म्यूनिख क्षेत्र में एकल-परिवार घर की लागत अनुमान

200 वर्गमीटर प्लस 60 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्र अन्यत्र भी अपनी अच्छी कीमत रखेगा। म्युनिख तब और भी अधिक चरम होगा। मुझे आश्चर्य नहीं है कि कई चार-सदस्यीय परिवार (सिर्फ उत्तर जर्मनी के नहीं) 125 वर्गमीटर AI (यह आपके वर्गमीटर का आधा है) तक सीमित रह जाते हैं और इससे (सुलभ ऋण किश्त के कारण) बहुत अच्छा और खुश होकर सो जाते हैं। खैर, इनके बीच में भी कुछ beruhigende Zahlen हैं।
शुभकामनाएँ, Yvonne

मिलान के लिए हमारी क्षेत्र से एक उदाहरण और लगभग 225 वर्ग मीटर + 60 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र (डिजी डैम किया हुआ और गर्म किया हुआ) + 36 वर्ग मीटर गैरेज और हल्के उच्च गुणवत्ता वाले Ausstattung। लगभग 2200 वर्ग मीटर पर है, लेकिन इसके अलावा निर्माण सहायक लागत भी होती है। निर्माण सहायक लागत 100k से काफी अधिक होती है। इसमें रसोई, चिमनी, बाहरी (अब तक केवल 40k बजट) और कई अन्य चीजें शामिल हैं।

कुल मिलाकर लगभग 640k बिना जमीन के..

मैं आपकी बजट को बहुत कम मानता हूं। खासकर जब हम आपको कुछ अतिरिक्त देना चाहते हैं। केवल 30k..40k अधिक केवल सैनिटरी चयन में कोई समस्या नहीं है। यह वास्तव में विश्वास नहीं होता। बहुत सारी खूबसूरत चीजें होती हैं।

आप कितनी प्रस्तुतियाँ चाहते हैं? क्या आप उन लोगों में से हैं जो गूगल पर जो कुछ भी दिखता है, वह सबने पूछताछ करते हैं?
हमने अब तक सिफारिशों पर ध्यान केंद्रित किया है और प्रति कार्य लगभग तीन प्रस्तुतियों तक सीमित रहने की कोशिश कर रहे हैं (अथवा कम से कम तीन कंपनियों से पूछना, न कि केवल एक से)।
1. एक ठोस कंपनी खोजना सबसे सस्ता / सबसे उचित कंपनी खोजने से ज्यादा महत्वपूर्ण है। और 2. जब हम खुद ही कार्य सौंपते हैं, तो हमें सब कुछ खुद ही मूल्यांकन करना पड़ता है, जो समय और nerves दोनों लेता है - इसके लिए कि अंत में एक ही कार्य के लिए दाम में ज्यादा अंतर न आए। और अब तक केवल एक कंपनी ने प्रस्ताव भेजने में इतना समय लगाया कि हमने स्वयं उन्हें मना कर दिया...

तुम अपने वर्ग मीटर की कीमत को पूरी निर्माण लागत से निकालते हो जिसमें डबल गैरेज, तहखाना और निर्माण सहायक खर्च शामिल हैं। यदि तुम यह सब घटा देते हो, तो तुम्हारी वर्ग मीटर की कीमत निश्चित ही असामान्य रूप से ज्यादा नहीं होगी।

शुभकामनाएँ
साबिने

तो मुझे कहना होगा, मुझे लागत अनुमान जरूरी तौर पर बहुत अधिक नहीं लगता। आमतौर पर वर्गमीटर की कीमत केवल घर पर ही लगाई जाती है। बिना गैराज के, बिना अतिरिक्त खर्च के, बिना बाहरी सुविधाओं के (और बिना तहखाने के?!). साफ है कि आपका वर्गमीटर की कीमत इन सब चीज़ों के साथ ज्यादा होगी उन वर्गमीटर कीमतों से जो इंटरनेट पर मिलती हैं। फिर भी: म्यूनिख हिन्टरतुपफिंगेन से महंगा है। हम हिन्टरतुपफिंगेन जैसा छोटा, ग्रामीण इलाका चुनते हैं। और जब मैं सब कुछ जोड़ता हूँ, तो हमारी वर्गमीटर कीमत भी बहुत ज्यादा कम नहीं है, और हम खासतौर पर उच्च स्तरीय निर्माण नहीं कर रहे हैं!

तुलना के लिए: 160 वर्गमीटर का घर, बिना तहखाने के, 2 पूर्ण मंजिल और बिना विकसित अटारी। कोई उभार, पीछे हटाव, एर्कर या बालकनी नहीं। मोनोलिथिक दीवार निर्माण (36.5 सेमी), सामान्य कांच, सामान्य कक्ष ऊंचाई, नियंत्रित आवासीय वायु संचार, वायु-जल हीट पंप, हल्के उच्च स्तरीय बिजली कार्य, हल्के उच्च स्तरीय सैनिटरी उपकरण, सस्ती छत की आवरण सामग्री (कंक्रीट टाइल्स), रंगीन प्लास्टिक की खिड़कियाँ ई-रोल्लäden और आंशिक रूप से रैफ़स्टोर्स के साथ, कोई चिमनी नहीं, बड़ा डबल गैराज (6.5 मी x 9 मी)। वास्तुकार के साथ निर्माण और व्यक्तिगत अनुबंध।

घर + डबल गैराज + अतिरिक्त खर्च + बाहरी सुविधाओं (संरचनाकार और वास्तुकार लागत सहित) का लागत अनुमान: लगभग 320,000 €।
(हम स्वयं कुछ कार्य करेंगे जिससे अंतिम राशि कम हो जाएगी, लेकिन तुलना के लिए इसे यहाँ छोड़ देता हूँ).

इसका वर्गमीटर की कीमत 2000 € होती है। हाँ, यह आपसे 400 € प्रति वर्गमीटर कम है। लेकिन भूलना नहीं चाहिए: यह हिन्टरतुपफिंगेन है, बहुत छोटा गांव, बहुत ग्रामीण इलाका। इसके अलावा आपके पास, उदाहरण के लिए, मोटी दीवारें, तहखाना, ऊंचा कक्ष और शायद सामान्यतः कुछ अधिक उच्च स्तरीय उपकरण हैं। फिर म्यूनिख की अतिरिक्त लागत। मुझे 2400 € अभी भी ठीक लगते हैं; खासतौर पर जब आप केवल उस तहखाने की लागत देखते हैं, जो आप में 2400 €/qm में शामिल प्रतीत होती है!

मैंने यहाँ फ़ोरम में तो और भी अलग आंकड़े पढ़े हैं!!!

प्रश्न यह है कि क्या यह 200 वर्गमीटर होना जरूरी है। लागत यहीं लगी है, केवल यहीं से स्पष्ट रूप से बचत की जा सकती है। अंत में शायद यह आराम सुविधाओं की बचत (जैसे केवल उदाहरण के लिए इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन) की तुलना में कम दर्दनाक होगा।