वाओ, मैं जवाब देने में बिल्कुल पीछे पड़ रहा हूँ.. इसलिए आप सभी के लिए, प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद! मुझे शायद फिर से रीड्राइंग बोर्ड पर वापस जाना होगा ;)
निर्माण अप्रत्यक्ष लागतों के बारे में: मैं कौन सा बड़ा हिस्सा देख नहीं पा रहा हूँ? अपनी शोध में मैंने निम्नलिखित बिंदु पाए हैं, लगभग (या जहां मुझे पता है, वहां सटीक) आकार के साथ:
मकान दलाल जमीन
2,970.00 €
नोटरी
1,980.00 €
GrEwSt
4,752.00 €
Öff. Erschließung
0.00 € - जमीन पहले से विकसित है
Priv.Erschließung
1000 € प्रति मीटर Leitung, सड़क-तकनीक कक्ष की दूरी 4 मीटर है, मैंने यहाँ 5,000€ का अनुमान लगाया है
भूमि परीक्षण रिपोर्ट
2,000.00 €
मापन
3,000.00 €
निर्माण अनुमति
1,000.00 €
निर्माण अनुबंध समीक्षा
0.00 € - घर की कीमत (तैयार घर) में शामिल
संरचनात्मक परीक्षक
0.00 € - घर की कीमत (तैयार घर) में शामिल
पेड़ कटाई
0.00 € - जरूरी नहीं
भूमि खुदाई
2,500.00 € - 500m3 à 5€/m3
मलबा निष्कासन
3,000.00 € - 250m3 à 12€/m3
निर्माण स्थल
0.00 € - घर की कीमत (तैयार घर) में शामिल
निर्माण दायित्व बीमा
0.00 € - घर की कीमत (तैयार घर) में शामिल
निर्माण पूरक कर-विमा
0.00 € - घर की कीमत (तैयार घर) में शामिल
निर्माण निगरानी
2,000.00 €
अगर मैं ज़मीन खरीद की अप्रत्यक्ष लागतों को हटा दूं, तो कुल मिलाकर यह 20,000€ से भी कम आता है। गलती कहां है? क्या मैंने कुछ भूल किया है, या ये मान बस बहुत कम निर्धारित किए गए हैं?
वाह, मैं जवाब देने में पीछे पड़ रहा हूँ.. इसलिए आप सभी के लिए, फीडबैक के लिए धन्यवाद! मुझे शायद किसी न किसी तरह से पुनः जांच करनी पड़ेगी ;)
मुझे लगता है कि तुम यहाँ की प्रतिक्रिया को सही से नहीं समझ रहे हो। केवल इतना ही नहीं कि तुमने बड़े घर के लिए बहुत ज्यादा आशावादी भविष्यवाणी की है, बल्कि तुम्हें एक दूसरी आय भी नहीं है, जो कि एक छोटे घर के लिए भी जरूरी है।
मुझे लगता है कि तुम यहाँ फीडबैक को समझ नहीं रहे हो। सिर्फ यह नहीं कि तुमने बड़े घर के लिए बहुत आशावादी हिसाब लगाया है, बल्कि तुम्हें दूसरा वेतन भी चाहिए, भले ही वह छोटा घर ही क्यों न हो।
हमने इसे एक इंटरहाइप सलाहकार से चर्चा की, उसकी नजर में यह कोई समस्या नहीं थी, जब तक कुल गृहस्थी की नेट आय सही हो। क्या तुम्हारे पास कोई अन्य जानकारी है?
हाँ, व्यावहारिक अनुभव से, क्योंकि मैंने खुद एक तहखाने के साथ ढलान पर निर्माण किया है और यह लगभग 2.5 साल पहले था जब सब कुछ आज की तुलना में 20%-30% सस्ता था।
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि मैं तुमसे कोई कमीशन नहीं लेता और तुम्हें कोई घर बेचने का इरादा नहीं रखता।