当前时间的融资承诺

  • Erstellt am 2022-06-11 10:10:00

WilderSueden

2022-06-11 22:37:15
  • #1

那么你们就不幸地生活在标准化流程之外。贷款发放是一项具有凹形风险特征的业务。人们经常获得小额利润,但偶尔会出现巨大的雷,可能会吞噬之前的利润。
本来我会建议去家银行,那儿最有可能在标准流程之外通过风险最小化方式得到一些东西。我也很难相信你们真的是靠1500欧元一个月养活6个人(包含全费用),因为:

如果净收入是5500欧元,加上儿童津贴和1500欧元生活费用,你们应该有更多的自有资本。我们粗略估计每月能存3000欧元(也就是说1000欧元加上儿童补贴花在住房上!),那么你们在四年多点就可以攒下来。所以请诚实一点:你们真正生活需要多少,关键看家庭账本,银行设定的生活费用标准真的那么高吗?

我的感觉恰恰相反,标准对于诚实的计算来说太低了。你的例子就很清楚:
先说加油,至少150欧元起。然后你还有保险和检修,定期更换磨损件如轮胎和刹车。每月计入100欧元其实不算多,反而偏少。再有就是折旧,你肯定不会用50欧元来合理覆盖这个费用。但折旧不会出现在任何账单里,所以几乎没人记得它。旧车维修费会更多。
 

Wirsechs

2022-06-11 23:12:20
  • #2
非常感谢你们众多的回复,但这些对我一点帮助都没有,因为——正如你们已经发现的——有很多因素会影响融资。我这里也没有询问为什么会失败的原因——而且失败并不是因为收入太低,而是因为我们还不能提供一份合同。我希望得到的是目前正处于融资阶段的人的回答和经验值——显然,从已有的回答者来看,没有一个人符合这一条件,因此也无法对当前情况作出说明。
 

Yaso2.0

2022-06-11 23:48:39
  • #3


那也太天真了.. 谁会在没有先确保新房贷款的情况下卖掉自己的房子 :eek: 他们到底在想什么..

我们去年秋天完成了融资。对于我们想通过卖房获得的自有资金部分,我们办理了过桥贷款,还必须登记了抵押权。

“那时”在ING办理没有问题。
不过我们只有5.5万过桥贷款,预期的销售收入也是42万。但当时我们的剩余欠款约为11.2万。

可能是因为你们期望卖房后作为自有资金有12万,但如果只有9万怎么办?!
 

kbt09

2022-06-12 01:09:20
  • #4
嗯……即使现在有人能证明有相应的成功,这也不具备说服力,因为无法从中推导出规律。资金总额到底是多少仍然是一个悬而未决的问题。因此,这里有许多关于通常情况、可能情况以及可能需要考虑的事项的提示。
一个方面当然是……这笔可能的12万元自有资金是在什么时间段形成的?就是回顾之前的自有资金,已经还款多久了,这一切是如何形成的。加上新融资的部分,才形成一个可评价的状态。
 

Tassimat

2022-06-12 01:29:22
  • #5

为什么呢?有来自和你处境相同的人们的个人经验分享。结果是:先卖房,然后签新合同。

我非常理解你对此不满意。因为你有以下几个时间节点:
1)预先安排的公证预约
2)公证签字
3)新贷款合同签字
4)新贷款合同批准
这期间可能发生很多你无法控制的事情。最坏的情况是房子卖了,但你拿不到新的贷款。很糟糕。但遗憾的是,没有万能的解决方案。

你必须先启动房屋出售流程,然后在签约前夕带着公证预约草案去找你的银行确认是否一切顺利。银行的答复是否定?那就取消项目。答复是肯定?那就坚持到底,直到获批。

为此,你绝不能因为像你收入的四舍五入(5500加育儿津贴对7000)欺骗自己或银行,也不能和你的主银行闹不愉快。因为这类事你绝不能依赖通过中介的网络银行。如果主银行说公证草案没问题,他们就会照做。像ING、DSL这样匿名的网络银行,甚至中介,对你的个人命运根本不在乎。听主银行的建议。
 

driver55

2022-06-12 02:10:08
  • #6
我仍然没看到任何数字。相反,写了很多,但什么也没说。(请提供所有相关数字……)
 

类似主题
30.04.2012没有自有资本,收入良好,融资可行吗?22
01.12.2024询问是否可以办理住房贷款53
16.09.2015住房银行融资,建房储蓄者,偿还11
27.06.2018低自有资金融资合理吗?19
14.04.2016无自有资本的住房融资。融资金额是否过高?25
09.05.201610万欧元自有资金,但还没有头绪16
20.06.2016自雇收入在融资中的经验?12
29.08.2016我们负担得起吗?收入 / 投资 / 股本131
17.12.2017土地价值算作自有资本吗?在主银行的预约23
11.11.2019过渡融资——新建筑紧接着新建筑?14
28.12.2019无自有资金购房融资38
10.04.2021过桥融资还是先卖库存?10
23.07.2020如何在没有自有资金的情况下融资40万贷款?净自有资金为4500欧元293
21.03.2021单收入者可以进行建筑融资吗?有自有资金吗?28
18.12.2024无自有资金的建筑融资作为一种可能性?162
11.10.2023新建项目,含KFN 297,建筑储蓄和过渡融资14
17.12.2023在本地银行融资 - 报价评估46
06.05.2024收入良好但自有资金较少的新建项目财务规划81

Oben