वित्तपोषण जांच - यथार्थवादी या कल्पना?

इसे यथार्थवादी न समझो। बहुत कम आंके गए निर्माण लागतों के बावजूद यह संभव नहीं होगा। और ये लागतें और भी बढ़ेंगी। चूंकि तुम्हारे पास केवल एक वेतन है, तुम क्रेडिट राशि=110x नेट वेतन नियम को भी पार कर रहे हो। और यह नियम वास्तव में सीमाएँ तय करता है। इसके अलावा तुम्हारी बचत (बहुत) कम है, 50k तुम्हारी उम्र के लिए लगभग कुछ भी नहीं है।

मैं थोड़ा भ्रमित हूँ: क्या किसी को सब्सिडी वाला नकद सीधे हाथ में मिलता है? कृपया मुझे समझाइए, उदाहरण के लिए , मैंने 2013 में बनाया था.. तब KfW सब्सिडी प्रतिशत के आधार पर मिलती थी... बाकी के लिए: निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें कम आंकी गई हैं। और बागवानी के लिए: क्या आप 1600 वर्ग मीटर पूरी तरह से सजाना (या सजवाना) चाहते हैं? वहां आमतौर पर एक फलदार उपवन बनता है, न कि कोई सजाया गया फ्लैनेर गार्डन?! मूल प्रश्न: 3600€ के साथ कोई बैंक आपको एक अत्यधिक बड़े घर के लिए ऋण नहीं देगी। जिसे शक हो कि क्या वह घर खरीद सकता है, उसे बस इतना ही योजना बनानी चाहिए जो वित्तीय रूप से संभव हो और तुरंत ही अत्यधिक महत्त्वाकांक्षी नहीं होना चाहिए ;)

जैसा मैं समझता हूँ, घर पूरा होने के बाद ऋण चुकौती सहायता मिलती है - यहाँ प्रति आवास इकाई 37,500€। सही बात यह है - और इसमें मेरी गणना में वास्तव में एक गलती थी - कि आपको प्रति इकाई "फिर से" 150,000€ का कर्ज नहीं मिलता, बल्कि 37,500€ उस कर्ज की राशि से घटा दिए जाते हैं, जब घर पूरा हो जाता है। इसलिए इसे बाहरी पूंजी में शामिल करना होगा। अत्यधिक महत्त्वाकांक्षी - यही मेरा मकसद है, यह समझना कि क्या अत्यधिक महत्त्वाकांक्षी है और क्या नहीं ;)

आपकी आय के अनुसार मैं अधिकतर मौजूदा संपत्तियों को देखना सुझाऊंगा।

योजना की संरचना में, विशेष रूप से आकार, ढलान वाली जमीन के साथ निर्माण की अतिरिक्त लागत और आपके घरेलू शुद्ध आय के अनुसार, आपको इस योजना को त्यागना चाहिए और बेहतर तरीके से पुनः मार्गदर्शन करना चाहिए। नया निर्माण संभवतः पहले से ही कम ही होगा.. आप किस क्षेत्र में निर्माण करना चाहते हैं?

200 वर्ग मीटर तहखाने सहित ढलान पर 3.6k€ आय के साथ एक पागलपन है। सबसे बड़ी बात यह है कि बच्चे अभी भी नहीं हैं।

खुद से पूछो, क्यों GUs तुम्हें नहीं बताते कि यह संभव नहीं है।

हमारा घर ढलान के पीछे वाले हिस्से में स्थित है। घर के दाईं और बाईं तरफ की जमीन यार्ड/गेट तक नीचे गिरती है। घर के सामने के क्षेत्र को सीधा करने की आवश्यकता नहीं है? 300 ठोस मिट्टी? या पहले ही ढीला हो चुका है। बस अगली डंपिंग साइट पर पूछलो कि वहाँ उतारना कितना महंगा होगा। वहाँ बुरी आश्चर्य घटनाएँ हो सकती हैं।

लेकिन यह सच में कोई बात नहीं है। मुझे तो आपकी अब तक की योजना की फाइनेंसिंग ही खुदकुशी लगती है। 3.8 हजार आय और 465 हजार कर्ज एक बहुत बड़ा असंतुलन है। मैं इसे सरल तरीके से व्यक्त नहीं कर सकता। अगर कोई बैंक ऐसा करती है तो मैं हैरान हूँ। बच्चे भी (भविष्य में) आपके लिए पैसे खर्च करते हैं।

और आपकी लागत सूची अधूरी है, यह तो सामान्य बुद्धिमानी से ही पता चलता है। आपकी स्टैंडर्ड बिल्डिंग स्पेसिफिकेशन से ऊपर के अपग्रेडेशन के लिए बजट कितना है? और फिर हर बिल्डर को अप्रत्याशित खर्चों के लिए अतिरिक्त बचत भी रखनी होती है। मुझे आप में यह कुछ भी नहीं दिख रहा। घर बन जाएगा और बाहरी कामों के लिए रखे 100 हजार के बजट खत्म हो जाएंगे। और फिर आप बाहर के कामों से कहाँ बचत करना चाहते हैं, जो आप पहले ही जान चुके होंगे कि ढलान वाली जगह में सस्ता विकल्प नहीं हैं।