सपनों की ज़मीन, लेकिन TAFF घर - पहली गलती पहले ही हो चुकी है

मेरे पास निर्माण सेवा विवरण है, बस मुझे नहीं पता कि मैं इसे पोस्ट कर सकता हूँ या नहीं। उदाहरण के लिए वहाँ सीढ़ी इस प्रकार वर्णित है: "स्टील-द्विहोल्मट्रेप्पे रेक्टैंगलर पाइप (60x40mm) से बनी है जिसमें जंग रोधी लेप है।"
फिर लिखा है कि इसे निर्माण चरणों से कवर किया जाएगा, निर्माण संरचना से ध्वनि पृथक रूप से स्थापित किया जाएगा और संभावित बालकनी रेलिंग (सही नाम/आयाम के साथ) लगाई जाएगी।
और ज़ाहिर तौर पर, कि "रॉहबाउससीढ़ी को निर्माण चरणों को नए, निर्माण पक्ष से प्रदान किए गए कदम और स्टेप में बदलकर तैयार सीढ़ी में बदला जा सकता है," जिसकी अतिरिक्त लागत होगी।

विद्युत के लिए मैंने हर कमरे के स्विच, सॉकेट की संख्या और अन्य डिब्बे (नेटवर्क, एंटीना आदि) की जानकारी दर्ज की है।

स्वच्छता वस्तुओं के लिए मेरे पास केवल सटीक संख्या, प्रकार और एक सामान्य विवरण है: "स्वच्छता उपकरणों के लिए ब्रांड निर्माता (Duravig, मॉडल श्रृंखला D-Code, सफेद) के उत्पाद और कंपनी Grohe या समकक्ष के फिटिंग लगेगे।" समकक्ष यहाँ मेरे लिए थोड़ा अस्पष्ट है। कथित रूप से इस स्तर की सुविधा के लिए एक निश्चित कीमत निर्धारित की गई है, फिर आप कैटलॉग से कुछ चुन सकते हैं जो महंगा या सस्ता हो सकता है। कहा जाता है कि यदि कोई बहुत बचत करना चाहता है तो वह सब कुछ पोलैंड से खरीद सकता है और स्थान पर इंस्टॉल करवा सकता है...

टाइल्स के लिए भी यही बात है, आप सब कुछ चुन सकते हैं लेकिन 30€/m2 की सीमा तक।

मुझे कहना होगा कि जितना ज्यादा मैं यह पढ़ता हूँ, उतना ही यह सब अधिक विश्वसनीय लगता है। अब जरूरत है कि अनुबंध/निर्माण सेवा विवरण में अस्पष्टताओं को स्पष्ट किया जाए और जांच की जाए कि यह सब प्रस्ताव में शामिल है। मेरे पास कई नोट्स और प्रश्न पहले से हैं...

हालांकि मेरी राय में, आप सबसे पहले मिले जमीन के साथ खुश नहीं होंगे, जो काले और सफेद में पढ़ने पर अधिकतर दुःस्वप्न जैसा लगता है।

दुःस्वप्न? अब पुराने कार्यशाला की वजह से?

आपके यहां जल्दी करने का कोई मतलब नहीं है, सैक्सनी में अन्य जगहों की तुलना में जमीन अभी भी बहुत उपलब्ध है।

यह स्थिति पर बहुत निर्भर करता है। हमारे मामले में यह रियल एस्टेट एजेंट की कोई कल्पना नहीं है कि आसपास के (सस्ती) संपत्तियां और जमीनें तेजी से बिक जाती हैं। हमारे संभावित “उम्मीदवारों” में से एक तिहाई हमारे पूछताछ के समय तक पहले ही चले गए थे।

टाइल्स और फर्श के लिए तुम दोगुने से भी ज्यादा बढ़ा सकते हो। शामिल कीमत के लिए केवल सबसे निचले बजट-बाजार का मानक मिलता है।

मुझे इससे अच्छी तरह से निपटना होगा। मैंने तुरंत ही कुछ ऐसी टाइलें कीमत के क्षेत्र में खोज लीं जो मुझे पसंद आईं। सस्ते टाइल्स के खिलाफ क्या है या तुम्हारे अनुसार एक "ठीक" टाइल क्या होगी? या फर्श की परत। पोलैंड भी एक विकल्प है...

और निश्चित रूप से, कि "रॉहबाउट्रेप्पे नए, bauseits प्रदान किए गए पदचिह्न और नये कदमों के आदान-प्रदान के माध्यम से तैयार सीढ़ी में परिवर्तित हो सकती है", जो अतिरिक्त लागत लेता है

bauseits का अर्थ है निर्माणकर्ता द्वारा खरीदा और प्रबंधित। मुझे यह अब एक हैरतअंगेज़ बात लगती है: घर इतना सस्ता तो नहीं है - लेकिन वहाँ एक रहائशी सीढ़ी भी स्थापित नहीं की गई है, यह बेमानी है। वैसे, हमारे पास ऐसी सीढ़ी है, जो मानक थी, हमें उसे रंगना पड़ा और लकड़ी भी बदली तथा कदमों में बदलाव किया।

Duravig, मॉडल श्रृंखला D-Code, सफेद

Duravit। इस मॉडल को पसंद करना चाहिए - यह अब नवीनतम मॉडल भी नहीं है।

[BQUOTE="ypg, post: 205250, member: 12491"]bauseits का मतलब है बिल्डर द्वारा खरीदा और उपलब्ध कराया गया। लेकिन मुझे यह बात काफी चौंकाने वाली लगी: घर तो सस्ता नहीं है - लेकिन यहां तक कि एक सीढ़ी भी नहीं लगाई जाएगी, यह अस्वीकार्य है।[/BQUOTE]
निर्माण सेवा विवरण मूल कीमत को दर्शाता है। मैं बस इतना मानता हूं कि तैयार सीढ़ी की कीमत ऑफर में "Innentreppe Fertigstufen mit Einbau" के तहत 2200€ दिखाया गया है, यानी कुल कीमत में शामिल है।
मुझे फिर भी सीढ़ी के कदमों के विवरण, जैसे सामग्री और मोटाई की जानकारी थोड़ी कमी लगती है। एक और अनुमान: यह एक फ्लैट रेट कीमत हो सकती है और यह इस बात पर निर्भर करती है कि हम क्या चुनते हैं। मैं इसे निश्चित रूप से स्पष्ट कर लूंगा।

[BQUOTE="ypg, post: 205250, member: 12491"]Duravit। इस मॉडल को पसंद करना पड़ता है - यह अब ज्यादा नया मॉडल भी नहीं है [/BQUOTE]
मैंने फिर से देखा, यह खास आकर्षक नहीं है। हालांकि हमारे पास ऑफर में उच्च गुणवत्ता वाला पैकेज है, मतलब कि हम इस सामान्य कथन पर भरोसा कर सकते हैं:
उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी उपकरण सप्लाई और इंस्टॉल किए जाएंगे। उदाहरण के लिए, टॉयलेट्स बिना रिम के नैनो कोटिंग के साथ सप्लाई की जाएंगी। शौचालय के फिटिंग हैंसग्रोहे (सीरीज़ फोकस) या समकक्ष होंगे।
यह सुनने में बेहतर लगता है, हालांकि अभी भी थोड़ा अस्पष्ट है। संभवत: TAFF बार-बार टेक्स्ट को अपडेट नहीं करना चाहता।

क्या आप इस स्थिति में इसे भी विचार में लेंगे? क्या जोखिम हैं?

जैसा कि आपने बताया है, मैं किसी भी हालत में इस एजेंट और इस कंपनी के साथ कोई भी अनुबंध नहीं करूंगा। उनके पास से न तो मैं कोई पुरानी कार खरीदूँगा। घर तो बिल्कुल नहीं।

या तो आप यह ज़मीन सीधे मालिक से खरीद सकते हैं, बिना बिल्डर या GÜ के दबाव के। या फिर आप कोई दूसरी ज़मीन ढूंढिए (बिल्डर मुक्त) या कोई भरोसेमंद बिल्डर खोजिए (एक या यह अजीब छुपा हुआ मॉडल)।

मैंने तुरंत ही कुछ टाइलें उस मूल्य श्रेणी में खोज ली हैं

बॉबहाउस मॉल में? या Taff की सैंपलिंग में? यह मत भूलो कि लगभग हर हाउस प्रदाता तुम्हारे से केवल कच्चे माल के दाम नहीं वसूलता है।

जो मुझे तुम्हारे खर्चों में दिखाई दे रहा है, वह यह है कि जैसे घर के कनेक्शन खर्च बहुत ही कम आंका गया है। इसके अलावा, स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार या तो बारिश के जल को जमीन में सोखने के लिए इंतजाम करना होगा या फिर नाली कनेक्शन का शुल्क देना होगा।

टाइल्स और अन्य फर्श के लिए जो बताए गए सामग्री के दाम हैं, वे हमारी जगह पर निम्न गुणवत्ता के होंगे। यह तुम्हारी इच्छा पर निर्भर करता है।

खिड़कियों और दरवाजों के बारे में क्या? क्या उनमें पहले से मोल्ड प्रूफिंग शामिल है?

बगीचे और बाहरी सुविधाओं का क्या? टेरेस?
प्रवेश सीढ़ियां? अभी तक तुम घर में केवल 2 यूरोपलैट के जरिए प्रवेश कर रहे हो।
गैरेज? कारपोर्ट?
घर के अंदर प्रकाश व्यवस्था?
रसोईघर?

आपात स्थिति के लिए रिजर्व?

क्या तुमने इन सभी उल्लेखित चीजों के लिए बजट में जगह छोड़ी है, या यह सब नगण्य माना गया है? यानी जमीन, खरीद लागत और घर की कीमत के बाद बजट में लगभग 60-85,000 यूरो बचा है?