सबसे पहले: इनपुट के लिए धन्यवाद
मुझे तो उस ज़मीन की कीमत सुनकर ही बुरा लग गया... हमारा पूरा प्रोजेक्ट इतना भी महंगा नहीं था
खैर, मैं क्या कहूँ।
वॉर्म्स अब दुनिया का केंद्र नहीं है, लेकिन यह कहीं "असुविधाजनक" भी नहीं है। जैसा कि कहा गया, तुम लगभग राइन-मेन और राइन-नेक़र के बीच के कटाव में हो। मैं मेंज में काम करता हूँ (30 मिनट की दूरी), मेरी पत्नी मैनहाइम में (15 मिनट की दूरी)। ज़मीन की कमी भी है - फिलहाल पूरे वॉर्म्स (लगभग 85,000 निवासी) के लिए इमोसकाउट पर एक (!) ही जमीनी टुकड़ा बिक्री के लिए है। खरीद मूल्य 550,000 यूरो। बाकी सब कुछ केवल "रिश्तों" या/और घूम-फिर कर होता है। या फिर तुम ग्रामीण इलाके में जा सकते हो, जो हम दोनों नहीं चाहते। वॉर्म्स में आखिरी नया आवासीय क्षेत्र (या उससे जुड़े उपनगर) 2017 में बना था - और उस समय कम से कम 4-5 गुणा अधिक इच्छुक लोग इंतजारसूची में थे जितनी ज़मीनें थीं।
हाँ, ज़मीन महंगी है। और हमने लंबे समय तक सोचा कि क्या हम इसे खर्च करने को तैयार हैं। लेकिन हम लगभग 2 साल से खोज रहे हैं। और तथ्य यह है: ज़मीनें और निर्माण लागत दोनों सस्ती नहीं होंगी। हमारे लिए फायदे साफ़ हैं: एक सुंदर उपनगर में बहुत अच्छी जगह, जो फिर भी शहर के केंद्र के करीब और यातायात के लिहाज़ से सुविधाजनक है - इसके अलावा 640 वर्गमीटर की उचित बड़ी ज़मीन (अगला मुद्दा यह है कि जब कभी ज़मीन उपलब्ध होती है, तो वह आमतौर पर 400-450 वर्गमीटर से बड़ी नहीं होती) और सीधे एक खेल सड़क के पास है। इसलिए: अब या कभी नहीं
जहाँ तक निर्माण लागत की बात है, मैंने फिर से सोच-विचार किया है। जैसा कि कहा, सात अंक वाली रकम नहीं होनी चाहिए। यह वास्तव में "सकने" की बात नहीं, बल्कि "चाहने" की बात है। रसोई की बात पर, मैं अपनी राय पर कायम हूँ: हम बजट से कम ही खर्च करेंगे न कि ज्यादा। पहला समायोजन मानदंड वास्तव में रहने की जगह है। 175 वर्गमीटर हमने बस दिल से तय किया था। कल हमने इस पर फिर विचार किया और नतीजा निकला कि 160 वर्गमीटर बिल्कुल ठीक रहेगा। अभी हमारे पास बच्चा नहीं है, लेकिन हम एक बच्चे की योजना बना रहे हैं - कार्यालय होना चाहिए, पत्नी शिक्षक हैं और मेरे पास घर से काम करने का विकल्प है। मतलब, मोटे तौर पर विभाजन इस प्रकार होगा:
भूतल: बैठक और भोजन कक्ष (50 वर्गमीटर), रसोई (15 वर्गमीटर), अतिथि शौचालय के साथ शॉवर (5-6 वर्गमीटर), हॉल/गलियारा (10 वर्गमीटर)।
माथला तल: बच्चों/अतिथि कक्ष (20 वर्गमीटर), कार्यालय (16 वर्गमीटर), शयनकक्ष (16 वर्गमीटर), कपड़ों का कमरा (6 वर्गमीटर), मुख्य बाथरूम शॉवर/टॉयलेट/बाथटब के साथ (14 वर्गमीटर), हॉल/गलियारा (7 वर्गमीटर)
कुल मिलाकर 160 वर्गमीटर। यह हमारी एक मोटी इच्छा है। ज़रूरत पड़ने पर कार्यालय भूतल पर भी रखा जा सकता है, लेकिन तब विवरण में जाएगा।
अगर मैं संक्षेप में 160 वर्गमीटर को 2,600.00 यूरो प्रति वर्गमीटर से गुणा करता हूँ, तो यह 416,000.00 यूरो बनता है। प्लस डबल गैराज 30 हजार + बाहरी इंतजाम 35 हजार + निर्माण के अतिरिक्त खर्च 41 हजार + तहखाना 65 हजार + ज़मीन का खर्च 361 हजार, तो कुल आता है 948,000.00 यूरो।
फिर पूल और रसोई के लिए 50 हजार भी शामिल हैं - और अप्रत्याशित खर्चों या विशेष सुविधाओं के लिए कुछ अतिरिक्त राशि भी सुरक्षित है।