वित्तपोषण जांच - यथार्थवादी या कल्पना?

  • Erstellt am 27/06/2021 18:38:01

ypg

27/06/2021 19:19:09
  • #1

2 साल पहले मैंने कहा था: 4000€ से कम वेतन पर कोई सिंगल फैमिली हाउस की योजना नहीं बनाता, जब तक कि उसके पास 200000 से ज्यादा इक्विटी न हो या उसके पास पहले से ही जमीन और इक्विटी हो या कुछ ऐसा ही। सामान्य तौर पर कोई एक निश्चित संख्या बताना मुश्किल होता है। आज मैं कहता हूँ: 4500€ से कम वेतन पर कोई सिंगल फैमिली हाउस की योजना नहीं बनानी चाहिए।
और यह लगभग सही भी है।
इनलाइगरवोhnung हटा दें, 140-160 वर्ग मीटर दो मंजिलों (भूतल और तहखाना) में, और बैंक से पूछताछ करें। समस्या इस रकम के मामले में व्यक्तिगत वित्त पोषण होगी। बैंक सुरक्षा के लिए दो वेतन मांग सकती है।
क्या मैं पूछ सकता हूँ, आपकी पत्नी कुत्तों की पैदावार कहाँ करती है? घर के बाहर? क्या यह बड़े प्लॉट पर योजना बनाई गई है?
 

Lunatic84

27/06/2021 19:19:40
  • #2

हमने यह एक आधा साल किया, यह और भी बुरा है..
 

BackSteinGotik

27/06/2021 19:20:36
  • #3
मेरे लिए बिलकुल भी नहीं फिट होता। स्पष्ट है, जगह बेहद सस्ती है। लेकिन सिर्फ यही कारण परियोजना को निश्चित रूप से असफल कर देगा। बैंक इस समय इसे बिल्कुल भी सकारात्मक रूप से नहीं देख रहे हैं। यह एक लग्जरी हाउस जंगल में बनने वाला है। पुनर्विक्रय मूल्य के लिए यह बिल्कुल नकारात्मक है। तुम्हें क्रेडिट पाने के लिए लंबा समय लग सकता है, अगर तुम्हें वह भी मिलता है - इस परियोजना के लिए आय बहुत कम है।

उसके अलावा दो आवास इकाइयों का मामला - क्या इसका कोई और कारण है Kfw से लाभ लेने के अलावा? तुम्हारी आशावादी दर 1700€ होने पर भी तुम उस सीमा से ऊपर हो, जो वित्तीय रूप से स्वस्थ है। और बच्चे भी आने वाले हैं..
 

ypg

27/06/2021 19:22:55
  • #4

यह कोई महत्वपूर्ण समय नहीं है। 2-3 साल तो निश्चित तौर पर योजना में शामिल करना चाहिए।
 

Tassimat

27/06/2021 19:24:11
  • #5

मुझे वास्तव में ऐसा लगता है कि आपकी वेतन के हिसाब से इतनी बड़ी परियोजना बनाना महत्त्वाकांक्षी है। खैर, यह क्षेत्र अत्यंत सस्ता लगता है। 55€/m²... वाह।


क्या माता-पिता देखभाल की जरूरत के करीब हैं? मुझे यह शक हो रहा है कि आप केवल इसलिए अतिरिक्त आवासीय इकाई चाहते हैं ताकि आप दूसरी बार सब्सिडी प्राप्त कर सकें। इसे छोड़ दें और अधिक यथार्थवादी योजना बनाएं। आपकी निश्चित आय ऐसी शेख़ीबाज़ियों की अनुमति नहीं देती।

वैसे आपकी गणना में यह गलती है कि आपने टिकाऊ ऋण सहायता (Tilgungszuschuss) को दो बार शामिल किया है। एक बार तो स्व-पूँजी के रूप में, फिर ब्याज अवधि के अंत में:



क्या आपको लगता है कि एक नया निर्माण मौजूदा संपत्ति से सस्ता होगा?
 

Ysop***

27/06/2021 19:24:18
  • #6

आधा साल ज्यादा लंबा समय नहीं होता। और अगर स्थिति और भी खराब है, तो मेरे लिए यह भी एक संकेत है कि नियोजित लागतें बहुत कम हैं। मुझे खेद है। फिर क्यों अधीनस्थ आवास? क्यों Kfw 40+? ये तो गिमिक्स हैं, आवश्यकताएं नहीं।

जैसा कि कहा गया, UG को सोने के कमरे, हाउसहोल्ड रूम/तकनीकी कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है, यह बहुत अच्छा काम करता है।
 

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