वित्त पोषण योजना एकल परिवार का घर 150 वर्ग मीटर

[*]DSL बैंक से 384,000€, 1.37% प्रभावी ब्याज, 20 साल ब्याज अवधि, 2% प्रारंभिक चुकौती, 1,078€ प्रति माह, 38 साल सैद्धांतिक अवधि, 5% तक विशेष चुकौती की अनुमति, 3 बार चुकौती दर परिवर्तन 2% से ऊपर
[*]IB.SH ImmoEigentum से 100,000€, 1.38% प्रभावी ब्याज, 15 साल ब्याज अवधि, 2% प्रारंभिक चुकौती, 282€ प्रति माह, 38 साल सैद्धांतिक अवधि
[*]IB.SH ImmoFlex से 34,000€, 1.61% प्रभावी ब्याज, 10 साल ब्याज अवधि, 2% प्रारंभिक चुकौती, 102€ प्रति माह, यहाँ प्रति वर्ष 2,600€ की विशेष चुकौती योजना, 10 साल में पूर्ण चुकौती

इसके बारे में एक प्रश्न है, क्या दूसरे ऋण में विशेष चुकौती की संभावना है? आपका क्या योजना है जब तीसरा ऋण 10 साल में पूरी तरह चुकता हो जाएगा, तब पैसे का क्या करेंगे?

इस बारे में एक सवाल है, क्या दूसरे कर्ज में विशेष चुकौती की सुविधा है? आपका योजना क्या है जब आप 10 साल बाद तीसरा कर्ज पूरी तरह चुका देंगे, तब पैसा कहां जाएगा?

नहीं, इसमें ऐसी सुविधा नहीं है। योजना यह है कि पहले हिस्से की चुकौती दर को तब उस फ्री हुए 102€ के साथ-साथ राशि X (तब तक वेतन निश्चित रूप से बढ़ेंगे) बढ़ा दिया जाएगा।

फिर मुझे पूरी तरह से समझ नहीं आता कि दूसरा भाग किस लिए है। यह पहले से महंगा है, कम ब्याज अवधि के साथ और कम लचीलापन। क्या पहले क़र्ज़ को ही अधिक नहीं रखा जा सकता?

IB.SH ऋण मुख्य वित्तपोषक बैंक द्वारा स्व-संपत्ति के रूप में माना जाता है। इसलिए संभवतः वहाँ एक निश्चित राशि (134,000€) उपयुक्त है, ताकि पहला खंड बहुत महंगा न हो। यह मेरी सामान्य समझ है।

लेकिन मैं इसे फिर से पूछूंगा। धन्यवाद!

यह निश्चित रूप से उस हिस्से को लेने का एक अच्छा कारण होगा।

IB.SH ऋणों को मुख्य वित्तपोषक बैंक द्वारा स्व-पूंजी माना जाता है।

यह हमें जनवरी में डॉ. क्लेन में भी समझाया गया था। मुझे 0.8% की कम ब्याज दर पर आश्चर्य हुआ, जो कि 100,000 यूरो के KFW124 भाग के लिए तथा 15 वर्षों की ब्याज सीमा के साथ 325,000 यूरो के शेष भाग के लिए थी।
50 हजार के अतिरिक्त खर्च हम स्व-पूंजी से चुका देते।
हमारे यहाँ भी IB.SH है, क्योंकि यह हैम्बर्ग के उत्तर-पूर्वी उपनगर क्षेत्र में है।

इंटरनेट पर जो मैंने पढ़ा, उससे यह ज्यादातर लगता है कि यह KFW भाग वास्तव में स्व-पूंजी के रूप में स्वीकार नहीं किया जा सकता। किसी तरह यह मुख्य ऋण को फिर भी सस्ता बनाता है।
जब तक यह सच है, मुझे निश्चित रूप से खुशी होगी ;)