कोई इक्विटी नहीं, अच्छी आय, वित्त पोषण संभव?

हम भी एक घर खरीदना और उसका नवीनीकरण करना चाहते हैं। अनुभव से मैं उदाहरण के लिए कह सकता हूँ कि स्पारकासे 2 व्यक्ति + बच्चा वाले परिवार के लिए लगभग 155 वर्गमीटर रहने की जगह वाले घर के लिए निम्नलिखित गणना करता है:

3 व्यक्तियों + 1 वाहन के लिए घरेलू खर्च = 1490€/महीना
घर के संचालन खर्च = 310€/महीना

कुल मिलाकर 1800 € पहले ही खर्च हो जाते हैं। इसके बाद ऋण के लिए मासिक शुल्क जुड़ते हैं।

अन्य बैंकों से बड़ा तुलना करना हम खास तौर पर नहीं कर सकते, क्योंकि हमें खुश होना चाहिए यदि कोई बैंक भी फाइनेंस करे, क्योंकि बिना सुनिश्चित हिस्सेदारी पहले से ही बहुत अधिक है।

बड़ा सोचने की गलती!

हर हाल में कई बैंकों या किसी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से ऑफ़र लेना चाहिए...

घर की बैंक वह बैंक नहीं है जो आपको बहुत प्यार करती है और इसलिए आपको लोन देती है जब कोई और इसे नहीं करता...
घर की बैंक बस वह बैंक है जहां माता-पिता ने 20-30 साल पहले खाता खोला था और आप तब से सुविधा के कारण वहीं बने हुए हैं, हालांकि अन्य बैंकों के पास बेहतर शर्तें हैं...

मुख्य बैंक बस वह बैंक है जहाँ माता-पिता ने 20-30 साल पहले खाता खोला था और जहाँ से तब से सुविधा के कारण जुड़े रहे, हालांकि अन्य बैंकों के बेहतर शर्तें होती हैं...

मैं इसे 100% सही मानता हूँ।

नमस्ते,

मैं आपको हाल की जानकारी देना चाहता था।
फिलहाल ऐसा लग रहा है कि हम अभी भी बैंक के उत्तर का इंतजार कर रहे हैं।
अब तक ऐसा है कि हमारे पास एक घर सुरक्षा के तौर पर है, जिसकी कीमत 360,000 € है (बैंक ने इसका मूल्यांकन किया है)। इसमें हालांकि 180,000.00 € का कर्ज अभी बाकी है, लेकिन फिर भी 180,000.00 € की सुरक्षा मौजूद है। जिस बैंक का हम इंतजार कर रहे हैं उसने कहा है कि हमें या तो अतिरिक्त सुरक्षा देनी होगी, या 40,000.00 € के खुद के धन की जरूरत होगी।
सुरक्षा तो हमारे पास अभी इस घर के द्वारा है। यह सही है कि यह केवल दूसरे दर्जे में है क्योंकि अभी 180,000.00 € देना बाकी है, लेकिन इस मामले में यह कोई बड़ी बात नहीं है।
शायद इस सप्ताह हमें पता चलेगा कि यह काम करेगा या नहीं।

बीच में हम एक और बैंक, बीएचडब्ल्यू गए थे। वे तो बहुत ही अजीब थे। उन्होंने वास्तव में मुझसे कहा कि मैं अपने वर्तमान नियोक्ता से BWA GuV और यहां तक कि EKST2010 भी ले आऊं। मैंने निश्चित रूप से इसे विनम्रता से अस्वीकार कर दिया। नमस्ते? मैं तो सिर्फ ऋण लेना चाहता हूं, न कि मेरे नियोक्ता के बारे में जानकारी। अगर वे नियोक्ता के बारे में जानना चाहते हैं, तो वे क्रेडिटर फार्म में देख सकते हैं। यह कंपनी 1979 से मौजूद है और तब से केवल अच्छे आंकड़े ही लिखे हैं, यह कि यह मेरे माता-पिता की कंपनी है, इसका कोई मतलब नहीं होना चाहिए। कई बच्चे अपने पारिवारिक व्यवसाय में काम करते हैं, शायद भविष्य में इसे संभालने के लिए भी। मुझे यह तो बहुत ही असभ्य लगा कि वे हमसे ऐसी दस्तावेज़ मांग रहे थे।
आप लोगों का क्या मानना है? क्या मुख्य बैंक मान जाएगी?
और क्या आपको भी नहीं लगता कि बीएचडब्ल्यू की मांग असभ्य थी?

ऐसा पूरी तरह से सामान्य है जो BHW मांग रहा है। तुम एक महीने से पारिवारिक व्यवसाय में काम कर रहे हो और तुम्हारा मंगेतर तो लगभग एक साल से ही उस नियोक्ता के साथ है। इसके साथ ही यह भी है कि आपकी तनख्वाह अधिक नहीं है। जाहिर है कि बैंक को वहां अधिक जानकारी चाहिए ताकि वह अपने जोखिम का मूल्यांकन कर सके। यह तो आपके हित में भी होना चाहिए।

म्ह, मुझे पता नहीं....अगर मैं अब कहीं और बिना किसी प्रोब समय के और स्थायी तौर पर नौकरी पर होता, तो कंपनी मेरा मज़ाक उड़ाती अगर मैं कहता कि मुझे उनकी बीडब्लूए और EKST2010 चाहिए....दुनिया का कोई नियोक्ता ऐसा नहीं देगा....और मुझे नहीं लगता कि 3340 नेटो कम हैं। मेरा मंगेतर इस बीच 240 नेटो ज्यादा पाता है। हम सभी शर्तें पूरी करते हैं जो बैंक चाहते हैं, कोई प्रोब समय नहीं, स्थायी नौकरी, अच्छा आय, कोई और कर्ज नहीं, जो अब सब खत्म हो गए हैं, हमने अपनी गाड़ियां बेच दी हैं और हमारे पास एक अच्छी सुरक्षा है, खुद के पूंजी के बजाय। हमने पिछले कुछ वर्षों में कुछ सामान खरीदा है, जो एक घर के लिए चाहिए होता है। जैसे कि रसोई, दूसरी फर्नीचर और इसलिए हमारे पास खुद का पूंजी नहीं है। मैं पूरी बात समझ नहीं पा रहा हूँ।