सपनों की ज़मीन, लेकिन TAFF घर - पहली गलती पहले ही हो चुकी है

बाउमार्केट में? या टाफ की बेमस्ट्रुंग में? मत भूलो कि लगभग हर हाउसप्रदाता तुम्हें केवल सामग्री की कीमत नहीं लगाता।

हाँ, बाउमार्केट में। हो सकता है कि NRW/सैक्सन की कीमतें एकसी न हों...

तुम्हारी लागत में मुझे जो दिख रहा है वह यह है कि उदाहरण के लिए हाउसअंशलुस्सकास्टन बहुत सिमित हैं। इसके अलावा स्थानिक परिस्थितियों के अनुसार या तो वर्षा जल का रिसाव या कालान्क्षलुस्स्गेबühren होती हैं।

ठीक यही शायद शामिल नहीं है। मैं लगभग अनुबंध पूरा कर चुका हूँ, और उसमें उदाहरण के लिए लिखा है कि नाली की पाइपें 1.25 मीटर टेराइन के ऊपर खत्म होती हैं - और बस। हम वर्षा जल का उपयोग करना चाहेंगे, लेकिन यह एक टन से ज्यादा नहीं होगा, और ओवरफ्लो को फिर भी कहीं जाना होगा। मुझे मोटे तौर पर क्या लागत आने वाली है?

खिड़कियों और दरवाजों की सुरक्षा के बारे में क्या? क्या उनमें पहले से ही पिल्जकोप्फ हैं?

नहीं। मैंने अब तक टूट-फूट सुरक्षा पर विचार नहीं किया है। मुझे लगता है कि इसके लिए एक KfW अनुदान भी है। हमारे पास एक वीडियो निगरानी प्रणाली और मूवमेंट सेंसर वाले एलईडी स्ट्रालर हैं, साथ ही स्थिति अपेक्षाकृत जोखिममुक्त है। लेकिन यह विचार करने योग्य है, यह सही है।

बाग और बाहरी स्थल के विषय में क्या? टैरेस? प्रवेश की सीढ़ियाँ? अभी तक तुम घर में केवल 2 यूरोपलेट के माध्यम से प्रवेश करते हो। गैराज? कारपोर्ट?

यह हमारी अपनी सेवा है और हम इसे स्वयं करना चाहते हैं, क्योंकि हमारे पास स्पष्ट विचार हैं और ये फर्मों के (सस्ती) पोर्टफोलियो में फिट नहीं बैठते। मुझे यह न तो महत्वपूर्ण लगता है और न ही निर्णायक, और इसे तुरंत करने की जरूरत नहीं है।

घर के अंदर प्रकाश क्या?

कनेक्शन किए जाएंगे, लाइट्स हम खुद लाएंगे।

रसोई?

अलग से 10,000 यूरो का बजट है, पर हमें उपकरणों में केवल डिशवॉशर, हॉटप्लेट, ओवन और एग्जॉस्ट हुड चाहिए। माइक्रोवेव, फ्रीजर और फ्रिज हम लाएंगे, बाकी के लिए कोई अतिरिक्त चीजें नहीं चाहिए।

आपात स्थितियों के लिए बफर? तो, जमीन, क्रय कर, घर की कीमत के अलावा बजट में लगभग 60-85,000 यूरो और बाकी है?

उपरोक्त सब के बाद बफर है, लेकिन इतना अधिक नहीं। वैसे भी हम बहुत सोच-समझकर और किफायती जीवन जीते हैं और वर्षों से हिसाब किताब रखते हैं, वित्तीय रूप से हमें इसे नियंत्रण में रखना चाहिए। मैंने कहा कि मैं Dr. Klein में बहुत अच्छी सलाह महसूस करता हूँ।

हमें ऑप्टिक्स और गुणवत्ता को अलग करना होगा। Duravit, ये खराब शौचालय नहीं हैं, बस स्टाइलिश नहीं हैं। फ्लाइट्स में हमने 19.90 से 25.90 के बीच अच्छी सामग्री पाई और नमूना लिया। 60 गुणा 30 फॉर्मेट।
सीढ़ी इस तरह पेश करना निर्लज्जता है और प्रदाता पर विश्वास नहीं बढ़ाता। वह और क्या छुपा रहा है?
सफेद चिकनी अंदरूनी दरवाजों के साथ हम अच्छी तरह से रह सकते हैं। आजकल सभी खिड़कियों में पिल्ज़कोप्फ़ होते हैं। मैं ऐसा दावा करता हूँ।
कनेक्शन और बगीचा....हाँ, क्या यह पर्याप्त है, मैंने भी यह पूछा। प्रभाव: यह मिश्रित है। कार्स्टन

मुझे अब नहीं लगता कि जिन खिड़कियों पर मशरूम के सिर जैसे हैं, वे कम से कम बिना अतिरिक्त शुल्क के मिलेंगी। जाहिर तौर पर वहां सब कुछ सिर्फ अतिरिक्त फीस के साथ किया जाता है। व्यक्तिगत रूप से मुझे यह बुरा नहीं लगता, क्योंकि कुछ चीजें घर मालिक बचा सकता है अगर उसे वे जरूरी नहीं हैं या वह उनकी अहमियत नहीं देता।
हालांकि, बेस प्राइस में एक कार्यात्मक घर ही निकलना चाहिए, या कम से कम आज की स्थिति और सीरीज़ का इस्तेमाल होना चाहिए। और एक निर्माणाधीन घर का बेस प्राइस भी खासा महंगा है।

हम बिना नमूना परीक्षण लागत के 2,89,000 पर हैं। इसके लिए फर्श ताप व्यवस्था दी गई है, जो फर्श की प्लेट में डाली गई है और दीवारें, एक तरफ से पैनल की गई हैं। अतिरिक्त खर्च एक ऐसी योजना में अनावश्यक भ्रम पैदा करते हैं जो अच्छी तरह से सोच में नहीं है।

अब दुर्भाग्यवश इस स्थिति में आ गए हैं कि वे इस घर निर्माता को लड़ाई पर उतरने के लिए सही ठहराएं।
यह ठीक नहीं है, क्योंकि इससे वे Taff के साथ एकजुट हो जाते हैं और हमारे संदेहों को तटस्थ रूप से नहीं पढ़ पाते।

इस विक्रेता का संबंध ऐसे व्यक्ति से है जो अपने ग्राहकों को 'तुम' कहकर संबोधित करता है और उन्हें पोलैंड से सामान खरीदने की सलाह देता है ताकि लागत कम हो सके।

क्या यह संभव है???

तुम्हें ठंडा पानी पीना चाहिए!

शुभकामनाएँ, यवोन

सीढ़ी इस तरह ऑफर करना बहुत गलत है और इससे प्रदाता पर भरोसा नहीं बढ़ता। वह और क्या छुपा रहा है?

कॉन्ट्रैक्ट में अभी भी कुछ छुपा हुआ है। उदाहरण के लिए, वेंटिलेशन सिस्टम की डिलीवरी अलग से ऑर्डर करनी होती है। मैंने सब नोट कर लिया है और TAFF से पूछूंगा कि आखिर असली अंतिम कीमत कितनी होती है, जब सबको जोड़ दिया जाए...

मुझे अब नहीं लगता कि उनके पास खिड़कियों पर पिल्ज़कोप्फ़ (मशरुम जैसी टोपियां) होती हैं, कम से कम बिना एक्स्ट्रा चार्ज के नहीं।

मुझे भी नहीं लगता कि पिल्ज़कोप्फ़ इसमें शामिल हैं।

ऐसा लगता है कि वे सब कुछ सिर्फ अतिरिक्त शुल्क पर ही करते हैं। मेरी व्यक्तिगत राय में यह कोई बड़ी बात नहीं है, क्योंकि कुछ चीजें बिल्डर बचा भी सकता है अगर वे उनके लिए ज़रूरी या महत्वपूण नहीं हैं।

मैं इससे सहमत हूँ, लेकिन फिर भी अगर कोई सिर्फ विक्रेता पर भरोसा करता है और कॉन्ट्रैक्ट नहीं पढ़ता तो उसे एक बड़ा झटका लग सकता है!

अब मजबूर होकर इस 'हाउस बिल्डर' से लड़ाई करनी पड़ रही है।
यह ठीक नहीं है क्योंकि इससे वह TAFF के पक्ष में हो जाता है और हमारे संदेहों को तटस्थ रूप से नहीं पढ़ता।

नहीं, मुझे ऐसा नहीं लगता। जैसा मैंने कहा, मैं ऐसे व्यक्ति के साथ निर्माण करना पसंद करूँगा जिसके पास अधिक अनुभव हो, और मैं TAFF का बचाव भी नहीं करना चाहता।
मैं आज यही कांट्रैक्ट एक निजी बिल्डर्स संघ के बिल्डिंग एक्सपर्ट को दिखाऊंगा और इसे गृहनिर्माण गाइड की शर्तों से तुलना करूंगा।

सवाल यह है कि क्या इससे मुझे कोई फायदा होगा, क्योंकि TAFF कॉन्ट्रैक्ट संशोधन के जवाब में संभवत: बस कहेगा: "लेो या छोड़ो, और भी बहुत हैं जो बिना पढ़े कांट्रैक्ट पर हस्ताक्षर कर देते हैं।"

हम बिना नमूना लागत के 289000 पर चल रहे हैं। इसके लिए एक फर्श गर्मी प्रणाली है, जो फर्श प्लेट में डाली गई है और दीवारें, एक तरफ से पटलित हैं। अतिरिक्त लागत का मतलब एक बेवजह की योजना में भ्रम है।

एक तरफ पटलित दीवारें मुझे वास्तव में एक नुकसान लगती हैं, चाहे वह भार वहन क्षमता में हो या ध्वनि संरक्षण में। क्या किसी फर्टिगहाउस प्रदाता के पास इसे बदलने का कोई मौका होता है?

इस प्रदाता के बारे में कहा जा सकता है कि वह अपने ग्राहकों को "तुम" कहकर संबोधित करता है और उन्हें सुझाव देता है कि वे लागत कम करने के लिए पोलैंड से खरीदारी करें।

क्या यह संभव है???

तो हमें अब तक कभी "तुम" कहकर बात नहीं की गई है। मैं विज्ञापन पर भरोसा नहीं करता, विज्ञापन आमतौर पर झूठ बोलता है - महत्वपूर्ण यह है कि अनुबंध में क्या लिखा है।

पोलैंड के लिए सुझाव वास्तव में मुझसे ही आया था।

फिर भी, आलोचना के लिए धन्यवाद। यह निर्णय लेने में बहुत मदद करता है, और शायद वास्तव में इस हाउस बिल्डिंग कंपनी के कारण यह एक अद्वितीय अवसर छोड़ना पड़े। फिलहाल मैं उस स्थिति में नहीं हूं, पहले भवन विशेषज्ञ को निर्माण सेवा विवरण देखना चाहिए।

आजकल सभी खिड़कियों में मशरूम हेड होते हैं। मैं ऐसा दावा करता हूँ।

नहीं। पिछले 6 महीनों में इतने सारे ऑफ़र देखे हैं जहाँ यह स्टैंडर्ड में नहीं था।

मैं पानी और बिजली के बाहरी निपटान की जगहें भूल गया था। यह भी अक्सर एक अच्छी अतिरिक्त सुविधा होती है।

मैं वास्तव में एक तरफ से केवल प्लैंक किए गए दीवारों को नुकसान के रूप में देखता हूँ, चाहे वह भार वहन क्षमता हो या ध्वनि संरक्षण।

तो उनकी वेबसाइट के अनुसार बाहरी दीवार इस प्रकार है:

8 मिमी सिलिकॉन हार्नेस-ओबरपुट्ज़ और अंडरपुट्ज़ के साथ आर्मरिंग जाल
60 मिमी लकड़ी का नरम तंतु प्लेट
200 मिमी संरचनात्मक पूर्ण लकड़ी (केवीएच) से स्टैंडरवर्क
200 मिमी खनिज ऊन से ध्वनि और ऊष्मा इंसुलेशन
15 मिमी OSB प्लेट, हवा से अछूता चिपका हुआ
60 मिमी इंस्टॉलेशन स्तर के रूप में लैटिंग
60 मिमी खनिज ऊन से ध्वनि और ऊष्मा इंसुलेशन
10 मिमी जिप्सफाइबर प्लेट
भाप अवरोधक फिल्म, हवा से अछूता चिपका हुआ
12.5 मिमी जिप्सकार्टन प्लेट

यह ठीक है। यह द्विपक्षीय प्लैंक किया गया है। क्या निर्माण सेवा विवरण में कुछ अलग लिखा है?

जहाँ तक अंदरूनी दीवारों का सवाल है: केवल OSB प्लेटों से एक तरफ से प्लैंक किया गया है। यह उतना अच्छा नहीं है; OSB+जिप्सकार्टन बेहतर होगा। लेकिन OSB केवल जिप्सकार्टन से काफी अधिक भार वहन करता है। ध्वनि संरक्षण वास्तव में इस बात पर निर्भर करता है कि स्टैंडरवर्क के बीच क्या डाला गया है। प्रश्न यह भी है कि OSB प्लेटें कितनी मोटी हैं। क्या यह निर्माण सेवा विवरण में लिखा है?

फिर भी, आलोचना के लिए बहुत धन्यवाद। यह निर्णय लेने में बहुत मदद करता है, और शायद इस हाउस बिल्डिंग कंपनी के कारण इस अद्वितीय अवसर को छोड़ना होगा। मैं इस बिंदु पर नहीं हूँ, पहले निर्माण विशेषज्ञ को निर्माण सेवा विवरण देखना चाहिए।

अच्छा विचार