सपनों की ज़मीन, लेकिन TAFF घर - पहली गलती पहले ही हो चुकी है

मैंने यह उनकी होमपेज की विवरणिका से दिमाग में रखा था। लेकिन यह भी हो सकता है कि यह Ausbauhaus से संबंधित हो, ताकि फिर बिजली की तारें लगाई जा सकें। एकतरफा मेरा मानना है कि यह एक दीवार की ओर इशारा करता है।

शुभकामनाएँ, Yvonne

मैंने पानी और बिजली के बाहरी नल स्थानों को भूल गया। यह भी एक अच्छा अतिरिक्त लाभ होगा।

पानी हमारे पास कहावत के अनुसार एक अलग स्रोत है, बिजली एक अच्छा सुझाव है। हमें इसकी निश्चित रूप से ज़रूरत है - धन्यवाद!

तो उनकी वेबसाइट के अनुसार बाहरी दीवार इस प्रकार है:

8 मिमी सिलिकॉन हार्ड-ओबरपुट्ज़ और अंदरूनी प्लास्टर के साथ आर्मरिंग कपड़ा
60 मिमी लकड़ी का नरम फाइबर बोर्ड
200 मिमी कंस्ट्रक्शन काठ का स्टैंडरवर्क (KVH)
200 मिमी ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन स्टोन वूल से
15 मिमी OSB-प्लेट, वाइंडटाइट चिपकी हुई
60 मिमी गैराज के लिए लैटिंग
60 मिमी ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन स्टोन वूल से
10 मिमी जिप्स फाइबर प्लेट
डंपफब्रेम्स फोली, वाइंडटाइट चिपकी हुई
12.5 मिमी जिप्सकार्टन प्लेट

यह ठीक है। यह डबल-प्लैंक्ड है। क्या निर्माण सेवा विवरण में कुछ अलग लिखा है?

निर्माण सेवा विवरण में वास्तव में केवल यह लिखा है:

8 मिमी बाहरी प्लास्टर के साथ पूर्ण क्षेत्र कपड़ा इनले (लगता है यह सस्ता विकल्प है?)
60 मिमी लकड़ी का नरम फाइबर बोर्ड WLG046, प्लास्टर ट्रैगरप्लेट के रूप में (समान?)
200 मिमी कंस्ट्रक्शन काठ का स्टैंडरवर्क (समान)
200 मिमी स्टोन वूल WLG 035, स्टैंडरवर्क के बीच के स्थानों में (समान)
15 मिमी OSB-प्लेट, वाइंडटाइट चिपकी हुई, पहली विंडटाइटनेस लेयर के लिए (समान)
60 मिमी लैटिंग इंस्टालेशन लेयर के रूप में (समान)

बाकी पूरी तरह गायब है। हालांकि वहाँ एक वाक्य है, जिसे मैंने नोट किया था और जो मुझे पहले से ही शक की दृष्टि से देख रहा था: "बाहरी दीवार के निर्माण के बाद, जिसे निर्माणकर्ता द्वारा TAFF-Haus द्वारा निर्दिष्ट सामग्रियों में दिये गए सामग्रियों की मोटाई के साथ पूरा किया गया, U-वैल्यू 0.132 W/m2K है और बाहरी दीवार की कुल मोटाई लगभग 37 सेमी है।"

[ I ]मेरे द्वारा[ /I ] बाहरी दीवार का निर्माण? क्या?
हालांकि ड्राईवॉल के सेवा विवरण में बाकी लिखा है, जिसमें 60 मिमी स्टोन वूल, जिप्सकार्टन, SD100 फोली और फिर से जिप्सकार्टन शामिल हैं। लेकिन वहाँ जिप्सकार्टन की मोटाई नहीं दी गई, यह मैं नोट कर लूंगा।

अंदरूनी दीवारों के बारे में: केवल एक तरफ OSB प्लेटों से प्लैंक किया गया है। यह अच्छा नहीं है; बेहतर होगा OSB+जिप्सकार्टन। लेकिन OSB केवल जिप्सकार्टन की तुलना में बहुत अधिक भार वहन करता है। ध्वनि संरक्षण इस बात पर निर्भर करता है कि स्टैंडरवर्क के बीच क्या है। सवाल यह भी है कि OSB प्लेटें कितनी मोटी हैं। क्या सेवा विवरण में यह लिखा है?

सेवा विवरण:

अंदरूनी दीवारें केवल एक तरफ OSB प्लेटों से प्लैंक की गई हैं। अंदरूनी दीवार का दूसरा पक्ष खुला रहता है। संरचना:
100 मिमी कंस्ट्रक्शन काठ का स्टैंडरवर्क (संभवतः 120 मिमी या इसके समान, जैसे कि स्थैतिक आवश्यकताओं के लिए)
15 मिमी OSB-प्लेट

यहाँ भी एक वाक्य है: "अंदरूनी दीवार के निर्माण के बाद, ..., " और ड्राईवॉल में तब 100 मिमी स्टोन वूल इन्सुलेशन, खुली तरफ जिप्सकार्टन और फिर दोनों तरफ जिप्सकार्टन लिखा है। यहाँ भी मोटाई नहीं दी गई है, केवल अंतिम दीवार की मोटाई लगभग 15 सेमी दी गई है।
मुझे लगा कि प्लैंकिंग केवल OSB प्लेटों के लिए है, यानी दोनों तरफ प्लैंकिंग केवल OSB के दोनों तरफ है...?

बेवकूफी है कि अपने पोस्ट इतने कम समय बाद संपादित नहीं कर सकते। मैं सुधारना चाहता था कि खुली तरफ वाली अंदर की दीवार पर गाइप्सकार्टोन की प्लेट नहीं, बल्कि गाइप्सफासर की प्लेट चिन्हित है।

मैं AGBs तक पहुँच गया हूँ। स्थिति गंभीर हो रही है।

[*]भुगतान की शर्तें:

- 15% निर्माण अनुमति मिलने पर
- 15% फर्श प्लेट के निर्माण के बाद
- 55% निर्माण भवन के निर्माण के बाद
- 10% बाहरी प्लास्टर और छत की समाप्ति के बाद
- 5% सेवाओं की समाप्ति के बाद

[*]निर्माण समय समाप्ति का उल्लेख नहीं है।

[*]अधिकार हस्तांतरण घोषणा मौजूद है। गृह निर्माण सलाहकार में कहा गया है कि इसके बदले में पूरी निर्माण राशि के लिए निष्पादन गारंटी की मांग करनी चाहिए। मुझे यह समझौते में नहीं मिला। मुझे नहीं पता कि यह पूरी तरह से क्या मतलब है, लेकिन यहाँ संबंधित पाठ है:

अधिकार हस्तांतरण घोषणा
आदेशदाता को कार्य अनुबंध के वैध रूप से संपन्न होने के एक महीने के भीतर अपने वित्तपोषण संस्थान की अधिकार हस्तांतरण घोषणा कार्यकर्ता को कुल कार्य अनुबंध मूल्य के लिए सौंपनी होगी। इस अधिकार हस्तांतरण के साथ आदेशदाता की सभी संविदात्मक भुगतान प्रतिबद्धताओं की सुरक्षा होती है जो कार्यकर्ता के प्रति हैं। भुगतान कार्यकर्ता को यहां सहमत शर्तों के अनुसार किए जाएंगे।
यदि आदेशदाता §§ 320, 273 निर्माण कानून से अधिकारों का दावा करता है और ये पक्षों के बीच विवादित हैं, तो बकाया राशि क्रेडिट संस्थान द्वारा जमा करनी होगी, यदि आदेशदाता अपने दावे पहली बार सूचित करने के 4 सप्ताह के भीतर न्यायालय में प्रस्तुत करता है। यदि आदेशदाता अपने दावों को निर्दिष्ट अवधि में न्यायालय में प्रस्तुत नहीं करता है, तो शेष राशि भुगतान के लिए देय हो जाती है। इस प्रावधान से प्रमाण भार उलट नहीं होता।
यदि बाद में आदेश के विस्तार से कुल मूल्य अधिक हो जाता है, तो अधिकार हस्तांतरण घोषणा को तदनुसार बढ़ाना होगा या इस अंतर को अतिरिक्त भुगतान के रूप में देना होगा।
अधिकार हस्तांतरण घोषणा या वित्तपोषण पुष्टि जारी करने की लागत केवल आदेशदाता वहन करेगा।

अधिकार राशि का हस्तांतरण
यदि आदेशदाता कार्य अनुबंध की कुल राशि अपने स्वयं के संसाधनों (स्वयं की पूँजी) से देना चाहता है, या कुल कार्य अनुबंध की राशि का केवल एक हिस्सा वित्तपोषित किया जाना है, तो आदेशदाता बाध्य है कि कार्यकर्ता की सुरक्षा हेतु कार्य अनुबंध की कुल राशि में स्व-पूंजी हिस्से के भुगतान के अधिकार को कार्यकर्ता को हस्तांतरित करे।

यह सच में अच्छा नहीं लगता। या यह सामान्य है क्या?

- 55% nach Errichtung Ausbauhaus

मुश्किल शब्दावली। इसका मतलब होगा कि लगभग 85% भुगतान निर्माण के बाद हो चुका है। लेकिन चूंकि तुम अंदरूनी निर्माण उन्हीं से करवाना चाहते हो, इसलिए उस समय तुम मूल्य से कहीं अधिक भुगतान कर चुके हो।

असल में, किसी विक्रेता को यह संभव करना चाहिए कि वह संबंधित Ausbauhaus / प्रवेश योग्य घर के लिए एक उचित रूप से अनुकूलित भुगतान योजना बना सके।

सटीक विवरण इस प्रकार है:
"55 प्रतिशत ऑर्डर राशि का भुगतान Ausbauhaus के निर्माण के बाद किया जाएगा, इस समय तक भवन का ढांचा निर्मित हो चुका होता है, खिड़कियाँ, रोलर शटर और मुख्य द्वार स्थापित हो चुके होते हैं और छत वर्षा-प्रतिरोधी होती है।"

यह लगभग 55% से अधिकतम 60% तक की सेवा का अनुमानित हिस्सा है, जिसे 85% भुगतान के साथ दिया जाता है...
राय लेखक में यह भी कहा गया है कि जुताई से पहले की किश्त अधिकतम 3% होनी चाहिए और जमीन की प्लेट लगाने के बाद अधिकतम 10%। और अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो पूरा भीतरी निर्माण (यानि 90,000€, लागत का लगभग एक तिहाई) अंतिम 5% में शामिल है। मुझे यह काफी असामान्य लगता है और मुझे विश्वास नहीं होता कि यह सामान्य प्रथा है।