फाइनेंसिंग हाउस खरीद मूल्यांकन

सर्च टर्म ARD Mediathek Wärmepumpe एक बढ़िया Beitrag है एक पुरानी इमारत की Wärmepumpe के लिए जिसमें Wärmepumpe के लिए महीने के 400€ बिजली खर्च हैं

ऐसे भी बेवकूफ Heizungsbauer होते हैं। और वे शायद इतने कम भी नहीं हैं।
(Beitrag heißt „Wärmepumpe als Klimatetter“)

दुर्भाग्य से कोई अन्य पूंजी उपलब्ध नहीं है... मैंने एक वित्तीय सेवाप्रदाता के साथ एक अपॉइंटमेंट किया है, मैं उत्सुक हूँ कि वह इस मुद्दे का मूल्यांकन कैसे करेगा।

ऊर्जा दक्षता संकेतक के बारे में जानकारी के लिए धन्यवाद।
यह कैसे निर्धारित किया जाता है कि इलेक्ट्रिक सिस्टम को नया करना आवश्यक है? क्या मैं इसे किसी तरह से पहचान सकता हूँ या यदि यह "नई स्थिति" के अनुरूप नहीं है तो किस प्रकार की समस्याएँ उत्पन्न होती हैं?

तीस के दशक के मध्य में व्यक्ति के लिए应该 अधिक स्व-पूंजी उपलब्ध होनी चाहिए। जैसा लग रहा है, इसे पूरी तरह से पिछले दो वर्षों में ही संचित किया गया है।
अन्य कई लोगों के विपरीत जो 15 साल पुराने घरों में सभी तारों को बदलना चाहते हैं, मेरी राय है कि इलेक्ट्रिक प्रणाली अभी भी ठीक है और निश्चित ही इसका सुरक्षा संरक्षण है। यदि नई रसोईघर के लिए एक अलग FI की आवश्यकता है तो इसकी लागत बहुत अधिक नहीं होगी। तेल हीटर के लिए भी यही बात लागू होती है। 2026 तक नया तेल हीटर स्थापित किया जा सकता है, वर्तमान में किसी मौजूदा तेल हीटर के प्रतिस्थापन की कोई सीमा नहीं है। चिमनी साफ करने वाले से पूछें कि क्या स्वामित्व परिवर्तन के समय तेल हीटर का आधुनिकीकरण आवश्यक है।

वित्त पोषण के बारे में: अगर मुझे 660,000 EUR उधार लेने हैं और संपत्ति की कीमत केवल 590,000 EUR है, तो यह लगभग 110% वित्त पोषण होगा। यहां औसत ब्याज दर लगभग कितनी होगी? क्या कई बैंक ऐसा करते हैं या यह अधिकतर "कुछ ही हैं" (Schufa अच्छा है)?

शुभकामनाएं

संक्षिप्त संकेत:
पहली वित्त पोषण (खरीद/निर्माण) में बैंक शर्तें खरीद मूल्य या निर्माण लागत के आधार पर निर्धारित करते हैं, चाहे वे मूल्यांकन जो भी करें।
अर्थात् 660,000€ वित्त पोषण के लिए 650,000€ खरीद मूल्य + मान लीजिए 10,000€ मूल्यवर्धक आधुनिकीकरण = 660TEUR/660TEUR = 100% वित्त पोषण = 100% शर्तें।
यहाँ तक कि यदि बैंक घर के लिए 500,000€ का मूल्यांकन करता है
(वर्तमान में कुछ बैंक बड़े शहरी क्षेत्रों में मूल्यांकन से 250,000€ तक अधिक वित्त पोषण करते हैं!!!)

संपत्ति का मूल्य बैंक के लिए हमेशा रीफाइनेंसिंग के समय महत्वपूर्ण होता है, क्योंकि तब शर्तें निर्धारित की जाती हैं।