जमीन और घर के लिए वित्तपोषण - 2 अलग-अलग ऋण

सब कुछ बहुत अच्छा लगता है, जानकारी के लिए धन्यवाद!

हालांकि मेरी एक और प्रश्न है:

वास्तव में क्या कारण हो सकते हैं कि कोई अन्य बैंक, जिसमें उदाहरण के लिए बची हुई अवधि आधा साल है (तब ब्याज की अवधि 1 साल थी), 0.5% की पूर्व-वसूली शुल्क के खिलाफ क्रेडिट को न चुकाए? स्पष्ट है, कोई गारंटी नहीं है, लेकिन अगर मैं किसी बैंक से 400k का क्रेडिट लेता हूँ, तो वे शेष राशि क्यों नहीं चुकाएंगे?

निश्चित रूप से, मैं उस आधे साल के लिए ब्याज का भुगतान करूंगा, अगर मैं आधा साल पहले क्रेडिट चुका देता हूँ।

लेकिन यह भी संभव है कि मैं सस्ता निकल जाऊं। नोटरी, भूमि रिकॉर्ड आदि की लागत भी मुझे वैरिएबल लोन पर चुकानी होगी।

एक अन्य बैंक का ऋण को, उदाहरण के लिए, 1/2 साल की शेष अवधि (उस समय ब्याज दर की प्रतिबद्धता 1 साल थी) के खिलाफ 0.5% पूर्व भुगतान शुल्क के साथ समाप्त न करने के क्या कारण हो सकते हैं?

बहुत सरल: अनुबंधों का पालन किया जाना चाहिए। शायद क्या आप 1% पूर्व भुगतान शुल्क भी चाहते हैं? बाजार की जिद्दी प्रक्रिया? परेशान करने वाले ग्राहकों की कोई इच्छा नहीं? हमने कभी ऐसा नहीं किया?

सुनिश्चित रूप से, कोई गारंटी नहीं है, लेकिन अगर मैं किसी बैंक से 400k का ऋण लेता हूँ, तो वे शेष राशि क्यों नहीं चुका देंगे?

यह सवाल ही नहीं है। शायद यह आपकी इच्छा से 1/2 साल ज्यादा समय लेता है।

जैसा कहा गया है, बहुत सारे "शायद" और "शायद नहीं" हैं। और पूरी तरह सुरक्षित रहने के लिए, वैरिएबल लोन मौजूद हैं।

बिलकुल सरल: अनुबंधों को पूरा करना होता है। शायद आप 1% अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति भी चाहते हैं? जिद्दी मार्केट फॉलो? परेशान करने वाले ग्राहकों की बकवास? हमने कभी ऐसा नहीं किया?

यह बात तो निश्चित है। शायद यह आपकी इच्छा से आधा साल ज्यादा समय ले।

जैसा कि कहा गया, बहुत सारे "शायद" और "शायद नहीं" हैं। और पूरी तरह से सुरक्षित रहने के लिए, वैरिएबल लोन होते हैं।

अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति कैसे गणना की जाती है?
इस तरह अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति की गणना ऋण किस्त पर की जाती है। ... अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति एक पूर्व समाप्त किए गए उपभोक्ता ऋण पर शेष ऋण राशि का अधिकतम 1 प्रतिशत हो सकता है। यदि शेष अवधि एक साल से कम है, तो यह राशि अधिकतम शेष ऋण का 0.5 प्रतिशत हो सकती है।

क्या यह सही नहीं है? क्या 1% लेना भी सही है या 0.5% "निर्धारित" है?

मुझे बिल्कुल समझ में आ रहा है कि आप क्या कहना चाहते हैं। हम बस पूरी तरह से जागरूक होना चाहते हैं कि कौन से खर्च निश्चित रूप से किस मात्रा में हम पर आ सकते हैं ताकि हम तौलने के बाद अंतिम निर्णय ले सकें।

पूर्वकालिक मुआवजा कैसे गणना किया जाता है?

अगर यह बिक्री का मामला नहीं है, तो कोई नियम नहीं हैं। बैंक या तो ना कह सकता है, या मनमाना मूल्य तय कर सकता है (अधिकतर बिक्री की तरह ही गणना की जाती है)। आपको मेरा पोस्ट #22 पढ़ना चाहिए, मैंने वहां पहले ही लिखा है।

क्या यह सही नहीं है? क्या 1% चार्ज किया जा सकता है या 0.5% "निर्धारित" है?

हाँ, मैंने कई बार लिखा है कि ऋण की वापसी का कोई अधिकार या निश्चित मूल्य नहीं है। ऊपर देखें या पोस्टिंग #22।

हम बस यह स्पष्ट रूप से समझना चाहते हैं कि हमें कौन-कौन से निश्चित खर्च और किस मात्रा में भुगतने पड़ सकते हैं ताकि हम तय कर सकें कि अंत में क्या करना है।

फिर से कहता हूँ। यह आप नहीं कर सकते।

कृपया 500€ पर अड़ें नहीं। या तो परिवर्तनीय लें और लचीलापन पाने के लिए थोड़ा अधिक भुगतान करें, या ब्याज दर स्थिर करें इस जोखिम के साथ कि यह संभवतः महंगा हो सकता है - लेकिन यह जरूरी नहीं है।

बार-बार पूछने से भी कोई फायदा नहीं होगा। आपके पास सभी उत्तर पहले से ही हैं। इसका उपयोग करें।

फिर से सभी को जानकारी के लिए:

हम अब 5 अलग-अलग बैंकों में गए थे और केवल एक क्षेत्रीय बैंक ने हमें अपनी तरफ से एक परिवर्ती ऋण दिया, वह भी बहुत ही स्थिर ब्याज दर 0.98% पर।

3 अन्य बैंकों ने हमें यह ऋण बिल्कुल भी नहीं दिया और पूछताछ पर घुमावदार तरीके से कहा कि उन्हें इसका कोई लाभ नहीं है और वे ऐसा नहीं करते, केवल एक ऐसी ब्याज दर पर जो बिल्कुल भी स्थिर नहीं है (4% या इसके आसपास)।

1 अन्य बैंक इसे देता है, लेकिन ब्याज दर 2.2% है।

इसे कहीं न कहीं समझ भी सकता हूँ... इसलिए हम संभवतः उसी बैंक से 0.98% की दर पर परिवर्ती ऋण लेंगे। हम यहाँ सामान्य रूप से घर के लिए शर्तों से भी संतुष्ट हैं जो कि 3/4 साल बाद आएगा, इसलिए हम संभवतः वहाँ पर बाकी की वित्तीय व्यवस्था भी करेंगे।