नमस्ते सभी को,
मैंने यहाँ फोरम में कई रोचक बातें देखी हैं और उम्मीद करता हूँ कि आप मेरी अपनी एक प्रश्न के साथ मेरी मदद कर सकेंगे:
मेरी पत्नी और मैंने मेरा पितरों का घर "वंशागत रूप से प्राप्त" किया है (माता-पिता अब बाहर चले गए हैं, मृत नहीं हुए हैं)। माता-पिता के बाहर जाने के बाद यह घर कुछ वर्षों तक किराए पर था, किराएदार जल्द ही बाहर चले जाएंगे और हम (वर्तमान किराएदार) एक अपना घर चाहते हैं। अब तक सब ठीक है, परिवार में सब कुछ स्पष्ट है।
लेकिन हम निश्चित नहीं हैं कि घर की मरम्मत करना फायदेमंद होगा या इसे बेहतर है तो तोड़कर उसकी जगह नया घर बनाना चाहिए।
मरम्मत करते समय पारिस्थितिक लाभ को भी हमेशा ध्यान में रखना चाहिए। मैं यहाँ केवल मरम्मत के फायदे ही देखता हूँ: फ़्लोरप्लान उपयुक्त है, ढांचा अच्छा है, आप घर को जानते हैं। बाहरी निर्माण पर लागत काफी कम हो जाएगी। इससे बेहतर कुछ नहीं हो सकता। यदि वास्तव में लगभग सब कुछ 1973 का है, तो मैं एक बड़ा सुधार कार्य करने और पूरी तरह से मरम्मत करने की सलाह दूंगा। यानी अंदर और बाहर सब कुछ नया, केवल आवश्यक दीवारें ही छोड़ना। अगर हीटर अभी बहुत पुराना नहीं है तो उसे आगे उपयोग कर सकते हैं (यह किस प्रकार का है?)। घर के कनेक्शन की जांच कराएं, जरूरत पड़े तो उन्हें भी अपडेट करें। अन्यथा, मैं इस निर्माण वर्ष के घर में कुछ भी न छोड़कर अब ही सब कुछ कर लेना पसंद करूंगा बजाय 10 साल बाद टूटते प्लास्टर के कारण परेशान होने के। कुछ काम ऐसे होते हैं जो एक बार अंदर रहने के बाद करना मुश्किल होता है।
मुझे आपका घर नहीं पता। लेकिन 270,000 यूरो मुझे ज्यादा लगते हैं, जब तक कि आपकी कोई खास पसंद न हो। दूसरी ओर, यदि इच्छा हो तो पैसा किसी भी हालत में खर्च हो ही जाता है। मुझे लगता है कि अगर आपको ज्यादा बचत नहीं करनी है तो 150,000-200,000 यूरो के बीच खर्च होने चाहिए। लेकिन जैसा मैंने कहा, बेहतर है कि अधिक बजट रखें और बाद में खुश हों कि कुछ बच गया। क्योंकि यहाँ कोई आपके इच्छाओं और घर को नहीं जानता, लेकिन आर्किटेक्ट जानती हैं, हो सकता है कि आपको वाकई ज्यादा चाहिए।
घर का मूल्य अक्सर स्थान द्वारा निर्धारित होता है। उम्र से ज्यादा। 400,000 का नया घर अगर कोई आबादी नहीं वाले इलाके में है तो पुनः बिक्री पर ज्यादा मूल्य नहीं मिलेगा, जबकि एक पुरानी बिल्डिंग म्यूनिख में अभी भी मजबूत निवेश मानी जाती है।