तो, हमारे लिए TAFF अब निश्चित रूप से समाप्त हो चुका है।
हमने फिर भी जमीन को छोड़ने का फैसला नहीं किया, क्योंकि यह पूरी तरह से हमारी जरूरतों के अनुसार था। इसलिए हमने कई अस्पष्ट शर्तों और आलोचनाओं के बावजूद अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए, क्योंकि TAFF ने हमें यह जमीन सुनिश्चित की थी। मैंने तीन बिल्डरों से भी बात की थी जो Allegro के साथ बने थे, वे काफी संतुष्ट थे, जिससे मुझे थोड़ा राहत मिली।
प्राइवेट बिल्डर्स एसोसिएशन के विशेषज्ञ ने मुझे हर तरह से सलाह दी कि वर्क कॉन्ट्रैक्ट "पूर्ण बकवास" (ओ-टोन) है, जिसे बिल्डर को कभी भी अपनी मर्जी से स्वीकार नहीं करना चाहिए। इसमें कई ऐसे बिंदु हैं जिन्हें बिल्डर (अर्थात् मैं) को पूरा करना पड़ता है, कई जोखिम बिल्डर पर डाले गए हैं, और इन शर्तों के साथ अदालत में लंबी लड़ाई का सामना करना पड़ सकता है, अगर मामला वहां तक पहुंचा।
फिर मैंने लगभग 60 सवाल बिल्डिंग सर्विसेस डिस्क्रिप्शन / AGB / Gewerken / आदि के बारे में नोट किए और उनमें से कुछ TAFF के साथ सुलझाए, लेकिन उन्होंने मुझे जवाब लिखित रूप में देने से इनकार किया, और हस्ताक्षर तो बिल्कुल भी नहीं। कुछ महत्वपूर्ण बातें, जैसे कि निर्माण कार्य का संविदात्मक अंतिम समय (जैसे "निर्माण शुरू होने के 12 महीने बाद, मौसम के अवकाश को छोड़कर") को न तो उन्होंने मौखिक रूप से मान्यता दी और न ही पुष्टि की। जो कोई बुरा सोच सकता है, वही होगा।
एक और मुद्दा था खिड़कियों की गारंटी, जो केवल तब मिलती है जब आप मेंटेनेंस कॉन्ट्रैक्ट लेते हैं - यहां TAFF के किसी भी संपर्क व्यक्ति को इसका मतलब नहीं पता था, और ऐसा कोई मेंटेनेंस कॉन्ट्रैक्ट का नमूना भी नहीं था।
हमने यह जमीन पाने पर ज़ोर दिया और हमारे मित्रों में कुछ वकील भी थे, इसलिए हमने फिर भी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए। प्राइवेट बिल्डर्स एसोसिएशन के विशेषज्ञ ने तो यहां तक कहा कि यह अनुबंध इतना ग्राहक-विरोधी है कि कुछ क्लॉज या पूरा अनुबंध अमान्य हो सकता है और लंबे समय तक लड़ाई के बाद चुनौती दी जा सकती है।
अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद लंबा इंतजार शुरू हुआ। हमें अचरज हुआ क्योंकि शुरुआत में हस्ताक्षर के लिए बहुत दबाव डाला गया था और अब TAFF से अचानक कोई संपर्क नहीं हुआ। लगभग दो सप्ताह बाद जब मैंने TAFF से किसी से बात करने की कोशिश की, तो कोई जवाब नहीं मिला, हालांकि मैंने दो दिनों तक हर कुछ घंटों में कॉल की। शाम को एक दूसरे नंबर से कॉल की - तभी संपर्क संभव हुआ। कहा गया कि वे छुट्टी पर थे और फिर बीमार हो गए। फिर बताया गया कि जमीन पहले ही चली चुकी है - जबकि हमें यह सुनिश्चित किया गया था... हम काफी नाराज़ थे और एजेंट से संपर्क किया।
एजेंट ने अचानक कहा कि मालिक तय करेगा कि जमीन किसे मिलेगी, और वह अभी तक निर्णय नहीं लिया है। जब मैंने मालिक से बात की, तो उसने कहा कि उसने जमीन एजेंट को बेच दी है (??) और उसे परवाह नहीं है कि जमीन किसे मिलेगी। संपूर्ण मामला काफी संदिग्ध था, और सभी पक्ष अपनी बातों में उलझे हुए थे। तब हमें स्पष्ट हो गया कि यहां कुछ गड़बड़ है।
अगले दिनों हमें लगातार टाल-मटोल किया गया। कहा गया कि नोटरी कार्यालय पर बहुत काम है और खरीद अनुबंध का ड्राफ्ट अभी तक तैयार नहीं हुआ है। मैं समझ नहीं पाया कि इस खरीद अनुबंध में इतना बड़ा अंतर क्या है कि ड्राफ्ट के लिए कई सप्ताह लगे, या खरीद अनुबंध का ड्राफ्ट खरीदार के निर्णय को कैसे प्रभावित करता है, लेकिन ठीक है। मुझे लगता है कि यहां किसी ने अधिक बोली लगाई थी या उसके पास संबंधित संपर्क थे, और एजेंट केवल वित्तीय पुष्टि का इंतजार कर रहा था। बाद में हमें पता चला कि एजेंट के परिवार में से किसी ने यह जमीन खरीदी।
अंततः मालिक ने किसी और को चुन लिया। हालांकि मुझे पूरा विश्वास है कि एजेंट, जो पहले TAFF-haus का प्रबंध निदेशक था, इस मामले में उससे कहीं अधिक हाथ-पाँव फेर रहा था जितना वह बार-बार कहता था। वह कहता था कि उसे किसी भी मकान अनुबंध की जानकारी नहीं है और उसे कोई मतलब नहीं है, वह तो सिर्फ एजेंट है... और दूसरी ओर TAFF-विक्रेता हमें कहता था: "एजेंट से संपर्क करें, वही निर्णय करेगा।" बिल्कुल ठीक।
इस पूरे समय में "एजेंट" और TAFF दोनों से संपर्क करना बहुत मुश्किल था। TAFF का विक्रेता अभी भी एजेंट के अधीन लगता है, जो हाल तक TAFF का प्रबंध निदेशक था, इसलिए उनकी गारंटी का कोई मूल्य नहीं था। एजेंट लगातार सीधे सवालों से बचता रहा, बातों को घुमाता-फिराता रहा और बार-बार स्वयं से विरोधाभास करता था। पेशेवर दोस्ती के पीछे वास्तव में कोई दोस्ताना पेशेवरता नहीं थी... हर बार कुछ अलग दावा और वादा किया जाता था। TAFF विक्रेता के साथ भी ऐसा था: जैसे अन्य संभावित खरीदारों को नियमित रूप से वेंटिलेशन और हीटिंग कंपनियों के साथ मुलाकात के वादे दिए गए, लेकिन कभी पूरा नहीं किया गया। ईमेल का जवाब भी कभी नहीं मिला। हम जिन वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर कर चुके थे, वे कथित तौर पर एक सप्ताह बाद वापस आने वाले थे - जो हमें कई सप्ताह बाद मिला, जब निर्णय पहले ही ले लिया गया था। और यह तब भी हुआ जब अनुबंध रद्द करने की शर्त लागू हो चुकी थी क्योंकि हम जमीन खरीद नहीं सके थे।
कभी-कभी विक्रेता हमें कॉल करता था और पूछता था कि क्या हमने जमीन खरीदी? (???). उसने कहा कि उसके पास एक अन्य समान जमीन भी है, क्या वह मेरा नंबर दे सकता है। जाहिर है हमें उस संदर्भ में कभी कॉल नहीं किया गया।
वर्क कॉन्ट्रैक्ट को रद्द करने पर हमें फिर से पूछताछ करनी पड़ी, जब तक हमें पुष्टि नहीं मिली।
कुल मिलाकर यह एक बहुत ही अविश्वसनीय और असुरक्षित अनुभव था। हम निश्चित रूप से TAFF के साथ निर्माण नहीं करेंगे, किसी भी अन्य जमीन पर भी नहीं। संभव है कि उत्पाद ठीक हो, लेकिन इंसान और अनुबंध एक संदिग्ध छवि देते हैं। कंपनी के साथ आपको वास्तव में गंभीरता से नहीं लिया जाता।
वैसे, जमीन का दूसरा हिस्सा, 13 मीटर चौड़ा एक पाइप जैसा हिस्सा, जहां कथित रूप से "3-4 बिडर्स" ने बोली लगाई थी, बाद में बिना डेवलपर के जमीन के रूप में और लगभग 20k यूरो महंगा Immoscout पर दिया गया। यह भी केवल खोखा वादा था।
एक और बात: कंपनी केवल लगभग बारह विभिन्न प्रकार के घर ही प्रदान करती है। फिर भी हमारा चुना हुआ घर TAFF ने पहले कभी नहीं बनाया था, केवल एक समानांतर निर्माण परियोजना थी। यह मुझे थोड़ा चिंतित करता है क्योंकि मैं घर निर्माण में पायलट प्रोजेक्ट नहीं बनना चाहता।