DIN 27 के अनुसार लागत अनुमान में टैरेस आदि के निर्माण लागत

इस बात पर निर्भर करता है कि कोई आर्किटेक्ट निर्माण के कितना करीब है, या फिर बस पूरे दिन सुंदर और महंगे चित्र बनाता रहता है।

आपके पहले टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। मैं यह थोड़ा और स्पष्ट करना चाहता हूँ कि हमारा मकसद क्या है।

हम अब लगभग दो अवधारणाओं के सामने हैं:
- नं. 1 बिना किसी छत के बाहर निकासी या टेरेस के साथ, 200 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के साथ, जो लागत अनुमान के अनुसार ठीक हमारे बजट में है।
- नं. 2 180 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के साथ और दक्षिण की ओर, मैं ऊपर की मंजिल पर बाहर निकल सकता हूँ एक कुल 40 वर्ग मीटर के बड़े टेरेस पर, जो एक साथ नीचे की मंजिल के लिए एक संरचनात्मक सूरज की छाया है। इसके अलावा ऊपर की मंजिल का टेरेस उचित छत के ओवरहैंग के कारण भी छायांकित है और इस तरह एक संरचनात्मक सूरज की सुरक्षा है।

अब समस्या यह है: नं. 2 लागत अनुमान के अनुसार नं. 1 से कहीं अधिक महंगा है, क्योंकि लगभग 40 वर्ग मीटर और टेरेस और छत के ओवरहैंग के बीच का वॉल्यूम 1:1 अनुपात में मानकों में शामिल होता है।

हालांकि, लागत निश्चित रूप से इस वॉल्यूम या टेरेस के आकार के लिए 1/10 नहीं होती, लेकिन तर्क के अनुसार यह 1:1 अनुपात में पूरी तरह से बंद कमरे जितना महंगा क्यों होगा???

यह इस बात पर निर्भर करता है कि एक आर्किटेक्ट निर्माण के कितना करीब है, या बस पूरा दिन केवल सुंदर और महंगे चित्र बनाता है।

यह पता तो लगाना चाहिए...

नंबर 2, 180 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है और दक्षिण की तरफ मुझे ऊपरी मंजिल से 40 वर्ग मीटर की एक बड़ी छत पर निकलने का मौका मिलता है, जो साथ ही नीचे वाली मंजिल के लिए एक संरचनात्मक सूरज रक्षा भी है। इसके अलावा, ऊपरी मंजिल की छत एक उपयुक्त छत के ओवरहैंग द्वारा भी ढकी हुई है और इसलिए इसमें एक संरचनात्मक सूरज रक्षा भी मौजूद है।

अपनी अनुमान और इस सोच से अलग हो जाओ कि तुम्हारा ड्राफ्ट 1 ड्राफ्ट 2 में किसी तरह बदल सकता है। इसे अलग तरीके से सोचो...ताकि मैं तुम्हें सही से समझ सकूं (क्या तुम एक हाथ से बनाए स्केच नहीं दे सकते?):

- तुम्हारे पास 180 वर्ग मीटर का एक भवन है। इसके अलावा 40 (!!) वर्ग मीटर की छत है। एक निक्षिप्त हिस्सा। मतलब कि यह नीचे की मंजिल 110 और ऊपर की मंजिल 70 वर्ग मीटर से नहीं बना है जिससे छत बनी हो, बल्कि छत पूरी तरह से एक पूरी निक्षिप्त हिस्सा है? और यह निक्षिप्त हिस्सा पूरी सतह पर अतिरिक्त रूप से ढका हुआ है??? माफ करना कि मैं ऐसा कहता हूं...पर इसके लिए लागत बढ़ जाना आश्चर्यजनक नहीं होना चाहिए...

...शायद मैं बहुत बेवकूफ हूं और नीचे की मंजिल के लिए "संरचनात्मक सूरज रक्षा" को समझ नहीं पा रहा हूं

क्यों एक आओसकोफेरुंग महंगी नहीं होनी चाहिए? दीवारें और खिड़कियां तो हैं, लेकिन जो एक प्रॉसप्रुंग को चाहिए वह है सटातिक।

और मुझे अनुमान लगाने दो: विशाल टैरेस को बिना सहारे के खड़े रहने के लिए बनाया गया है?

यहाँ पहले ही चर्चा हो चुकी है। लागत अनुमान +/- 30% की सटीकता के साथ आता है या इसे अधिकतम ऐसा ही होना चाहिए (अन्यथा बाद में अदालत में तकरार हो सकती है)। आज के समय में मैं एक निर्माणकर्ता के रूप में +30% को अनुचित मानता हूं। मतलब: यदि आपका बजट लागत अनुमान के लिए ठीक-ठाक है, तो यह उस समय है जब आपको आपातकालीन ब्रेक लगाना चाहिए।

और केवल जिज्ञासा के लिए: क्या मैंने इसे सही समझा है कि आप लगभग 40m² की छत वाली छतरी बनाना चाहते हैं? तो वह होगा 40m² ढका हुआ छज्जा ग्राउंड फ्लोर पर और 40m² ढका हुआ छज्जा छत पर। वह 80m² ढके हुए छज्जे को उनकी सतह का 1/4 मानकर लागत पर सीधे लागू करता है - यह मुझे अधिक नहीं लगता और वास्तव में यह Wohnflächenverordnung के अनुरूप है, जो छज्जों को उनकी सतह का 1/4 से 1/2 तक गणना करता है।