वित्तपोषण - आपकी राय चाहिए

खैर, हमारे यहां अलग हिसाब है...

मैं पहली बार नहीं पढ़ रहा कि शुरुआती भोले भाले थ्रेड्स कैसे होते हैं और मैंने हाल ही में खुद भी बनाया है, इसलिए मुझे पहले से ही पता है कि मुझे क्या लिखना है ;)

यहाँ देखो - एक पैरेलल थ्रेड है, जो कुछ जागरूक करने के लिए है, ताकि जो आने वाले खर्चे हैं जिन्हें आपने नहीं सोचा है, उन्हें कम आंका न जाए:

हमारी रक्षा के लिए, कम से कम Kfw का एक साल बिना किश्त के चलता रहता है ;-)

हाँ, अफसोस। Kfw-क्रेडिट में जो एक साल बिना किश्त का होता है, उसे आकर्षक बनाया जाता है, लेकिन एक बिना किश्त वाला साल नुकसानदायक होता है क्योंकि किश्त तो करनी ही होती है। इसका कोई फायदा नहीं होता क्योंकि निर्माण चरण के दौरान खरीदारी की जाती हैं - और इसके मुकाबले "बचाई गई" किश्तें मामूली होती हैं।

यवोन का मतलब लगता है कि पफर से, स्थापना के अतिरिक्त खर्चों या सुधार के लिए पैसा। हमेशा बेहतर होता है कि फाइनेंसिंग को सभी अप्रत्याशित घटनाओं के लिए उदारतापूर्वक रखें, बजाय इसके कि बाद में - यदि संभव हो तो - महंगा पुनः वित्तपोषण करना पड़े ;)

ऐसा ही है! और जिसने भी बनाया है, वह जानता है कि यह एक चार अंकों वाली राशि नहीं है, कुछ के लिए सुधार के कारण इसके आगे 2 या 3 अंक भी हो सकते हैं।

गलत मत समझना: मैं तुम्हें मायूस नहीं करना चाहता - खासकर उस वेतन के साथ तो बिलकुल नहीं। लेकिन तुम्हारा हिसाब गलत है और इसे ठीक से ऊपर की ओर संशोधित करना होगा!

फिर से आपके सुझावों के लिए धन्यवाद!
शायद मेरी तरफ से एक सोच में गलती है: पूरा निर्माण कार्य 516,000 यूरो का है। इसमें से हम 40,000 स्व-पूंजी घटाते हैं, और फिर 476,000 बचते हैं, जो हम बैंक से उधार लेते हैं। इसका मतलब है कि हम कुल मिलाकर अतिरिक्त खर्चों के साथ (जो भी वे ठीक-ठीक शामिल करते हैं, कम से कम वह सब कुछ जो शुद्ध घर की कीमत नहीं है) निम्नलिखित राशि के साथ काम कर रहे हैं: 40,000 स्व-पूंजी + 20,000 उपरोक्त निर्माण अतिरिक्त खर्च + 15,000 उपरोक्त बाहरी व्यवस्थाएं + 10,300 भूमि अधिग्रहण कर + 3,200 नोटरी = 88,500 यूरो। क्या मैंने इसे पहले पोस्ट में शायद गलत/खराब तरीके से प्रस्तुत किया?

तो, मैं गणित के शिक्षक को निश्चित रूप से बाहर कर सकता हूँ। अब तुम Eigenkapital को लागत के साथ मिला रहे हो...
पहला पोस्ट पहले ही काफी उल्लेखनीय था: Bauvorhabenkalkulation माइनस Eigenkapital से ऋण राशि बनती है।

और मैं तुम्हें बस यह समझाना चाहता हूँ कि हर कोई रुकाए गए Eigenkapital को रसोई और अन्य चीज़ों के लिए और साथ ही एक अतिरिक्त बफर के लिए रखना चाहता है, जिसे किसी ने तुम्हारे लिए पहले नहीं निकाला है।
और तुम्हारी Baunebenkosten बहुत कम आंकी गई हैं।

और अगर तुम अपनी संख्या पर अड़े हो: हाँ, सब ठीक है, सब ठीक रहेगा :)

नहीं नहीं, हम अपनी संख्याओं पर अड़े नहीं हैं! वरना हमने राय माँगी ही नहीं होती। बस समझना हमेशा मुश्किल होता है, क्योंकि हर कोई अतिरिक्त खर्च अलग-अलग तरीके से गिनता है या उसमें अलग चीजें समझता है। तो, आज फिर से हिसाब लगाया और सोच-विचार किया, और हम अभी भी राय में हैं कि हम निश्चित रूप से एक संतोषजनक दर प्राप्त कर पाएंगे, और कुल राशि भी निश्चित ही अधिक हो सकती है। और फिर इलेक्ट्रिक रोल्लäden से भी परहेज करें, और सब कुछ ठीक हो जाएगा ;-)

जितना हो सके उतना खुद की पूंजी वापस रखें। मैं फाइनेंसिंग को इस हद तक बढ़ावा दूंगा कि उच्च ब्याज दरों के कारण कोई नुकसान न हो।
शायद मैं एक बफर भी मोलभाव करूंगा। मतलब फाइनेंसिंग के अंतिम 10 प्रतिशत को निकालने की जरूरत नहीं है और उसे बफर के रूप में उपयोग किया जाएगा। इससे थोड़ा और आराम होगा। अन्यथा आपको हमेशा पूरी फाइनेंसिंग निकालनी होगी, इससे पहले कि चुकौती शुरू हो।

अगर एक माता-पिता माता-पिता के अवकाश के बाद केवल 50% काम पर जाते हैं या अगर दो बच्चे हैं तो 1-2 वर्षों के लिए केवल 30% आदि काम करते हैं तो स्थिति कैसी होगी? आपके यहाँ किटा खर्च कितने हैं? क्या फिर एक कार लेना पड़ेगा जिस पर फिर अतिरिक्त खर्च होंगे.... क्या आप वह कार नकद भुगतान करना चाहेंगे या क्रेडिट से? आप खासकर युवावस्था में कितनी बार यात्रा करना चाहेंगे.... अगर अभी नहीं तो कब करेंगे? एक घर के नियमित सहायक खर्च होते हैं जैसे बिजली, पानी, कूड़ा, कर। आपने इसके लिए प्रति माह कितना बजट बनाया है? आप प्रति माह मरम्मत के लिए कितना पैसा अलग रखना चाहेंगे?
"एक गृहस्वामी के रूप में आपको नियमित सहायक खर्चों के लिए प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल लगभग 2 यूरो प्रति माह का प्रावधान करना चाहिए।

[*]मरम्मत और अन्य अनिवार्य कार्यों के लिए आपको प्रति माह प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल 50 सेंट की बचत के तौर पर योजना बनानी चाहिए।"

क्या फोरम के सदस्य इसे पुष्टि कर सकते हैं?

लगभग 200 वर्ग मीटर के लिए यह 400€/माह सहायक खर्च और 100€/माह बचत = 500€ + 2400€ कर्ज किस्त = कुल मिलाकर घर/कर्ज के लिए प्रति माह 3000€ होता है, जो कि आय का 50% से अधिक हिस्सा कर्ज भुगतान/सहायक खर्चों में जाता है।