सपनों की ज़मीन, लेकिन TAFF घर - पहली गलती पहले ही हो चुकी है

  • Erstellt am 16/05/2017 08:52:24

11ant

17/05/2017 15:10:26
  • #1


वेबसाइट पर मैं विशेष रूप से वर्णित दीवार संरचना और उसके चित्र के बीच कोई समानता नहीं देखता। चित्र में सामग्री की मोटाई के अनुपात कहीं-कहीं पूरी तरह से अलग हैं, और "इंस्टॉलेशन लेयर" मैं वहां नहीं पहचानता।



यह अधिकार हस्तांतरण घोषणा यह दर्शाती है कि प्रदाता पूरा भुगतान सीधे ग्राहक के वित्तपोषक बैंक से लेना चाहता है, जिससे मुझे लगता है कि उसके सामने एक उपयुक्त निर्माण पूर्णता की गारंटी नहीं है।
 

PowerBauer

17/05/2017 16:00:04
  • #2

राहनुमा में लिखा है:

और नीचे:


तो पूरा करने की गारंटी निष्पादन बांड के बराबर नहीं है, और इसे फिर नोटरी द्वारा भी प्रमाणित किया जाना चाहिए?
 

11ant

17/05/2017 16:14:56
  • #3


Fertigstellungsbürgschaften तीन तरीकों से प्राप्त की जा सकती हैं: एक बैंक के माध्यम से, या एक बीमा कंपनी के माध्यम से, या एक नोटरी को शामिल करके, जो इसके लिए एक Anderkonto संचालित करता है।

Bürgschaft का उद्देश्य है
1) कि हानि की स्थिति में, Bauherr को Fertigstellung उपलब्ध कराई जा सके, बिना वास्तव में दो बार भुगतान किए; आवश्यक होने पर, उसे एक मुआवजा भुगतान प्राप्त हो सकता है, जिससे वह प्रतिस्थापन कार्य करवा सके;
2) Anbieter "दिवालिया" होने पर Insolvenzverwalter के खिलाफ Fertigstellung का दावा न करना पड़े।

एक "Garantie" जिसके ऊपर कोई पुष्टि नहीं है, जो केवल "हम अपना अनुबंध भी पूरा करने का वचन देते हैं" जैसी अनसार वायदा है, वह एक निरर्थक मजाक है।
 

Carsten-le

17/05/2017 19:31:38
  • #4

लेकिन वास्तव में लड़ाकू कीमतें वे वास्तव में नहीं हैं, यदि आप इसे "अच्छे" FTH निर्माताओं से तुलना करें...
इसके अलावा हमारे पास Taff का एक विक्रेता था, जिसके साथ आप बस घर खरीद नहीं करना चाहते, जब तक कि आप इसे Ikea की तरह खरीददारी के रूप में नहीं देखते और अभी तक पूरी तरह से नहीं जानते कि अंत में क्या होगा...
Taff Haus हमारा पहला निर्माणकर्ता था, जिससे हम संपर्क में थे, और खोज की शुरुआत में सबसे अक्षम था... शायद यह केवल विक्रेता की वजह से था, जो अब हमारे क्षेत्र में सक्रिय नहीं है, क्योंकि उत्पाद वास्तव में खराब नहीं है।
लेकिन हमारे साथ ऐसी चीजें हुईं, जो FTH के लिए ठीक नहीं हैं, जैसे चिमनी का अनिवार्य होना ("...यह मुफ्त में आता है, हम बस ऐसा ही खरीदे हैं...") चाहे आप चाहें या न चाहें, यहां तक कि नॉन-स्ट्रक्चरल और स्ट्रक्चरल इंटीरियर दीवारों में बदलाव के समय भी हमें बताया गया कि यह इतना आसान नहीं है और प्लान पहले से ही आदर्श हैं... उस समय अंतिम कीमत ने हमें काफी हैरान किया और हम केवल इसलिए Taff तक पहुंचे क्योंकि उनके पास एक ज़मीन का टुकड़ा था जो हमें पसंद आया, लेकिन वे वास्तव में उसे बेचने के अधिकारी नहीं थे... अब यहाँ एक और मॉडल हाउस खड़ा है, लेकिन दूसरे ज़मीन के टुकड़े एक साल बाद भी गैर-निर्मित हैं...

मटेरियल चयन के संबंध में Bauhaus के साथ एक सहयोग है, जहाँ से आप सामग्री चुन सकते हैं...

जैसा कि अन्य उपयोगकर्ताओं ने पहले ही कहा है, भुगतान की व्यवस्था भी बहुत संदिग्ध है, 15% बिल्डिंग परमिट आवेदन के बाद, क्या? माफ़ करना, पर आजकल यह उनके लिए एक बिना ब्याज का ऋण है जो वे खरीदार से ले रहे हैं। कुल मिलाकर 30% भुगतान उनकी अपेक्षाकृत सस्ती नींव पूरी होने के बाद। 300,000 यूरो के घर के लिए वह नींव लगभग 100,000 यूरो की होती है? चूंकि वे अभी बाजार में बहुत नए हैं, इसलिए आपको सौ बार सोच लेना चाहिए कि क्या आप ऐसा उठाना चाहते हैं... साथ ही हमें हमेशा बताया गया कि Herr König, जो पूरे रियल एस्टेट समूह के मालिक हैं, कई सफल दशकों के बाद एकल-परिवार बाजार को अपने अनुभव से समृद्ध करना चाहते हैं, इसलिए उन्होंने Taff की स्थापना की। यह बिल्कुल बकवास है, क्योंकि वह केवल लाभ के बारे में सोचते हैं, और यह लाभ घर के निर्माण में बीते 5 वर्षों में बढ़ा है और मध्यम अवधि में कम से कम स्थिर रहेगा...

मैं किसी की इस कंपनी की खराब छवि नहीं बनाना चाहता, लेकिन तुलना करते समय आप अपने आप ऐसे अंतर पाएंगे जो आपको इस कंपनी के साथ निर्माण न करने के लिए प्रेरित करते हैं। केवल कॉन्फ़िगरेटर ही काफी कमजोर है, अगर आप सोचें कि आप वास्तव में केवल एक आंशिक निर्माण घर सामग्रियों समेत प्राप्त करते हैं और लेबर लागत लगभग उतनी ही है, खासकर अंदरूनी निर्माण सहित हीटिंग और अन्य...
 

Otus11

17/05/2017 19:59:01
  • #5
"Abtretungserklärung" के साथ व्यक्ति व्यावहारिक रूप से सभी गारंटी / पूर्ति अधिकारों से त्यागपत्र देता है.... बिना इस नुकसान का उचित समन्वय किए (अर्थात अमान्य)।

बैंक व्यावहारिक रूप से ठेकेदारों के लिए खुद की दुकान बन जाती है।

बॉन्ड: यदि यह "पहली मांग पर" नहीं है, तो व्यावहारिक रूप से उस तक पहुँच नहीं होती (स्वीकारोक्ति या निर्णय के बिना)।

और: KfW Förderung 431 तोड़फोड़ सुरक्षा के लिए नए निर्माण में उपलब्ध नहीं है, केवल मौजूदा भवनों में।
 

77.willo

17/05/2017 22:15:21
  • #6
हमारा बैंक (Hypo) ने अनुबंध में अधिकार स्थानांतरण को अस्वीकार कर दिया है।
 

समान विषय
17.04.2016भूमि और बंगला B55 का मूल्य11
01.05.2019शेष राशि का हस्तांतरण घोषणा पत्र53
02.06.2016सहायता - संपत्ति खरीद; नोटरी, मालिक का पता लगाना, फ्लूरकार्ट18
09.04.2014प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना44
14.07.2015तैयार घर। मुफ्त जमीन17
11.02.2015एकल परिवार के घर की लागत योजना जिसमें जमीन, अतिरिक्त लागत, वास्तुकार शामिल हैं32
06.01.2015पहले जमीन खरीदें, फिर आराम से योजना बनाएं और निर्माण करें...?11
16.02.2015जमीन खरीदी - घर के लिए वित्तपोषण/ऋण संभव है?13
17.03.2015निर्माण प्रतिबद्धता के साथ जमीन = + 20% बाजार मूल्य!14
16.06.2015जमीन खरीद: नोटरी से संबंधित प्रश्न24
05.01.2016माता-पिता की संपत्ति पर निर्माण करना12
10.05.2017सास से मेरी और मेरी पत्नी के नाम संपत्ति का हस्तांतरण41
20.03.2018जमीन का अनुबंध नोटरी द्वारा एकतरफा प्रतिनिधित्व किया गया - नोटरी बदलें?16
10.03.2019खरीदी गई जमीन ध्वस्त करने के बाद, जमीन में निर्माण मलबा34
02.06.2020रास्ते के अधिकार के नोटरी अनुबंध संशोधन10
05.08.2020जमीन खरीद अनुबंध - 2.5 वर्षों के भीतर निर्माण की प्रतिबद्धता18
07.11.2020नोटरी कॉन्ट्रैक्ट जमीन की जांच करानी चाहिए या नहीं?24
24.11.2021जमीन नज़र में - सुझाव, ट्रिक्स, सुझाव खोज रहे हैं39
27.07.2021बीयू एक हस्तांतरण घोषणा चाहता है। इसे कैसे टाला जाए?73
30.03.2022मुख्य ठेकेदार के साथ अनुबंध "समय से पहले" समाप्त करना22

Oben