निर्माण वित्तपोषण - हम क्या वहन कर सकते हैं?

अगर मैं एक घर के लिए 700,000€ देने को तैयार हूँ, तो मैं अपने बच्चे के लिए प्लास्टिक के Aldi जूते भी नहीं खरीदूंगा, जिनमें पैरों को बच्चे के अनुसार सही समर्थन नहीं मिलता। प्राथमिकताएं हर कोई अपने लिए तय करता है।

जूता के मामले में हम प्रयोग नहीं करते। [Aldi und Co Schuhe] इस श्रेणी में आते हैं। एक सस्ती पैंट ठीक है लेकिन डिस्काउंट स्टोर के जूते ..... बिल्कुल नहीं। जो लोग सस्ती बच्चों के कपड़े खरीदना चाहते हैं, उन्हें एक कपड़ों के बाजार में जाना चाहिए। वहां अच्छी कपड़े सस्ते दामों पर मिलते हैं।

अगर मैं एक घर के लिए 700,000€ देने को तैयार हूँ, तो मैं अपने बच्चे को भी Aldi के प्लास्टिक के जूते नहीं खरीदूंगी, जिनमें बच्चों के पैरों के लिए सही सहारा नहीं है। हर किसी को अपनी प्राथमिकताएँ तय करनी हैं

इसीलिए मैं फाइनेंसिंग और निर्माण योजना को बहुत बड़ा मानती हूँ। हम बच्चों के साथ उदाहरण के लिए थर्मे एर्डिंग जाना चाहते हैं। 4 लोग = 160 € प्रवेश शुल्क + 100 € दो रातों के लिए आवास (सस्ता पेंशन) + ईंधन खर्च, अभी कुछ खाया भी नहीं...

छुट्टियाँ अधिक खर्चीली होती हैं, खासकर शिक्षक होने के नाते आप केवल छुट्टियों में ही यात्रा कर सकते हैं।

लेकिन जैसा हमेशा कहती हूँ, हर कोई अपने भाग्य का निर्माता है। अगर कोई 6k नेट आय के साथ 700k का भरोसा करता है और खुद को सीमित करना चाहता है। तो क्यों नहीं।

नमस्ते फिर से,

मुझे थोड़ा अफ़सोस होता है कि संलग्न बजट योजना को ध्यान में नहीं रखा जा रहा है।
यह भी कि हम अल्दी से जूते खरीदना चाहते हैं, मैंने कभी लिखा नहीं।
मैं खुश हूँ कि कुछ बातें संशोधित हुई हैं, जैसा कि मैं भी करना चाहूँगा।

हमारे यहाँ ब्रांड की चीजें उतनी ही कम खरीदी जाएँगी जितनी तृतीय देशों की सस्ती चीजें।
किसी बच्चे को छह या उससे अधिक जोड़े जूते चाहिए, जिनकी कीमत 60€ - 80€ प्रति जोड़ा है (और मेरी बचपन वाकई सुंदर थी), यह मुझे एकदम समझ में नहीं आता।
एक कार भी अच्छी तरह से ज्यादा समय तक चलनी चाहिए और फिर उसकी कीमत 20,000€ - 100(...).000€ नहीं होनी चाहिए।

छुट्टियों के मामले में भी यही है... यहाँ एक चिड़ियाघर की यात्रा 120€ नहीं होती, न ही मुझे आवश्यक लगता है कि नियमित रूप से थर्मल स्पा में रात बिताने के लिए जाना चाहिए। हम कुछ दिन पहले 1 सप्ताह के लिए गार्डा झील पर गए थे, स्वयं पर निर्भर अपार्टमेंट के साथ एक सुंदर पूल और खेल की सुविधा। बच्चों के लिए एक सपना था। चार वयस्कों के लिए 400€, बच्चों के साथ यह और भी सस्ता था। यह हमारे मानकों के लिए पूरी तरह पर्याप्त है। आसपास के क्षेत्रों में छुट्टियाँ (बावारियन वुडलैंड, श्वार्ज़वल्ड आदि) भी हमारे लिए बहुत सुंदर हैं। हम मालदीव या ऐसे किसी स्थान की ओर नहीं जाते। एक सुंदर छुट्टी का अपार्टमेंट, बच्चों के खेलने के लिए स्थान... पहाड़ी झीलें, पैदल चलने के रास्ते... एक सपना... मैं इसे दुबई के 5000€ के किसी भी सफर से बदल दूँगा।

इसके अलावा... हम यहाँ 7,000€ नेट के बारे में बात कर रहे हैं... यह अत्यंत अधिक धन है और मैं आभारी और विनम्र हूँ कि हम ऐसा जीवन जी सकते हैं। इस पैसे के साथ हम अब बड़े खर्चों पर नहीं जीना चाहेंगे (हालांकि 700,000€ घर काफी बड़ा है), बल्कि इसे एक स्वीकार्य बड़े (170m² + 80m² तहखाना + डबल गैराज) परिप्रेक्ष्य में, लेकिन अन्यथा गैर-विशिष्ट पहाड़ी घर बनाने में लगाना चाहते हैं, जो हमारे मामले में समतल ज़मीन पर एक घर की तुलना में काफी अतिरिक्त लागत लाता है। हमें कोई बेकार की चीज़ नहीं चाहिए। जो हम चाहते हैं वह यह खूबसूरती से स्थित, 165,000€ महंगी ज़मीन और उस पर घर है। खर्चों का लगभग विवरण विषय की शुरुआत में दिया गया है... कोई स्वर्ण नल या अन्य कुछ नहीं।

फिर से हंबर्ग योजना की बात करते हैं... यहाँ मासिक 2200€ की क़िस्त के साथ, 700€ भोजन, पेय और ड्रगरी के लिए निर्धारित हैं (ऊपर लिखा है कि संभवत: लगभग 500€ में भी काम चल सकता है), किसी को भूखा, प्यासा या उपेक्षित नहीं रहना होगा... हमारे दोनों के लिए 300€ खर्च राशि, 150€ छुट्टी भत्ता (सालाना 1800€ (!)), 150€ की सुरक्षित राशि... फिर जन्मदिन के उपहारों के लिए सालाना 1200€, एक खूबसूरत डिनर के लिए 50€। देखभाल की लागत भी 700€ तय की गई है।

और फिर भी कम से कम 1100€ बचते हैं... और जैसा कि बताया गया है, यह हर साल बढ़ता रहता है।

ऐसे जीवन स्तर के बावजूद हम यहाँ अतिरिक्त उपलब्ध 1100€ की बात कर रहे हैं, जो 15 साल में कम से कम 2500€ (!) तक बढ़ जाएगा (और उसके बाद भी)... अगर मैं यह अपने भाई को बताऊँ (जो दो बच्चों के साथ छप्पड़ माँपन हैं और उसकी पत्नी बेकरी की विक्रेता है)... तो सच कहूँ..
अंदर या बाहर किसी दुर्घटना के संदर्भ में सभी संभावनाएँ, जो पूर्व-सेवा अक्षमता या सबसे बुरी स्थिति में मृत्यु को जन्म दे सकती हैं, पूरी तरह कवर की गई हैं।
यह सब एक नियोजित वित्तपोषण अवधि 25 - अधिकतम 30 वर्षों के साथ।

जैसा मैं अपना जीवन, अपनी बेहतर आधी और, भगवान करे, अपने बच्चों के लिए कल्पना करता हूँ, इस पैसे को पर्याप्त होना चाहिए... और भी ज़्यादा... बहुत अच्छा होना चाहिए!

प्रतिक्रियाओं को देखकर, मेरी योजना में स्पष्ट रूप से एक गंभीर सोच की गलती है। फिर से कहता हूँ... मैं ज़ोर शोर से सही तर्कों के खिलाफ खुद को बंद नहीं करना चाहता, लेकिन फिलहाल मैं भारी आपत्तियों को समझ नहीं पा रहा हूँ।

नमस्ते फिर से,

मुझे थोड़ा अफसोस होता है कि संलग्न बजट योजनाकार को ध्यान में नहीं रखा गया है।
मैंने कभी यह नहीं लिखा कि हम अलडी में जूते खरीदना चाहते हैं।
मैं बहुत खुश हूं कि कुछ बयानों को संशोधित किया गया है, जो मैं भी करना चाहूंगा।

हमारे यहां भी ब्रांड के जूते उतने ही कम खरीदे जाएंगे जितना कि तृतीय देशों से सस्ते सामान। एक बच्चे को 6 या उससे अधिक जोड़ी जूते चाहिए जो प्रत्येक 60 € - 80 € के बीच हों (और मेरी बचपन बहुत अच्छी थी) यह मुझे बिल्कुल भी समझ में नहीं आता।
एक कार भी लंबे समय तक चलनी चाहिए और तब इसकी कीमत 20.000 € - 100(....).000 € नहीं होनी चाहिए।

एक ही बात छुट्टियों के लिए भी... यहाँ चिड़ियाघर का दौरा 120 € का नहीं होता, और मैं नियमित रूप से थर्मल स्पा और रात भर ठहरने को जरूरी नहीं समझता। हम हाल ही में गार्डा झील में एक सप्ताह के लिए गए थे, खुद के लिए भोजन सुविधाओं वाली एक अपार्टमेंट जिसमें एक सुंदर स्विमिंग पूल और खेल क्षेत्र था। बच्चों के लिए एक सपना। 4 वयस्कों के लिए 400 €, बच्चों के साथ काफी सस्ता। हमारे लिए ऐसा ही काफी है। आसपास के इलाके में छुट्टियाँ (बवेरियन वन, श्वार्ज़वाल्ड आदि) भी हमारे लिए बहुत सुंदर हैं। हमें मालदीव या ऐसी जगहों की ओर आकर्षित नहीं करता। एक सुंदर छुट्टी घर, बच्चों के खेलने की जगहें.. पर्वत झीलें, पैदल मार्ग... एक सपना.. मैं इसे दुबई के किसी भी 5000 € के ट्रिप के साथ नहीं बदलूंगा।

इसके अलावा.. हम यहाँ 7.000 € नेट इनकम की बात कर रहे हैं... यह बहुत बड़ी रकम है और मैं इसके लिए आभारी और विनम्र हूं कि हम ऐसा जीवन जी सकते हैं। इस पैसे के साथ हम अब बड़े ढंग से जीना नहीं चाहते (हालांकि 700.000 € काफी बड़ी रकम है), बल्कि इसे एक स्वीकार्यता के साथ बड़े (170m² + 80m² तहखाना + डबल गैराज) लेकिन अन्यथा गैर-विशेष हंसावाला घर बनाने में लगाना चाहते हैं, जो हमारे मामले में एक समतल जगह पर घर से तुलना में काफी अधिक खर्चीला होगा। हमें कोई दिखावा नहीं चाहिए। हम जो चाहते हैं वह यह खूबसूरती से स्थित 165.000 € का जमीन का टुकड़ा और उस पर घर है। लागतें कैसे लगभग जोड़ी जाती हैं वह विषय की शुरुआत में ही दी गई हैं.. कोई सुनहरे नल या और कुछ नहीं..

फिर से हैम्बर्ग प्लान के बारे में.. यहां मासिक 2200 € की किस्त के साथ भी 700 € भोजन, पेय और ड्रगरी के लिए बजट है (ऊपर कहा गया है कि लगभग 500 € से भी हो सकता है), कोई भूखा, प्यासा या उपेक्षित नहीं रहेगा.. 300 € जेबखर्च हमारे दोनों के लिए, 150 € छुट्टियों के लिए (सालाना 1800 € (!)), 150 € अतिरिक्त राशि... फिर सालाना 1200 € जन्मदिन के उपहारों के लिए, 50 € एक सुंदर शाम के लिए दो लोगों के लिए। देखभाल की लागतें भी 700 € के साथ जोड़ी गई हैं।

फिर भी कम से कम 1100 € बचते हैं... और जैसा कि बताया गया है, यह हर साल बढ़ता जाता है।

एक ऐसे जीवन स्तर के बावजूद हम यहाँ एक अतिरिक्त उपलब्ध राशि 1100 € की बात कर रहे हैं, जो 15 वर्षों में कम से कम 2500 € (!) तक बढ़ जाएगी (और उसके बाद भी)... अगर मैं यह अपने भाई को बताऊं (एक छज्जा लगाने वाला, दो बच्चों वाला और उसकी पत्नी बेकरी की सेल्सपर्सन) ... तो सच में..
भीतर या बाहर से होने वाले किसी भी दुर्घटना के संबंध में सभी संभावनाएं, जो समयपूर्व अक्षमता या सबसे बुरे मामले में मृत्यु के कारण हो सकती हैं, सुरक्षित की गई हैं।
यह सब 25 - अधिकतम 30 वर्षों की योजना वाली फाइनेंसिंग अवधि के तहत है।

जैसा कि मैं अपने जीवन को अपने लिए, अपनी बेहतर आधा के लिए और ईश्वर की इच्छा से अपने बच्चों के लिए कल्पना करता हूं, इस पैसे को पर्याप्त होना चाहिए.. उससे भी ज्यादा... अच्छी तरह से पर्याप्त होना चाहिए!

प्रतिक्रियाओं के हिसाब से मेरी योजना में स्पष्ट रूप से एक बड़ी सोच की गलती है। फिर से.. मैं अपने आप को जोर-जबरदस्ती मजबूत तर्कों के खिलाफ बंद नहीं करना चाहता, लेकिन फिलहाल मैं कुछ भारी चिंताओं को समझ नहीं पा रहा हूं।

नमस्ते,

हालांकि आपने अपनी स्थिति स्पष्ट कर दी है, मैं कुछ बिंदु उठाना चाहता हूँ।

जूते का विषय:
न तो आप और न ही मैं उम्र के इस पड़ाव पर जानते हैं कि कितनी जोड़ी जूते "पहने" गए हैं। हमें इसकी खबर ही नहीं हुई, आपका कुछ जोड़ों वाले जूतों का तर्क कमजोर है। मेरी पत्नी मुझे हमारे बेटों के घिसे हुए जूते दिखाती है। खासकर 6 साल की उम्र तक बच्चे तेजी से बड़े होते हैं। हर किसी के पास 1 जोड़ी स्पोर्ट्स शूज (बच्चों की जिम्नास्टिक के लिए), बाहर के लिए और सैंडल होते हैं। यह उपभोग से संबंधित नहीं है।

7,000 नेट आय? प्रवेश पोस्ट में पर्सनल हेल्थ इंश्योरेंस के बाद 5,500 दर्ज है। 1,500 € की कमी है। अगर आप पार्ट-टाइम जाते हैं और बच्चे के लिए भत्ता मिलता है तो भी हम 5,500 € पर ही रहेंगे। हाँ, आप दोनों ने फुल-टाइम काम को माना है। क्या यह वास्तविक है? मैं इसे पुनर्विचार करूंगा, 700k फाइनेंसिंग के साथ आपको काम करना होगा, आपके पास स्वतंत्रता नहीं रहेगी।

700k का घर = लगभग पूरी फाइनेंसिंग के साथ 4% ब्याज और ऋण वापसी, आपकी मासिक किस्त 2,333 € होगी। 5,500 € की आय पर 2,333 € किस्त के साथ, आपको इसे करना होगा और बहुत बड़ी बचे हुए कर्ज के साथ तैयार रहना होगा। आपने घर की कीमत भी अब तक दो बार संशोधित की है। मैं 700k को निश्चित नहीं मानता।

कोई भी आपको नुकसान नहीं पहुँचाना चाहता, अंतिम निर्णय आपकी भविष्य के लिए है। हालांकि आपको ध्यान रखना चाहिए कि हम यहाँ सभी पेशेवर और निजी सलाह दे रहे हैं। आपने भी इन्हें मांगा था, अब वे आपको नहीं सूट करते। मैं अपनी पसंदीदा सरकारी शिक्षक पर शिकायत नहीं करूंगा कि वे परामर्श ग्रहणशील नहीं हैं। मैं ऐसा नहीं करता, आप चाहते थे, चिंताएं दूर की जाएँगी।

यह आपका निर्णय है।

नमस्ते,
मुझे लगता है कि तुम्हारा घर का बजट समस्या नहीं है। हर किसी को अपने साथ ईमानदार होना चाहिए।

अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो मैं घर की लागत के बारे में सोचता। 535 हजार यूरो (फिलहाल मेरी समझ के अनुसार सिर्फ घर के लिए) एक बड़ी राशि है। हमारे पास 184 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल है और लगभग 80 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल (गैरेज + तहखाने के स्थान) उसके पीछे है। हमारी ज़मीन तो केवल हल्की ढलान वाली है, लेकिन पृथक-धरातलीय वजह से कुछ अतिरिक्त काम भी करने पड़े। फिर भी हमने इतनी राशि बिल्कुल भी खर्च नहीं की।

शायद तुम्हें अपने आर्किटेक्ट से विकल्पों (जैसे रहने के क्षेत्र का विभाजन या कुछ और) के बारे में बात करनी चाहिए, जो लागत में काफी कटौती कर सकें। शायद इस तीव्र ढलान वाली जगह में आंशिक तहखाने का विकल्प भी हो?

हम लगभग एक ही उम्र के हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से — और तुम्हें भी इस पर विचार करना चाहिए — अगले !!35 साल!! हर महीने !!2000 यूरो!! सिर्फ घर के लिए चुकाने का कोई मन नहीं रखता।