सपनों की ज़मीन, लेकिन TAFF घर - पहली गलती पहले ही हो चुकी है

तो, हमारे लिए TAFF अब निश्चित रूप से समाप्त हो चुका है।

हमने सब कुछ के बावजूद जमीन को लेने से इनकार नहीं किया, क्योंकि यह पूरी तरह से हमारी जरूरतों के अनुसार थी। इसलिए हमने कई अस्पष्ट शर्तों और आलोचनाओं के बावजूद भी अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, क्योंकि TAFF की तरफ से जमीन की गारंटी मिली थी। मैंने जिन 3 भवन मालिकों से बात की थी, जिन्होंने Allegro के साथ बनाया था, वे भी काफी संतुष्ट थे, जिसने मुझे थोड़ा आराम दिया।

प्राइवेट भवन मालिक संघ के विशेषज्ञ ने हालांकि मुझे हर तरह से इससे मना किया, क्योंकि काम का अनुबंध "पूर्ण बकवास" (ओ-टोन) था, जिसे किसी भी भवन मालिक को स्वेच्छा से अपने ऊपर नहीं लेना चाहिए। इसमें बहुत सारे ऐसे बिंदु हैं जो निर्माण पक्ष (यानि मुझसे) पूरे करने होते हैं, बहुत सारे जोखिम भवन मालिक पर टाले जाते हैं, और उक्त शर्तों के कारण अदालत में एक लंबी लड़ाई हो सकती है, अगर मामला वहां तक जाए।

मैंने उसके बाद निर्माण विवरण / सामान्य शर्तें / कार्यक्षेत्र / आदि से संबंधित लगभग 60 सवाल लिख लिए और उनमें से कुछ TAFF के साथ स्पष्ट कर भी पाया, लेकिन वे मुझे लिखित में जवाब देने के लिए तैयार नहीं थे और न ही हस्ताक्षर के साथ। कुछ महत्वपूर्ण बातें जैसे निर्माण कार्य की समाप्ति की संविदात्मक समय सीमा (जैसे "निर्माण प्रारंभ के 12 महीने बाद, मौसमी अवकाश को छोड़कर" या कुछ इसी तरह) वे न तो मौखिक रूप से सहमत हुए और न ही मुझे आश्वासन दिया। जो गलत सोच वाले इसे बुरा मान सकते हैं।
एक और मुद्दा खिड़कियों की गारंटी है, जो केवल तभी मिलती है जब आप रख-रखाव अनुबंध करते हैं - यहां तक कि TAFF के मेरे संपर्क व्यक्तियों को भी यह पता नहीं था कि इसका मतलब क्या है, और ऐसा कोई रख-रखाव अनुबंध का नमूना भी उन्हें उपलब्ध नहीं था।

चूंकि हम जमीन ज़रूर चाहते थे और हमारे मित्रों में कुछ वकील भी थे, इसलिए हमने फिर भी समझौते पर हस्ताक्षर कर दिए। प्राइवेट भवन मालिक संघ का विशेषज्ञ तो यहां तक कहता था कि अनुबंध इतना ग्राहक-विरोधी लिखा गया है कि कुछ शर्तें या पूरा अनुबंध अमान्य हो सकता है और लंबी लड़ाई के बाद चुनौती दी जा सकती है।

अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद लंबा इंतजार शुरू हुआ। हमें हैरानी हुई, क्योंकि शुरू में बहुत दबाव था हस्ताक्षर करवाने का और फिर TAFF अचानक संपर्क में नहीं आया। लगभग 2 हफ्ते बाद जब मैंने TAFF से किसी से बात करने की कोशिश की, तो कोई फोन उठाने वाला नहीं था, जबकि मैंने दो दिनों तक हर कुछ घंटे में कॉल किया। शाम को एक दूसरे नंबर से कॉल किया - फिर अचानक फोन उठ गया। कथित तौर पर वे छुट्टियों पर थे और फिर बीमार पड़ गए। और फिर कहा गया कि जमीन पहले ही बिक चुकी है - जबकि हमें इसकी गारंटी दी गई थी... हम इतने नाराज हुए और एजेंट से संपर्क किया।
उसने अचानक कहा कि मकान मालिक तय करेगा कि जमीन किसे मिलेगी, और उसने अभी तक फैसला नहीं किया है। जब मैंने मकान मालिक से बात की, तो उसने कहा कि उसने जमीन पहले ही एजेंट को बेच दी है (??) और उसे कोई फर्क नहीं पड़ता कि जमीन किसे मिलेगी। यानी सब कुछ काफी संदिग्ध था और सभी में आपस में विरोधाभास था। इस समय तक हमें पता चल गया था कि कुछ गड़बड़ है।

आने वाले दिनों में हमें लगातार टाल-मटोल किया गया। कहा गया कि नोटरी व्यस्त है और बिक्री अनुबंध का मसौदा अभी तक तैयार नहीं हुआ है। मुझे समझ में नहीं आता कि इस बिक्री अनुबंध में ऐसा क्या खास है कि मसौदा बनाने में कई सप्ताह लगेंगे, या कोई बिक्री अनुबंध का मसौदा ही खरीदार के निर्णय को प्रभावित कैसे कर सकता है, लेकिन ठीक है। मुझे लगता है कि किसी ने अधिक बोली लगाई थी या उसके पास बेहतर संपर्क थे और एजेंट केवल फाइनेंस के पुष्टिकरण का इंतजार कर रहा था। आखिरकार धीरे-धीरे यह संकेत दिया गया कि कुछ लोग और अधिक पैसा देने वाले हैं, और बाद में हमें पता चला कि शायद एजेंट के परिवार का कोई सदस्य जमीन खरीदने में सफल रहा।

अंत में मकान मालिक ने कथित तौर पर किसी और को चुना। मैं इसके विपरीत काफी निश्चित हूं कि एजेंट, जो पहले TAFF-Haus का प्रबंध निदेशक था, इस मामले में उससे कहीं अधिक गड़बड़ में था जितना उसने दावा किया। वह कहता रहा कि उसे किसी मकान अनुबंध के बारे में कुछ पता नहीं है और उसे कोई दिलचस्पी नहीं है, वह तो बस एजेंट है... और वहीं TAFF विक्रेता हमें कहता है: एजेंट से संपर्क करें, वह फैसला करेगा। बिल्कुल सही।

पूरे समय "एजेंट" और TAFF दोनों ही बहुत कम उपलब्ध थे। TAFF विक्रेता जाहिर तौर पर अभी भी एजेंट के अधीन है, जो हाल तक TAFF का प्रबंध निदेशक था, इसलिए उसकी गारंटी का कोई मूल्य नहीं था। एजेंट हमेशा सीधे सवालों से बचता, विवादित बातें करता और खुद से विरोधाभासी बयान देता। पेशेवर मित्रता के पीछे कोई असली सौहार्द नहीं थी... अक्सर कुछ और दावा किया जाता और वादा किया जाता। TAFF विक्रेता भी ऐसा ही: जैसे अन्य संभावित खरीदार को कई बार वेंटिलेशन और हीटिंग के कारोबारियों के साथ मुलाकात करने का वादा किया गया, लेकिन कभी पूरी नहीं हुई। ईमेल का जवाब कभी नहीं मिला। और जो अनुबंध हमने हस्ताक्षर किया, उसका एक सप्ताह बाद एक प्रति हमें कहा गया था कि भेज दी जाएगी - लेकिन हमें वह कई सप्ताह बाद, जब सब कुछ तय हो चुका था, डाकबक्स में मिली। और यह जबकि अनुबंध की समाप्ति की शर्त पहले ही लागू हो चुकी थी, क्योंकि हम जमीन खरीद नहीं पाए।
किसी समय विक्रेता ने फिर फोन किया और पूछा कि क्या हमने जमीन खरीदी है (???). उसने कहा कि उसके पास एक अन्य तुलनीय जमीन भी है, और क्या वह मेरा नंबर साझा कर सकता है। जाहिर है, इस पर हमें कभी कॉल नहीं आया।

काम के अनुबंध की रद्दीकरण के लिए हमें दोबारा पूछताछ करनी पड़ी, जब तक कि पुष्टि नहीं हुई।

कुल मिलाकर यह एक बहुत ही अविश्वसनीय और असुरक्षित अनुभव था। हम निश्चित रूप से TAFF के साथ निर्माण नहीं करेंगे, न ही किसी दूसरी ज़मीन पर। हो सकता है उत्पाद ठीक हो, लेकिन पीछे के लोग और अनुबंध से जो अनुभव होता है, वह नकारात्मक है। कंपनी में हमें सच में गंभीरता से नहीं लिया गया।

वैसे, जमीन के दूसरे हिस्से, जो 13 मीटर चौड़े एक टुकड़े जैसा था, जिसमें "3-4 इच्छुक" कथित तौर पर बोली लगाई थी, बाद में यह इम्मोस्काउट पर बिना निर्माणकर्ता के और लगभग 20,000 यूरो महंगा बिकाया गया। यह भी केवल धुंधली बात थी।

एक और बात: कंपनी केवल एक दर्जन से थोड़ा अधिक विभिन्न घर प्रदान करती है। फिर भी हमारा चुना हुआ घर TAFF द्वारा पूर्व में कभी नहीं बनाया गया था, केवल एक समानांतर निर्माण प्रोजेक्ट था। इससे मुझे थोड़ी चिंता हुई, क्योंकि घर निर्माण में मैं पायलट प्रोजेक्ट नहीं बनना चाहता।

जब हम TAFF और उसके साथियों से अलग हुए, तो पहले तो हम दुखी थे, लेकिन फिर अनुभव और सीखी चीज़ों के लिए खुश हुए।