120% वित्तपोषण के लिए वित्तपोषण प्रस्ताव

वर्तमान में मेरी पत्नी और मैं एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, जिसे हमें बाज़ार मूल्य से काफी कम और बिना अतिरिक्त ब्रोकर लागत के मिलेगा।

इस सोच को अलविदा कह दें कि आपने कोई सौदा किया है। सहायता देखें।

इसके अलावा, इस वित्त पोषण राशि में ब्याज लगभग मायने नहीं रखता। बैंक ऋण के लिए 0.10% बेहतर मतलब महीने के 5€। यह नगण्य है और इसके लिए मैं अपने आप को परेशान नहीं करूंगा, आखिरी दशमलव के बाद के अंक की तलाश में इधर-उधर भटकने के लिए।

यहाँ एक 120% वित्तपोषण है जिसे मैं ठीक ठाक मानता हूँ। यह कोई बड़ी राशि नहीं है और आय सिद्धांततः मौजूद होगी।

लेकिन तुम किसी दूसरे प्रोजेक्ट की बात कर रहे हो। क्या वह एक घर है?
सिद्धांततः बाजार बहुत ही सैद्धांतिक है। तुम्हें सावधान रहना होगा कि यह तुम्हारे लिए परेशानी न बन जाए और अगर आवश्यक हो तो बिक्री के समय तुम्हें वही मूल्य मिल जाए। इसके अलावा सट्टा कर, पूर्व भुगतान शुल्क आदि भी लगते हैं। क्या यह चीज किराए पर देने के योग्य है? बिना नकद आरक्षित के कोई भी खालीपन या मरम्मत बहुत तकलीफदेह होती है।

शायद तुम हमें अपने भविष्य की योजनाओं के बारे में कुछ बता सको?

सट्टेबाज़ी कर भी शामिल है,

स्वयं उपयोग के लिए कोई मुद्दा नहीं।

हिल्फेहिल्फे कहना चाहता था और इसमें वह सही है, कि बैंक खरीद मूल्य को 100% पर सेट करती है, जब तक कि कोई परिवारिक बिक्री या अन्य तर्कसंगत कारण नहीं होते जो कम किए गए खरीद मूल्य के लिए हों।

हालांकि, भले ही संपत्ति किसी भी कारण से कम कीमत पर पेश की जाए या जाहिर तौर पर अधिक मूल्यवान हो, यह दिलासा देने वाला हो सकता है यदि कोई 120% यानी बिना स्वयं के पूंजी के साथ इस मामले में जाए, हालांकि मैं 120% को समझ नहीं पाता, यदि कोई दलाल हाथ नहीं फैलाता।

मेरा मतलब है 110k€ एक 120% फाइनेंसिंग के लिए ज्यादा नहीं है। लेकिन इसके लिए कि बैंक खरीद मूल्य से 20% ज्यादा फाइनेंस कर रही है, मैं ब्याज दर को काफी सामान्य मानता हूँ! क्या कहते हैं? क्या ऐसा हो सकता है?

EDIT: आह वहाँ पहले से ही कुछ लिखा है... मुझे इसे फिर से दिखाना पड़ा।

मेरा मतलब है कि 110k€ 120% वित्तपोषण के लिए ज्यादा नहीं है। लेकिन इसके लिए कि बैंक खरीद कीमत से 20% अधिक वित्तपोषण कर रही है, मुझे ब्याज दर सामान्य ही लग रही है! क्या कहते हैं? क्या यह संभव है?

Zaba, इसलिए मैंने बैंक के बारे में पूछा था, लेकिन जवाब नहीं आया।

मुझे लगता है कि यह किसी Sparkasse हो सकती है, संभवतः किसी पूर्व-वित्तपोषण ऋण के साथ। संभवतः Deutsche Bank या Volksbank भी हो सकती है।

मैं ब्याज दर को बहुत अच्छा मानता हूँ, 100% से अधिक के वित्तपोषण के लिए (जहाँ 100% नवीनीकरण लागत भी शामिल हो सकती है) मेरे पास ऐसी कोई पूरी समाधान तुरंत उपलब्ध नहीं है, केवल Consors (Essen की बैंक), DSL बैंक या Hanseatic बैंक के तथाकथित Nachrangdarlehen के साथ।

अच्छा होगा अगर हमें बैंक का नाम भी बताया जाए।