वित्त पोषण योजना एकल परिवार का घर 150 वर्ग मीटर

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[*]DSL Bank से 384,000€, 1.44% प्रभावी ब्याज दर, 20 वर्षों की ब्याज स्थिरता, 1.965% प्रारंभिक चुकौती, 1,083€ प्रति माह, 38 वर्षों की सैद्धांतिक अवधि, 20 वर्षों के बाद बची हुई ऋण राशि: 209,600€

[*]DSL Bank से 384,000€, 1.19% प्रभावी ब्याज दर, 17 वर्षों की ब्याज स्थिरता, 2.205% प्रारंभिक चुकौती, 1,080€ प्रति माह, 36 वर्षों की सैद्धांतिक अवधि, 17 वर्षों के बाद बची हुई ऋण राशि: 224,800€

नैबेंड। आज मैंने फिर से अपने फाइनेंसर से बात की। DSL बैंक के पहले मॉड्यूल के लिए शर्तें थोड़ी बदल गई हैं। इसके अलावा उसने मेरे लिए एक दूसरा विकल्प भी तैयार किया है। मैं यहां दोनों की तुलना कर रहा हूँ और बाद में आपसे जानना चाहता हूँ कि क्या मेरे विचार और उनसे मेरे निष्कर्ष ठीक हैं:

1.

[*]DSL बैंक से 384,000€ , 1.44% प्रभावी ब्याज दर, 20 साल का ब्याज फिक्सेशन, 1.965% प्रारंभिक पुनर्भुगतान, 1,083€ प्रति माह, 38 साल सैद्धांतिक अवधि, 20 साल बाद बकाया राशि: 209,600€

2.

[*]DSL बैंक से 384,000€ , 1.19% प्रभावी ब्याज दर, 17 साल का ब्याज फिक्सेशन, 2.205% प्रारंभिक पुनर्भुगतान, 1,080€ प्रति माह, 36 साल सैद्धांतिक अवधि, 17 साल बाद बकाया राशि: 224,800€

मैंने अब दो परिदृश्य देखे हैं।
पहला: मेरी बकाया राशि में 15,000€ का अंतर है। योजना 2 के तहत मैं इसे आराम से 3 साल में चुका सकता हूँ। पुनर्भुगतान योजना के अनुसार, मैं उस अवधि में वास्तव में 33,000€ चुका पाऊंगा - यदि मैं 1.19% ब्याज दर ही मानता हूं।
दूसरा: मैंने अपनी पुनर्भुगतान एक्सेल शीट के साथ हिसाब लगाया कि 17 साल बाद अगले फाइनेंसिंग के लिए ब्याज कितना बढ़ सकता है, ताकि मैं फिर भी उसी ऋण किस्त पर 15,000€ से अधिक चुका सकूं। मैं 3.75% पर पहुंचा हूँ।

अब जाहिर है कि कोई भी क्रिस्टल बॉल में देख कर भविष्य के ब्याज दरों का सही अनुमान नहीं लगा सकता, लेकिन मैं दीर्घकालिक रूप से अभी भी कम से मध्यम ब्याज दरों की उम्मीद करता हूँ।
आप लोग इसे कैसे देखते हैं? मैं प्लान नंबर 2 की ओर ज़्यादा झुकाव रखता हूँ।

मैंने अब खास तौर पर साइन अप किया है ताकि मैं भी अपनी राय दे सकूँ।

वैसे इतने ज्यादा खर्च आपके आय में कैसे आते हैं? मतलब 5000€ की आय और बिना किराए के 2500€ खर्च?
आप तो आराम से 100k बचा सकते थे।

मैंने अब खास तौर पर लॉग इन किया है ताकि मैं भी अपनी राय दे सकूँ।
आपकी आय के मुकाबले इतने ज्यादा खर्च कैसे हो जाते हैं? मतलब 5000€ आय और 2500€ खर्च बिना किराए के?
आप तो आराम से 100k बचा सकते थे।
जो बात काफी हद तक निश्चित लगती है वह यह है कि आपके निर्माण लागत शायद 20 से 30 प्रतिशत तक बढ़ेंगे। ये तो अनुमान ही है।
आपके निर्माण की शुरूआत के समय ये और भी ज्यादा हो सकता है। सिर्फ एक छोटी सी नोट के तौर पर।