निर्माण वित्तपोषण - हम क्या वहन कर सकते हैं?

  • Erstellt am 10/05/2016 22:02:02

EveundGerd

28/05/2016 22:16:51
  • #1


अब जब BeHaElJa ने इसे पहले ही उठाया है तो हमें आपकी इच्छाओं को थोड़ा और विस्तार से देखना चाहिए।

निर्माण लागत को छोड़कर हम अभी भी नहीं जानते कि कौन सा KFW-मानक अपनाया जाएगा और क्या घर अब रहने के लिए तैयार होगा या आपको कुछ खुद करना होगा।

मैं खासकर बच्चों के विषय पर ध्यान देना चाहता हूं और आपसे जानना चाहता हूं कि आप अपने कर्ज (जो योजना के अनुसार KFW कर्ज में शामिल हैं) कैसे चुकाएंगे, जब आपको एक बच्चे की देखभाल करनी होगी? इस समय एक आय खत्म हो जाएगी, निजी स्वास्थ्य बीमा रहेगा, जो बच्चे के कारण थोड़ा बढ़ सकता है।
एक साल बाद बच्चे को कहाँ रखा जाएगा जब माँ फिर से पूर्णकालिक काम पर जाना चाहेंगी?
क्या आपने नर्सरी की वित्तपोषण के बारे में सोचा है? इसके अलावा आपकी सामुदाय में नर्सरी की जगह पाने के लिए कितना समय लग सकता है? क्या वह आय के अनुपात में निर्धारित होती है या कोई स्थायी शुल्क हैं?
आपकी स्वयं की पूंजी बहुत कम है और संभवतः वह निर्माण योजना में शामिल हो जाएगी या क्या आप इसे अभिभावक अवकाश के दौरान आय की कमी के रूप में उपयोग करना चाहते हैं?
आपकी वर्तमान जीवन यापन की लागत कितनी है और बच्चे के साथ यह अनुमानित रूप से कितनी बढ़ेगी?

आप कितने फर्नीचर नए घर में ले जाएंगे? क्या आपने अपनी योजना में "सामग्री उन्नयन लागत" को ध्यान में रखा है? यहां-वहां एक बेहतर टाइल या बेहतर फर्श अंत में बजट को काफी कम कर देता है।

आपकी आय अच्छी है, हालांकि मैं आपकी परिवार योजना को देखते हुए निर्धारित भुगतान को बेहद कच्चा समझता हूं।
 

HilfeHilfe

28/05/2016 22:39:12
  • #2
हैलो,

बिल्कुल 20 साल के लिए फिक्स चुनें। वर्ना आपको फिर से 675k के लिए आवेदन करना होगा। 625k अप्रासंगिक हैं।

माफ़ करना ये कहने के लिए, लेकिन आपकी वित्तीय इच्छा वास्तव में आत्मघाती है। सिर्फ़ बच्चे की इच्छा ही नहीं बल्कि अनिश्चित समय के लिए आय की कमी भी है।
 

MarcWen

28/05/2016 22:43:03
  • #3


शुरुआती योजना और खोज के चरण में फिर से 10% का बफ़र या कम से कम 50,000 यूरो की योजना बनाएं।
जैसा कि अक्सर होता है, इच्छा और वास्तविकता... आप शुरुआत करें या काम पूरा करें, कीमतें और बढ़ चुकी होती हैं।
 

Saarschwabe

29/05/2016 11:42:16
  • #4
फिर से नमस्ते,

सबसे पहले, BeHaElJa के योगदान ("ihr tilgt also 2000€ und 1500€ variabel") का संदर्भ किसी ऐसे व्यक्ति से था जिसने अपने वित्तीय योजना को एक पहले के योगदान में पेश किया था। वह हमारा योजना नहीं था।

साथ में मैंने हमारा बजट योजना लगा दिया है। कर या बीमा शुल्क, यदि वे मासिक नहीं हैं, तो मासिक शुल्क में विभाजित किए गए हैं।

बजट योजना विकल्प 1 - विवाहित बिना बच्चों के


घर के अतिरिक्त खर्चों में मूल कर और आवास भवन बीमा शामिल हैं। बिजली/गैस/पानी अपेक्षाकृत कम हैं - छत पर सौर ऊर्जा, संभवतः एयर हीट पंप + बैटरी स्टोरेज, कि यह काम करेगा या उपयोगी होगा या नहीं, यह अभी जांचा जाना है। हर हाल में हम KFW 55 मानक तक पहुंचना चाहते हैं। गैस के साथ होगा या नहीं, यह बाद में देखा जाएगा।
PKV के योगदान को मैंने इंटरनेट/टेलीफोन, GEZ, कचरा आदि की तरह, अपेक्षित मूल्य वृद्धि को ध्यान में रखते हुए थोड़ा बढ़ा दिया है।
गाड़ी कर के लिए, मैं हैम्बर्ग योजना में दो डीजल वाहन मान रहा था, जिनका वर्तमान में उपयोग किया जा रहा है। आने वाले वर्षों में हालांकि दो पेट्रोल वाहन योजना में हैं।
DU (जो वर्तमान में भी मौजूद है) 2 वर्षों में सेवा प्रदाता द्वारा संभाला जाएगा। हालांकि, हम अतिरिक्त सुरक्षा चाहते हैं और तब यह 100€ से थोड़े कम होगा।
RLV योगदान (कम होती हुई योजना) हमने अपने ब्रोकर से पहले ही गणना करा ली है और पूर्ण ऋण राशि के बीमा के लिए ये प्रति माह 50€ होंगे।
अन्य बीमा वैसे ही रहेंगे, HRV को सैद्धांतिक रूप में ऊपर समायोजित किया गया है।
खरीदारी के लिए बचत मशीन, वॉशिंग मशीन, स्टोव, नल, कार मरम्मत, TÜV या इसी तरह के लिए है। इसके लिए हम एक अलग खाता खोलेंगे जिस पर महीने के अंत में जो भी बचत होगी उसे ट्रांसफर करेंगे।
छुट्टी के पैसे के लिए 200€ निर्धारित किए गए हैं। पिछले वर्षों में 2400€ प्रति वर्ष से हम अच्छी तरह चल पाए।
600€ हैम्बर्ग पैसे में भोजन/पीने/साफ-सफाई के खर्च शामिल हैं। वर्तमान में हम 450€ पर हैं और इसके साथ ठीक हैं। बेहतर आधे को इसे बढ़ाना पसंद होगा (जैसे जैविक उत्पाद, पास के मांस आदि)।
घर के बाद भी जेब खर्च प्रति व्यक्ति 200€ रहेगा।

परिणामस्वरूप, ऐसी जीवनशैली पर हमें लगभग 1000€ बचेंगे, जिनसे हम दो कारें फाइनेंस कर सकते हैं (मैं दोनों कारों के लिए लगभग 500€ किस्त मान रहा हूँ) और कुल दो साल के वेतन नुकसान को ध्यान में रखते हुए कुछ बचा भी सकते हैं (कम से कम 10,000€ पहले से रिज़र्व है)।

विकल्प 2 - 2 बच्चों के साथ विवाहित


मूलतः यहाँ भी समान स्थिति है।
आय बढ़ेगी, लेकिन इसके बदले बच्चे देखने/शिशु देखभाल के लिए अतिरिक्त खर्च होंगे जो कुल 5 वर्षों तक रहेंगे (तीसरा वर्ष इस समुदाय में नि:शुल्क है)।
आदर्श रूप से दादा-दादी (दोनों लगभग 55 वर्ष के और कामकाजी) 600 मीटर दूरी पर हमारे संभावित घर और संभावित शिशु देखभाल/बच्चों के स्थल के पास रहते हैं। हमें सचमुच यह पता लगाना चाहिए कि ऐसे स्थान के लिए कितना प्रतीक्षा करना होगा।

निश्चित रूप से देखभाल के वर्ष में घर पर आय नहीं होगी। मैं केवल यह दिखाना चाहता था कि इस कठिन चरण (जिसे हम ऊपर बताए अनुसार पार करना चाहते हैं) के बाद पर्याप्त पैसा उपलब्ध होगा ताकि हम वार्षिक विशेष किस्तें लगभग 10,000€ की योजना के अनुसार दे सकें (हमें प्रति वर्ष लगभग 5000€ टैक्स रिफंड मिलता है)।

महत्वपूर्ण और यह भी: हमारा शेष राशि जब देखभाल खर्च हट जाएंगे। तब बच्चों की इच्छाओं (जो प्राथमिक विद्यालय के बाद बढ़ेंगी) को भी पूरा करने के लिए पर्याप्त पैसा बचा होगा।

अन्य

घर 700,000€ में पूरी तरह से रहने के लिए तैयार होगा। हमें केवल फर्नीचर रखना होगा, जो वर्तमान में (बिल्कुल नए बच्चों के आने पर) लगभग नहीं खरीदना होगा।
आर्किटेक्ट के अनुसार 700,000€ में हम एक अच्छी मध्यम गुणवत्ता की व्यवस्था मान सकते हैं... दोहरी कांच, प्लास्टिक की खिड़कियाँ... फिर भी "संपूर्ण विकल्प लागत" एक चिंता है जिसे हम अभी भी लेकर चल रहे हैं।

मुझे आशा है कि ये जानकारी अंधकार को कुछ हद तक दूर करेंगे और हमारे उद्देश्य की सच्चाई को बेहतर समझना संभव होगा।
जैसा हमेशा, पढ़ने और आपके जवाबों के लिए मैं बहुत बहुत धन्यवाद कहता हूँ!
 

ypg

29/05/2016 12:02:04
  • #5
Debeka क्या स्वास्थ्य बीमा हैं?
 

Saarschwabe

29/05/2016 12:05:10
  • #6
बिल्कुल, Debeka निजी स्वास्थ्य बीमा है

वैसे मैंने गणना करते समय माता-पिता भत्ता भूल गया... ops:
 

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