एकल-परिवार गृह वित्तपोषण 950,000 यूरो; ऋण राशि 750,000, स्वंय के धन 200,000

मैं फिर भी खुद ऐसा व्यक्ति हूँ, जिसे यह फोरम निश्चित रूप से सलाह देता कि वह अकेले पालन-पोषण करने वाला, कम स्व-पूंजी वाला व्यक्ति ऐसा न करे। लेकिन ऋण राशि और घरेलू आय का अनुपात 100 से कम है। मैंने फिर भी यह किया और मुझे लगता है कि यह सही निर्णय था।

आप लोग युवा हैं, आपके पास बहुत सुरक्षित नौकरियाँ हैं और यह संपत्ति बहुत स्थिर मूल्य की होगी। मध्यम किस्त भुगतान से शुरू करें, बाद में इसे बढ़ाया जा सकता है। मैं कोशिश करूँगा कि अभी किस्त जितनी कम हो सके रखूँ। बाद में किस्त बढ़ाएँ या विशेष किस्त भुगतान करें।

घरेलू बजट के साथ एक बार फिर अपने अंदर जाएँ और अगर यह पूरा हो जाए... तो इसे करें...

700 वर्ग मीटर की जमीन वाली एक एकल परिवार के घर का यह मूल्य आपके इलाके में वास्तव में एक सस्ता सौदा लगता है। इतनी सारी ऐसी संभावना वहां बहुत कम मिलती है। या फिर कोई चालाकी है?

मेरे लिए भी इस राशि को लेकर बेचैनी होती।
लेकिन हम दोनों सरकारी कर्मचारी हैं और इसलिए हमने वेतनवृद्धि/स्टेज बढ़ोतरी आदि के बारे में भी बहुत कुछ सोचा/गणना की है।
जैसा कि आप सोचते हैं, मुझे भी लगता है कि 20 वर्षों में हमारा वेतन इतना बढ़ जाएगा कि अगले वित्तपोषण में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
पहले कुछ साल बच्चों के साथ शायद कठिन होंगे। इसलिए मैं शायद थोड़ा "कम" किस्त लेना पसंद करूंगा और फिर विशेष ओवरपेमेन्ट करूंगा।

कुल मिलाकर यह राशि बहुत बड़ी है।
लेकिन अगर आप दोनों स्वस्थ रहते हैं और जितना काम कर सकते हैं और करना चाहते हैं, संभवतः यह संभव हो सकेगा।
मेरे दिमाग में एक ही बात आई: हमारे आस-पास भी कुछ हाई स्कूल शिक्षक हैं, लेकिन जब बच्चे प्राथमिक विद्यालय में जाते हैं तो वे आमतौर पर कम काम करते हैं। देखभाल हर समुदाय में अच्छी तरह संभव नहीं है।
और मैं सप्ताह में 2 दिनों की बात समझ नहीं पा रहा हूं। हमारे सभी परिचित हाई स्कूल शिक्षक आधे समय की नौकरी में 4 दिनों जाते हैं। काफी भाग्यशाली होने पर कम घंटे में 3 दिनों में भी। बाकि सुबह के समय तैयारी, सुधार आदि के लिए जरूरी होता है। मेरा यह कहना है कि शायद आपको डे केयर के लिए अतिरिक्त 350€ योजना बनानी चाहिए? दो बच्चों के साथ स्थिति शायद आसान नहीं होगी।

लेकिन मैं खुद ऐसा व्यक्ति हूं जिसे यहाँ का फोरम निश्चित तौर पर सलाह देता कि नहीं करना चाहिए, अकेले पालन-पोषण करने वाला, कम स्व-पूंजी। ऋण राशि और घरेलू आय का अनुपात फिर भी 100 से कम है। मैंने फिर भी यह किया और मुझे लगता है कि यह सही निर्णय था।

आप युवा हैं, बहुत सुरक्षित नौकरियां हैं और संपत्ति बहुत मूल्य स्थिर होनी चाहिए। मध्यम किस्त से शुरू करें, इसे बाद में बढ़ाया जा सकता है। मैं कोशिश करूंगा कि अब किस्त को यथासंभव कम रखा जाए। बाद में किस्त बढ़ाएं या विशेष किस्तों के साथ काम करें।

घर के बजट के साथ एक बार फिर खुद में जाकर देखें और अगर वह पूरा होता है... तो आगे बढ़ो...

हाँ, मेरे साथ भी ऐसा ही था :D

अंततः आपको अच्छी और महत्वपूर्ण जानकारियाँ चुननी होंगी जो आपकी मदद करें।

आपके पास दुनिया की सबसे सुरक्षित नौकरियां हैं, अच्छी आय है, अच्छी स्व-पूंजी जमा की है, यह ठीक है।

आपको बस यह जानना होगा कि आपको पहले कुछ वर्षों में अपने घर के लिए ज्यादा खर्च करना होगा, जितना आप "खुद को दे सकते" हैं। अगर आप ऐसा कर सकते हैं, तो यह निश्चित रूप से काम करेगा।

जैसा कि मैंने पहले भी कहा है। शुरुआत में कम किस्त और जैसे ही आय बढ़े - अच्छी तरह से भुगतान करें!

अगर आप निश्चित रूप से यह योजना अपनाना चाहते हैं, तो मैं आपको सलाह दूंगा कि आप शायद मुफ्त पुनर्भुगतान दर परिवर्तन शामिल करें और पहले कुछ सालों तक कम पुनर्भुगतान करें और फिर जैसे ही परिवार की शुद्ध आय बढ़े, ठीक से भुगतान करें। हालांकि, व्यक्तिगत रूप से मुझे इससे कुछ अच्छा अनुभव नहीं होता।

ऋण के मुकाबले एक उचित मूल्य होता है। और यह म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में बढ़ने की संभावना है।

कर्ज के सामने एक उचित मूल्य होता है। और यह मूल्य म्यूनिख के आस-पास के स्पेकगर्टेल में अधिक बढ़ेगा।

जैसा कि कहा गया है, यह किया जा सकता है, बस आपको यह जानना होगा कि आप किस बात के लिए तैयार हो रहे हैं।

हालांकि, मैं मूल्य वृद्धि को बहुत अधिक नहीं मानता - बल्कि इसे कम मानता हूँ! निर्माण लागत या घर की लागत वर्तमान में चरम पर है, मेरी राय में तुलना मूल्य 20-30 वर्षों में काफी कम होगा - हालांकि मैं इसे ज्यादा महत्व नहीं देता, यदि आप वास्तव में योजना बना रहे हैं कि घर को केवल निवेश के रूप में न देखें।

अगर आप सच में योजना बना रहे हैं कि घर को केवल धन निवेश के रूप में न देखें।

मेरा असल मतलब यह था कि अगर फाइनेंसिंग सही ढंग से नहीं होती है या फिर दैनिक जीवन में इतना सीमित रहना पड़ता है (बचत मुख्य रूप से अच्छी चीजों पर ही होती है, छुट्टियां, मनोरंजन, बाहर खाने जाना, शायद कपड़े और तकनीकी गिज़मोज़ - कई अन्य खर्चे तो अनिवार्य ही होते हैं), कि वह अब असहनीय लगने लगे। क्या कोई कुछ हद तक मजबूत तरीके से इस परियोजना से बाहर आ सकता है? क्या कम से कम कर्ज़ के बिना घर छोड़ पाता है?