिखेगा जब आप घर को खोलेंगे। आपातकाल में अतिरिक्त वित्तपोषण के लिए शायद कोई गुंजाइश नहीं होगी। आखिरी विकल्प केवल परिवार ही रहता है, क्या वहाँ कोई मदद मिल सकती है जब स्थिति बहुत कठिन हो जाए?