स्ट्रटगार्ट महानगर क्षेत्र में निर्माण कंपनी की तलाश है!

मैं केवल यही सलाह दे सकता हूँ कि [Haus der Handwerker] से दूर रहें। हमने उनके साथ जून 2018 में साइन किया था, उस समय निर्माण अनुमति पहले से ही मौजूद थी। "पूरा होना" कार्य योजना जनवरी 2019 के अंत में था! जबकि उन्होंने हमें फर्श की प्लेट के अलावा सभी सशक्तिकरण योजनाएँ देने से इंकार कर दिया। परिणामस्वरूप, हमने एक बाहरी स्थैतिक इंजीनियर से फिर से गणना करवाई और उसके बाद इस संस्था को छोड़ दिया और काम खुद ही दिया। दुर्भाग्य से, यह केवल हमारे साथ ही नहीं हुआ। [Google] पर फ्रैंक का ब्लॉग और [HDH] खोजें। कुछ लोग वहां 4 साल से निर्माण कर रहे हैं और अभी तक पूरा नहीं हुआ है। अन्य के बारे में मुझे अफसोस है कि मैं कुछ खास नहीं कह सकता।

स्पाइडेल में भी हमने देखा था, कीमत अच्छी थी, लेकिन बस इतना ही। वहां उन्होंने बस हमारे मन की बात की। बिना यह जाने कि बाद में क्रियान्वयन में क्या होगा, मुझे डर है कि हमें कुछ नकारात्मक आश्चर्य का सामना करना पड़ता। मुझे लगता है कि यह सिर्फ उन मकान मालिकों के लिए है जो रोज़ाना निर्माण स्थल की देखभाल करना चाहते हैं और जिन्हें खुद पहले से ही ज्ञान हो। तो हमारे लिए नहीं। बस "Town & Country Bau Blog" गूगल पर खोजें....

अन्यथा, हर्टर-बाऊ रेनिंगेन से बहुत अच्छा था, सहायक और हमें अच्छा महसूस हुआ, लेकिन यह थोड़ा महंगा था। रेनिंगेन से AWS भी ठीक था, पारदर्शी और अच्छा, लेकिन हर्टर से भी महंगा। दोनों छोटे हैं, लेकिन क्षेत्र में बहुत काम करते हैं।

फेरमो में भी गए थे, निश्चित रूप से हाई-एंड, लेकिन वह हमारी दुनिया नहीं थी। सलाहकार अच्छी थीं, लेकिन हमारे लिए सब कुछ कहीं न कहीं बहुत "जमीन से दूर" था। और फिर कीमत...

क्या आप हाउसर्स के साथ अपने अनुभव के बारे में कुछ बता सकते हैं? पहली मुलाकातें कैसी थीं, आप कीमत/प्रदर्शन को कैसे आंकेंगे, आपने हाउसर्स के साथ निर्माण क्यों करने का फैसला किया? और आपके यहां कैसा घर होगा?

हमारे लिए हाउसर्स बाद में (अब तक) एक सौभाग्य साबित हुआ। मकान निर्माण में एक गैर विशेषज्ञ के रूप में मैं सोचता हूँ कि सब कुछ पहले से योजना बनाना/गणना करना संभव नहीं होता, इसलिए आपको किसी ऐसे व्यक्ति की जरूरत होती है जिस पर आप 100% विश्वास कर सकते हैं। और हमने हस्ताक्षर से पहले बहुत भरोसा प्राप्त किया, वहां आपको जल्दी ही "हाउसर्स परिवार" का हिस्सा महसूस होता है (और यह उनके लिए सिर्फ एक मार्केटिंग स्लोगन नहीं है)। अब तक हमें निराशा नहीं हुई, बल्कि खर्च के मामले में हम वर्तमान में योजनानुसार थोड़े कम हैं।

हस्ताक्षर से पहले की सलाह बहुत अच्छी थी (श्रीमती केआर....), हमें पहले ही मुलाकात से एक विस्तृत प्रस्ताव और योजना प्राप्त हुई। हमें पहले यह डर था कि वे सिर्फ अपने मानक घर बनाते हैं। लेकिन यह बहुत वैयक्तिकृत भी हो सकता है, बिना लागत बहुत अधिक बढ़ाए। कीमत/प्रदर्शन सबसे अच्छी थी (लकड़ी के घरों और स्थानीय ठोस प्रदाताओं की तुलना में) और हस्ताक्षर से पहले जो कहा गया था, उसमें कोई अतिरिक्त खर्च नहीं आया। इस ईमानदारी की हम बहुत सराहना करते हैं और यह अंतिम कारण था कि हमने यही चुनने का फैसला किया। इसके अलावा मैं इस प्रणाली को शानदार मानता हूँ, ठोस निर्माण है, लेकिन फिर भी औद्योगिक पूर्वनिर्मित। हालांकि इससे बाद में (दुर्भाग्य से) सामान्य ठोस निर्माण की तुलना में काफी तेज़ी से निर्माण नहीं होता।

हम विशेष रूप से कुछ बना रहे हैं, एक तरह की जोड़ी आवासीय इकाई, जो तैयार घर प्रदाताओं के मानक कैटलॉग में नहीं होगा।

अगर आपके साथ वोरिंगेन के हाउसर्स से मामला और स्पष्ट हो, तो कृपया पर्सनल मैसेज के माध्यम से संपर्क करें।

पी.एस.: अब तक मैंने हाउसर्स के बारे में काफी सकारात्मक लिखा है, लेकिन उनके साथ भी कभी-कभी गलतियां होती हैं... अब तक की गलतियां बिना ज्यादा दबाव दिए जल्दी और साफ़ तरीके से सुधारी गई हैं।

बिल्डिंग ब्लॉग टाउन & कंट्री इसे अच्छी तरह से वर्णित करता है, लेकिन काफी हिस्टीरिक भी है और जो 100 यूरो अधिक खर्च पर पागल हो जाता है, उसे बेहतर होगा कि वह 2 कमरे का अपार्टमेंट खरीदे। लेकिन ब्लॉग यह भी बताता है कि वहां बहुत अच्छी तरह से काम किया गया था और यदि कुछ प्लास्टर की छींटें खिड़कियों पर पूरी समस्या हैं, तो बेहतर होगा कि बिलकुल भी निर्माण न किया जाए। उसके पास ब्लॉग के लिए बहुत समय जाहिर तौर पर था। हर घर और हर प्रक्रिया अलग होती है। फर्मो में हमेशा इस बात पर ज़ोर दिया जाता है कि स्टैंडर्ड कितना ऊँचा है, अंत में यह बाथरूम सिरेमिक से जुड़ा होता है जिसकी कीमत 2000 यूरो अधिक होती है। लेकिन अगर घर इसके लिए 100,000 यूरो दूर है, तो यह जल्दी ही सापेक्ष हो जाता है। हाउज़र का घर किसी न किसी तरह से एक फैक्ट्री निर्मित घर ही होता है, बस वह ब्लॉhton से बना होता है और फिर उसके ऊपर स्टाइरोपोअर लगाया जाता है। मैंने 4 प्रदाताओं की तुलना की और सबसे अच्छी कीमत स्पाइडेल से मिली। तब आप तय कर सकते हैं कि थोकशिल्पी क्या कार्य करेगा, ईंट निर्माण, लियाप्लान, मोनोलिथिक या WDVS आदि।

मैं केवल यह सलाह दे सकता हूँ कि Haus der Handwerker से दूर रहें। हमने जून 2018 में उनके साथ अनुबंध किया था, तब भी निर्माण अनुमति पहले से मौजूद थी। "कार्य योजना" की "समाप्ति" फिर जनवरी 2019 के अंत में हुई! जबकि हमें फ्लोर प्लेट के अलावा सभी सुदृढ़ीकरण योजनाएं सौंपनी नहीं थीं। नतीजा यह हुआ कि हमने एक बाहरी संरचनात्मक अभियंता से पुनः गणना करवाई और फिर इस संगठन से बाहर निकल गए और अपने आप कार्य सौंपे।
दुर्भाग्य से, ऐसा सिर्फ हमारे साथ ही नहीं हुआ। Frank का Blog और HDH के बारे में गूगल कर के देखें। वहाँ कुछ लोग चार साल से निर्माण कर रहे हैं और अभी तक समाप्त नहीं हुए हैं।
बाकी के बारे में मैं कुछ खास नहीं कह सकता।

हम शुरू में HdH से बहुत प्रभावित थे, क्योंकि हमें काफी वादे किए गए थे और ऐसा लग रहा था कि उनके पास छिपाने के लिए कुछ नहीं है। उदाहरण के तौर पर कहा गया था कि हर निर्माण में DEKRA की एक निर्माण निगरानी शामिल होती है, लेकिन आप अपनी पसंद का कोई और निरीक्षक भी चुन सकते हैं जो कभी भी साइट का दौरा कर सकता है। या कि निर्माण लागत का एक निश्चित प्रतिशत अंत में रोका जाएगा और कुछ महीनों (या शायद वर्षों? मुझे याद नहीं) बाद भुगतान किया जाएगा।

दुर्भाग्य से, आगे की बातचीत केवल "मानक" निकली। मुझे ऐसा नहीं लगा कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले बहुत मेहनत की जा रही हो और यह चरण कम से कम विक्रेता के लिए सबसे महत्वपूर्ण होता है। यह भी स्पष्ट नहीं किया गया कि किसी विशेष प्रकार का हीटर क्यों चुना जाएगा, बल्कि इसे इस तरह टाल दिया गया कि "अधिकांश ग्राहक इसे पसंद करते हैं"।

इसके अलावा, इस फोरम और विभिन्न निर्माण ब्लॉग्स पर भी नकारात्मक अनुभव साझा किए गए हैं। निश्चित रूप से, ज्यादा लोग नकारात्मक अनुभव ही साझा करते हैं, लेकिन इससे मन में अच्छा भाव नहीं बना।

हम Speidel के पास भी गए थे, कीमत अच्छी थी, बस इतना ही। वहाँ उन्होंने हमें केवल खुशी देने के लिए बात की। यह नहीं जानते हुए कि बाद में कार्यान्वयन कैसा रहेगा, मुझे डर है कि हमें कुछ नकारात्मक आश्चर्य होता। मेरा मानना है कि यह केवल उन मालिकों के लिए है जो रोज़ाना निर्माण साइट पर ध्यान देना चाहते हैं और जिन्हें खुद इससे अच्छा अनुभव है। तो हमारे लिए नहीं। बस "Town & Country Bau Blog" गूगल करें....

मैंने ब्लॉग पढ़ा और कहीं और दो टिप्पणियां देखीं, जो मुझे थोड़ा निराश करती हैं। मेरे लिए यह महत्वपूर्ण है कि मुझे किसी प्रकार की देखभाल मिले और मुझे हर चीज की चिंता नहीं करनी पड़े।

हम Fermo के पास भी थे, निश्चित रूप से हाई-एंड, लेकिन वह हमारी दुनिया नहीं थी। सलाहकार बेहद अच्छी थी, लेकिन हमारे लिए यह सब कुछ बहुत ही "मूलभूत" नहीं था। और फिर कीमत...

मुझे भी बिल्कुल वही प्रभाव हुआ। मुझे लगता है कि वे वास्तव में अच्छा और पेशेवर निर्माण करते हैं, लेकिन इसकी कीमत भी वे लेते हैं। भले ही आप उच्च "मूलभूत सेटअप" लें, वे बाकी प्रदाताओं से काफी अधिक हैं। हमारे लिए यह लगभग 100k यूरो ज्यादा होता और यह कोई छोटी राशि नहीं है।

मैं आपको सही से वर्णन नहीं कर सकता, लेकिन बातचीत में मुझे थोड़ा असहज महसूस हुआ क्योंकि वे काफी उन्नत नजर आते थे। उन्होंने महंगी मकानों के बारे में बताया, वाइन सेलर और वेलनेस क्षेत्र की बात की, जबकि मैं तो बस एक सुंदर मकान बनवाना चाहता था। स्थापना वाकई अच्छी और मानक में उच्च गुणवत्ता वाली है, इसमें कोई शक नहीं, लेकिन बजट से बाहर।

मेरे लिए Hauser (अब तक) एक सौभाग्य रहा। मेरे विचार से, जब कोई गैर-विशेषज्ञ मकान बनवाता है, तो वह सब कुछ पहले से योजना या गणना नहीं कर सकता, इसलिए उसे किसी ऐसे व्यक्ति की जरूरत होती है जिस पर 100% भरोसा हो। और हमें हस्ताक्षर करने से पहले ही इतना भरोसा मिला कि हमें जल्दी ही "Hauser परिवार" का हिस्सा महसूस होने लगा (और यह उनके लिए केवल एक मार्केटिंग स्लोगन नहीं है)। अब तक हम निराश नहीं हुए हैं, बल्कि लागत के मामले में भी हम योजना से थोड़ा नीचे हैं।

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पी.एस: मैंने Hauser के बारे में काफी सकारात्मक लिखा है, लेकिन उनके साथ भी कभी-कभी कुछ गलत हो जाता है... अब तक की गलतियां बिना अधिक दबाव के जल्दी और साफ-सुथरे तरीके से सही कर दी गईं।

मेरे अनुभव में यह एक महत्वपूर्ण पॉइंट है। हर निर्माण में कभी कुछ गलत हो जाता है, और बड़ी बात यह होती है कि प्रदाता उससे कैसे निपटता है।

हमने Hauser के मॉडल घर देखे और एक संक्षिप्त बातचीत की। नए मकान वाकई अच्छे लगते हैं, हालांकि हमें उनमें कुछ अंतिम "खासियत" की कमी लगी, लेकिन यह बाद में भी चर्चा हो सकती है। अब हम बैठक का इंतजार कर रहे हैं।

Town & Country का निर्माण ब्लॉग इसे बहुत अच्छा वर्णित करता है, हालांकि काफी उन्मादी अंदाज़ में, और जो 100 यूरो के अतिरिक्त खर्च पर घबराते हैं, उन्हें बेहतर है कि वे एक 2-कमरे का अपार्टमेंट खरीद लें।

सुझाव के लिए धन्यवाद, मुझे आज शाम इसे आराम से पढ़ना होगा।

क्या किसी को Kern-Haus की निर्माण पद्धति का अनुभव है? या Lechner Massivhaus का?
अन्य अनुभव साझा करने के लिए स्वागत है, किसी भी सुझाव से मदद मिलती है।

स्टटगार्ट क्षेत्र में अभी भी Talbau Haus है। उनके साथ हम इस साल निर्माण करेंगे। सलाह काफी अच्छी थी।
हालांकि हमने अभी तक शुरू नहीं किया है, इसलिए मैं इसके बारे में बहुत कम कह सकता हूँ। इंटरनेट पर भी केवल 1 - 2 निर्माण ब्लॉग ही मिलते हैं।

थोड़ा पूर्व की ओर, Crailsheim की दिशा में, अभी भी Keitel-Haus मिलता है। वे हमारे लिए दूसरे स्थान पर थे।

ये दोनों छोटी निर्माण कंपनियाँ हैं, लगभग 50 घर प्रति वर्ष (स्वयं के आंकड़े)।

मैंने 4 प्रदाताओं की तुलना की और सबसे अच्छी कीमत मुझे स्पीडेल में मिली।

ऐसा ही हमारे साथ भी हुआ। और मैं भी सोचता हूँ कि अंत में एक अच्छा और कार्यशील घर तैयार होता है। वे जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। लेकिन मेरा मानना है कि वहां पहुंचने का रास्ता असली जेयूज़ की तुलना में काफी ज्यादा "तनावपूर्ण" होता है। स्पीडेल के साथ, मेरी राय में, खुद को निर्माण की थोड़ी बहुत समझ होनी चाहिए, जो हमारे मामले में नहीं थी...

नए घर सचमुच अच्छे दिखते हैं, भले ही हमें यहां अभी थोड़ा आखिरी "झटका" या खासियत की कमी महसूस हो।

हाँ, यह सही है, सही आश्चर्यजनक प्रभाव थोडा सा कम है। हमें भी ऐसा ही अनुभव हुआ। लेकिन बाद में हमने समझा क्यों: फोयरिंगेन में मॉडल हाउसेस में जो कुछ भी दिखाई देता है वह स्टैंडर्ड में शामिल होता है। फेलबाख में कई शानदार चीजें देखने को मिलती हैं, लेकिन अक्सर आश्चर्यजनक प्रभावों के साथ अतिरिक्त लागत भी जुड़ी होती है।

कर्न-हाउस

कर्न-हाउस हमें कॉन्सेप्ट से भी अच्छा लगा, लेकिन वह हमारे लिए पर्याप्त लचीला नहीं था।

स्टटगार्ट क्षेत्र में टालबाऊ हाउस भी है।

हां, हम भी सलाह के लिए वहाँ गए थे। सलाह शानदार थी (श्री वॉस...र) और टालबाऊ भी ऐसा प्रदाता था जिस पर मैं भरोसा करता। कीमत में भी अच्छा था। वहाँ मानवीय और निष्पक्ष सलाह दी गई। यह तब नहीं हुआ क्योंकि हमें हाउसर्स का मासिवहाउस कॉन्सेप्ट ज्यादा भा गया था।