फाइनेंसिंग हाउस खरीद मूल्यांकन

स्टेट इम एंगांग्सपोस्ट… प्लस बित्ते लीज़ेन वोर्ते ;)

माफ़ कीजिए, मुझे यह बस नहीं मिल रहा है?

माफ़ कीजिए, मुझे यह बस नहीं मिल रहा?

हाँ, कभी-कभी पेड़ों की इतने अधिक होने की वजह से जंगल ही नहीं दिखता।

आय की तुलनात्मक रूप से अच्छी स्थिति केवल पिछले 1.5 वर्षों से ही बनी है, इसलिए दुर्भाग्यवश अधिक स्व-पूंजी नहीं जुटाई जा सकी।

माफ़ कीजिए, मुझे बस नहीं मिल रहा है?

सापेक्षिक रूप से अच्छी आय की स्थिति केवल पिछले 1.5 वर्षों से ही बनी है, इसलिए अफसोस कि अधिक स्व-पूंजी जमा नहीं हो सकी।

और आवश्यक 30 अक्षर और शब्द ;)

संकुचित मामला। इसे नवीनीकरण की स्थिति (छत, इन्सुलेशन, WP संभव) और अन्य प्रस्तावों पर निर्भर करना चाहिए। मैं व्यक्तिगत रूप से एक छोटे ऑब्जेक्ट (आवासीय क्षेत्रफल और ज़मीन) के साथ अधिक सहज महसूस करूंगा। या फिर 1.5-2 साल का स्वदेशी पूंजी जमा करके और खोज करना।

आपके उत्तरों और सुझावों के लिए धन्यवाद।

मैं बड़े घर की तलाश में बिल्कुल नहीं हूं, 150 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र और एक छोटा बगीचा हमारे लिए पूरी तरह से ठीक होंगे।
दुर्भाग्यवश, ऐसे कोई संपत्तियाँ उपलब्ध नहीं हैं जो इस स्थिति के अनुरूप हों और 400-500k के बीच हों। अन्यथा, यह मेरे लिए "सुरक्षित" वित्तपोषण स्थापित करने के लिए पहली पसंद होती। 400-500k के बीच उपलब्ध घर काफी (!) नवीनीकरण की आवश्यकता वाले हैं और मैं इसे करने में सक्षम नहीं हूं।

मैं BW में तेल हीटर के विषय में और अधिक पढ़ाई करूंगा, ध्यान दिलाने के लिए धन्यवाद...
जहां तक अन्य (नवीनीकरण) विषयों की बात है, मुझे सच में बहुत कम जानकारी है और इसलिए मैं जल्द ही एक विशेषज्ञ के साथ संपत्ति का निरीक्षण करूंगा। तब उम्मीद है कि आगामी वर्षों में क्या करने की जरूरत है, साफ हो जाएगा।
एक सुझाव: हाल ही में प्राप्त ऊर्जा दक्षता वर्ग "B" है। क्या इससे हीटर या नवीनीकरण की जरूरत के बारे में कोई संकेत मिलता है?

वित्तपोषण के लिए: अगर मुझे 660,000 यूरो उधार लेने हैं और संपत्ति का मूल्य केवल 590,000 यूरो है, तो यह लगभग 110% वित्तपोषण होगा। इस स्थिति में औसत ब्याज दर लगभग कितनी होगी? क्या कई बैंक इसे करते हैं या यह सिर्फ "कुछ बैंक" के द्वारा संभव है (Schufa का रिकॉर्ड अच्छा है)?

सादर।

क्लास बी एक पुराने मकान के लिए बहुत अच्छा है। इसका मतलब है कि पहले ही ऊर्जा संरक्षण के लिए सुधार किया गया है। इलेक्ट्रिक, पानी की पाइपलाइन आदि के बारे में इससे कुछ पता नहीं चलता।

फिर भी सवाल यह रहता है कि एक सुधरे हुए मकान की कीमत दूसरों से कम क्यों है। इसे मैं फिर से सावधानी से जांचना चाहूंगा। मुझे भी ~130 वर्ग मीटर के लिए 400,000€ में काफी ऐसे मकान देखे हैं जिन्हें भारी सुधार की जरूरत है (पश्चिमी बॉडेंसी हिन्टरलैंड क्षेत्र)।

वित्तपोषण के बारे में:
बैंक खरीद कीमत को पूरी तरह से नहीं मानती, बल्कि सामान्यतः कुछ कटौती के साथ। इससे फिर ऋण मूल्य निर्धारण होता है। लगभग ब्याज दर विभिन्न ऋण तुलना पोर्टलों के माध्यम से तय की जा सकती है, लेकिन थोड़ा-सा ऊपर की दर जोड़ लें ताकि कोई आश्चर्य न हो। मैं आपको यह भी सलाह दूंगा कि आप अभी किसी वित्तपोषण सलाहकार से संपर्क करें ताकि आप प्रारंभिक तौर पर यह पता लगा सकें कि आपको वास्तव में किस ब्याज दर की उम्मीद करनी चाहिए।