ब्रांडेनबर्ग में घर निर्माण के लिए निर्माण वित्तपोषण कठिनाइयों के साथ

मुझे केवल इतना ही जोड़ा हुआ महसूस हुआ कि आप किचन को वित्तपोषण राशि में 20k के साथ शामिल कर रहे हैं, क्योंकि आप इसे वर्तमान में स्व-पूंजी से नहीं निकाल सकते हैं, सही?!

आम तौर पर बैंक किचन को वित्तपोषित नहीं करते हैं, क्योंकि इसे फर्नीचर माना जाता है।

शुभकामनाएँ!

मूल रूप से हम यहां लचीले हैं। बाकी स्व-पूंजी के साथ हमने अब सर्वेयर, ऊर्जा सलाहकार, निर्माण बिजली आदि का भुगतान किया होगा और कुछ बाहरी उपकरण। मूल रूप से हम किचन को भी इसके माध्यम से कवर कर सकते हैं और/या परिवार से राशि उधार ले सकते हैं और फिर Bafa-फंडिंग के साथ वापस कर सकते हैं।

किचन केवल इसलिए वित्तपोषण में है क्योंकि हमेशा कहा जाता था: कोई समस्या नहीं। लेकिन जैसा दिखता है, वह वास्तव में समस्या है।

हमने अब सामान्य रूप से फिर से संख्याओं को गंभीरता से जांचा है और कुछ इच्छाएं या बहुत ही उदार बफर हटा दिया है। अब 520k की आवश्यकता है। दूसरी ओर, यह अभी भी एक भारी रकम है।

ईमानदारी से कहूं तो मैं समझ नहीं पाता कि आपको फाइनेंसिंग के लिए इतना संघर्ष क्यों करना पड़ रहा है। आपके पास वास्तव में पर्याप्त खुद की पूंजी है और ऋण की राशि कुछ खास नहीं है। क्या बैंक को पता है कि आपकी पत्नी की आय जल्द ही [für einen gewissen Zeitraum] काफी कम हो जाएगी? अगर हां, तो मुझे लगता है कि यही अस्वीकृति का कारण हो सकता है। शायद यह आधिकारिक रूप से न हो।
बेहतर स्थिति होती अगर पहले निर्माण वित्तपोषण होता और फिर गर्भावस्था। लेकिन यह कहना आसान है, करना मुश्किल।
शुभकामनाएं। मेरा मानना है कि आपको अच्छी फाइनेंसिंग मिलेगी। खुद की पूंजी इतनी अच्छी है कि फाइनेंसिंग न मिलना मुश्किल है।

नहीं। यह ज्ञात नहीं है। यह भी योजना में नहीं था कि दोनों एक साथ हो, यानी घर का निर्माण और बच्चे। लेकिन जैसा कि जीवन होता है। हमने सौभाग्य से इसके लिए रिजर्व्स तैयार कर रखे हैं और इलाके में परिवार भी है।

जो मैं सोच सकता हूँ वह यह है कि निर्माण क्षेत्र अभी सीधे बैंकों के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में ज्ञात नहीं है, हालांकि वहाँ की कीमतें आसमान छू रही हैं।

और सम्भवत: कोरोना के कारण बैंक अधिक सख्त हो गए हैं। यह और जैसा कि आपने पहले कहा था, निर्माण राशि और अवधि इसे कठिन बना देते हैं।

यह शायद बहुत सरल है। घर क्षेत्र के लिए बहुत महंगा/बड़ा है। वहाँ बाजार समायोजन छूट होती हैं, जो संपत्ति के मूल्य को गिरा देती हैं।
आपको बहुत भाग्यवान होना होगा कि कोई उपयुक्त बैंक मिले जो उच्च वित्तपोषण करना चाहता हो (शायद ब्याज दर वृद्धि के बदले)।

इसका मतलब यह है कि जमीन के मूल्य में वृद्धि के बावजूद बैंक हर जगह अनंत उछाल नहीं देख रहे हैं - अन्यथा यह कोई समस्या नहीं होती कि लगभग 200,000 यूरो के Grundstück के लिए 540,000 यूरो लिया जाए।

लेकिन शायद "संपत्ति मूल्य" से केवल आपके वर्तमान स्थिति के सापेक्ष ही तात्पर्य था, यानी यह मूल्य आपके घरेलू आय के अनुकूल नहीं है? बिना समय सीमा और आगामी मातृत्व अवकाश (3 वर्ष?) के, स्थिति शायद अलग होती।

ईमानदारी से कहूं तो मुझे समझ नहीं आता कि आप वित्तपोषण के लिए इतना संघर्ष क्यों कर रहे हैं। आपके पास वास्तव में एक अच्छा खुद का पूंजी है और ऋण राशि कुछ खास नहीं है।
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शुभकामनाएँ। मुझे फिर भी विश्वास है कि आपको एक अच्छा वित्तपोषण मिलेगा। खुद का पूंजी इतना अच्छा है कि बिना वित्तपोषण मिलने की संभावना नहीं है।

लेकिन खुद का पूंजी एक जमीन में लगा हुआ है। अगर बैंक जमीन की स्थिति को पूरी तरह से बाजार की वर्तमान स्थिति के अनुसार मूल्यांकन नहीं करती है, तो खुद का पूंजी अपने आप घर के अनुपात में "संकुचित" हो जाता है। और लगभग 200 वर्ग मीटर भी जेनरल कन्ट्रैक्टर के सामान्य 160 वर्ग मीटर के परिवारिक घर जैसा आम नहीं है, जो हमेशा चलता है। शायद इसका भी कोई रोल हो? वह आर्किटेक्ट के घर कितना "विशेष" है?

लेकिन शायद "ऑब्जेक्टवर्ट" से केवल उस परिस्थिति का तात्पर्य था जो आपकी वर्तमान स्थिति के संबंध में है, यानी कि यह मूल्य आपके परिवार की आय के अनुसार नहीं है?

यह संभव है, हालांकि गर्भावस्था/अभिभावक अवकाश ज्ञात नहीं है (अभिभावक अवकाश 12 + 2 महीने होगा, उसके बाद किड्स डेकेयर)।