निर्माण वित्तपोषण - हम क्या वहन कर सकते हैं?

पेशा: मैं इसे सार्वजनिक रूप से पोस्ट नहीं करना चाहता"

क्या आपने फोरम के नियम 1.2 देखे हैं? या जैसे यहां एक एडमिन ने अपने फोरम पर लिखा है "प्रोफाइल में पेशा बताना यहां अनिवार्य है। बिना इसके आप यहां खेल नहीं सकते."

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

तो जब मैं यहाँ कुछ टिप्पणियाँ पढ़ता हूँ तो मैं सोचता हूँ कि इनमें से कुछ के पास घर क्यों है ....

अगर आप किसी जमीन पर इतने अटूट पड़ गए हैं जैसे आप सब और वहां ज़रूर बनाना चाहते हैं तो मैं भी वैसा ही करूँगा जैसे fdebf ने सुझाव दिया है। उस जमीन को खरीद लो, फिर कोई उसे आपसे छीन नहीं सकेगा, ज़मीन की वापसी को तेज़ करो इससे आप अपनी मूलधन पूंजी सबसे प्रभावी तरीके से बढ़ाते हो जो वित्तपोषण को दीर्घकालिक रूप से सस्ता बनाता है। 2-3 साल की योजना बनाओ और फिर निर्माण शुरू करो। जब आप योजना और क्रियान्वयन को अधिक समयपूर्वता के साथ करते हो तो इसके बड़े लाभ होते हैं, विशेष रूप से जब ज़मीनी स्थितियाँ इतनी चुनौतीपूर्ण होती हैं।

मेरा छोटा सा सुझाव
थॉमस

मेरी राय में तुम्हें इस प्रोजेक्ट को शुरू करना चाहिए। वित्तीय स्थिति बहुत अच्छी लगती है और तुम्हारे पास पहले से ही दो लागत अनुमानों हैं। तुम्हारी व्याख्याओं से यह स्पष्ट होता है कि तुम अपनी वित्तीय स्थिति को लेकर बहुत जागरूक हो और मैं वहाँ कोई "बड़ी" सौंदराबाजी नहीं देखता।

मेरे लिए एकमात्र चिंता कम स्व-पूंजी है।

मैं वैसे ही करूँगा जैसे Fdebf ने सुझाव दिया है, अगर कोई तात्कालिक निर्माण बाध्यता नहीं है।

क्योंकि यह तुम्हारी सपनों की ज़मीन है, इसे सुरक्षित करो और फिर पूरी शांति से विस्तृत योजना बनाओ। पहले संभवतः तीन वास्तुकारों का इंतजार करो कि वे लागतों को लेकर क्या कहते हैं।

क्या वास्तव में 170 वर्गमीटर + तहखाना होना जरूरी है (या 170 वर्गमीटर में तहखाना शामिल है)? मेरा मानना है कि घर में निश्चित रूप से कुछ बचत की जा सकती है, अगर लागत तीन अनुमानों के बाद अप्रत्याशित रूप से बढ़ जाए।

अगर सभी कुछ विफल हो जाता है तो निश्चित रूप से यह असंभव नहीं होगा कि ज़मीन को मेगा नुकसान के बिना फिर से बेच दिया जाए, संभव है कि अतिरिक्त खर्च नष्ट हो जाएँ, लेकिन यह वह शिक्षाप्राप्ति है जो चुकानी पड़ती है।

यह तुम्हें बर्बाद नहीं करेगा।

स्वयं की पूंजी और वेतन हानि

वेतन हानि कुल मिलाकर 2 वर्ष की होगी, यानी 24 x माइनस 1479.37€ = 35,504.88€
मौजूदा स्वयं की पूंजी इसके लिए आरक्षित और उपयोग की जाएगी --> 35,504.88€ - 27,500€ = 8,004.88€

यह लगभग 8,000€ बढ़ जाएगा यदि मेरी बेहतर половина घर पर अधिक समय तक रहती है (यह योजना में नहीं है) या मजबूरन ऐसा करना पड़ता है।

मेरे दिमाग में कुछ और बिंदु आए हैं:
- एक छोटी "जाल" के रूप में मैं यह बता सकता हूं कि दूसरा बच्चा पहली मातृत्व अवकाश के तुरंत बाद आना चाहिए - तब जन्म से पहले का नेट वेतन लिया जाएगा। अधिकांश लोगों के लिए यह काफी कठिन होता है
अन्यथा सामान्य रूप से पिछले वर्ष का नेट वेतन लिया जाता है, और मातृत्व अवकाश लेने या आंशिक कार्य के कारण यह काफी कम हो सकता है।
- मेरी राय में कर्मचारी अधिकारियों का लाभ यह है कि मातृत्व अवकाश के दौरान पूरा वेतन मिलता है। मातृत्व अवकाश भी मेरी राय में अधिक लंबा होता है।
- कर रिटर्न में केटरी (बच्चों के लिए डे केयर) की लागत घटाई जा सकती है। इससे भी लाभ मिलता है।
- मैं व्यक्तिगत रूप से जन्म के बाद 18 महीने की अवधि के साथ योजना बनाऊंगा और पूर्णकालिक नहीं। बच्चे को केटरी ले जाना बहुत समय लेता है, और शिक्षकों को फ्लेक्स टाइम नहीं मिलता, लेकिन उनसे संबंधित सम्मेलनों के लिए समय देना पड़ता है। अतः संभवतः सुबह-सुबह काम या देर से काम? अतिरिक्त लागतें?
लगभग 70% कार्यकाल के बाद आंशिक कार्य छूट लागू होती है। आपके यहां पूर्णकालिक स्कूल कैसा है?
यदि महिला 18 महीने से पहले काम पर लौटती है, तो आपको लाभ होगा - यदि नहीं, तो कम से कम कोई समस्या नहीं...

10 दिन

यह केवल हमारे लिए है जो कानूनी रूप से बीमित हैं - और आंशिक रूप से सरकारी कर्मचारियों के लिए। निजी बीमा वाले बच्चों को ऐसा कोई विलासिता नहीं मिलती।

तो मेरी दोस्त (Sonderpädagogin, Beamtin) ने मुझे कुछ दिन पहले ही कहा था कि उसके पास साल में बीमार बच्चे के लिए 10 दिन तक का Sonderurlaub होता है।

शुभकामनाएँ,
Christian

एक छोटी "चाल" के रूप में मैं यह बता सकता हूँ कि दूसरा बच्चा पहली पैरेंटल लीव के तुरंत बाद आना चाहिए - तब जन्म से पहले की नेट आय को देखा जाता है। लेकिन अधिकांश के लिए यह काफी मुश्किल होता है

पहले बच्चे के जन्म के चौथे महीने में भी गर्भ धारण करना पर्याप्त है, क्योंकि पैरेंटल लीव एक स्थगन की स्थिति है जैसे कि दूसरे बच्चे के जन्म से पहले 6 सप्ताह की मातृत्व अवकाश। हर अतिरिक्त महीना जो बाद में आता है, गणना किए गए आय को लगभग 1/12 घटा देता है।

हालांकि, यह पुरानी पैरेंटल बेनिफिट के अनुसार गणना की गई है। मैंने अभी तक यह नहीं देखा है कि पैरेंटल बेनिफिट प्लस में स्थगन की स्थितियाँ कैसी हैं, क्या वहां भी प्लस-महीने स्थगन की स्थितियाँ हैं या नहीं। क्योंकि पहले, पैरेंटल बेनिफिट आधा होने पर भी, लाभ प्राप्ति अवधि केवल पहले 12 महीने ही थी।