निर्माण कार्य विवरण की तुलना! हमें क्या प्राथमिकता देनी चाहिए?

मॉइन,

"Schäden nach dem Einzug" विषय के लिए Gewährleistung है। इसे Gewährleistungsbürgschaft द्वारा सुरक्षित किया जा सकता है। यह Bürgschaft तब लागू होती है जब Bauunternehmen Gewährleistungszeit के दौरान दिवालिया हो जाता है और Gewährleistung को और नहीं संभाल सकता।
यहाँ यह कभी-कभी इसे लागू करना बहुत मुश्किल हो जाता है, क्योंकि अक्सर यह विवाद होता है कि क्या यह Gewährleistungsfall है।

Viele Grüße

Michael

तो मैं फिर से आ गया हूँ......

अब मुझे दूसरों से भी निर्माण सेवा विवरण मिला है, लेकिन वहाँ बहुत बड़ा फर्क है।

मेरे पास एक है जो बिना जमीन की जांच के ही बनाता है। बस अगर हम चाहें, तो हमें इसका अतिरिक्त भुगतान करना होगा।
असल में यह बिल्डर पूरा जोखिम लेता है या क्या वह अपनी निर्माण विधि पर इतना भरोसा रखता है???? वह आस-पड़ोस में सबसे अच्छा नहीं तो सबसे बेहतरीन में से एक माना जाता है।

जो मुझे रुचिकर लगेगा वह यह होगा:
हम तो एक एयर हीट पंप के साथ फर्श हीटिंग चाहते हैं। क्या तब हमें पूर्ण थर्मल इन्सुलेशन और कम से कम तीन गुना कांच लगवाना होगा?

हमने मूलतः बिना इन्सुलेशन के 36.5 या 38.5 मोटी ईंटें सोची थीं, Weru दोहरी कांच और UG मान मुझे लगता है 1.0 था, और पूरे घर में एयर हीट पंप के साथ फर्श हीटिंग।

अब जनरल एजेंट कहता है कि तब हमें पूर्ण थर्मल इन्सुलेशन और तीन गुने कांच UG 0.7=UW1.1 के साथ काम करना होगा और ऊपरी मंजिल (DG) और तहखाना (UG) को बेहतर इन्सुलेट करना होगा।

फर्क लगभग 20000 यूरो का है, गैस और सोलर सिस्टम वाले स्टैंडर्ड विकल्प के मुकाबले और केवल 5000 यूरो का बिना पूर्ण थर्मल इन्सुलेशन और DG और UG इन्सुलेशन वाले विकल्प के मुकाबले। क्या यह संभव है?

इसके अलावा, वह हमारे लिए अंदर रंगाई और बाथरूम और किचन में टाइल लगाने के लिए कुल 12000 यूरो की स्व-प्रदत्त श्रम मूल्य तय करता है......क्या यह हमारे लिए सही हिसाब है? मेरा मतलब है......एक टाइल लगाने वाला लगभग 60 यूरो प्रति वर्ग मीटर सहित टाइल और सामग्री के साथ नहीं लेता? या लेता है???

हमेशा की तरह मैं आपकी मदद और समर्थन के लिए अग्रिम धन्यवाद देता हूँ!!!

मेरे पास एक ऐसा भी है जो बिना जमीन की जांच के घर बनाता है। केवल अगर हम चाहें, तो हमें इसके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।
वैसे तो यह बिल्डर पूरा जोखिम उठा रहा है या क्या वह अपनी निर्माण विधि को इतना पक्का मानता है???? वह आसपास के क्षेत्र में सबसे अच्छा या सबसे बेहतरीन में से एक है।

नहीं, यह आपका जोखिम होगा। एक बीयू हमेशा एक क्लॉज में खुद को मुक्त करता है। और जमीन के लिए आप जिम्मेदार हैं।
जैसा कि ऊपर पहले ही उल्लेख किया गया है: केवल इसलिए कि निर्माण सेवा विवरण में कुछ नहीं लिखा है, इसका मतलब यह नहीं कि वह आवश्यक नहीं है।

इसके अलावा, वह हमें बाथरूम और रसोई में अंदरूनी पेंटिंग और टाइल लगाने के लिए कुल 12000€ की स्व-सेवा लागत लगाता है... क्या यह हमारे लिए सही है? मेरा मतलब है... एक टाइल लगाने वाला लगभग 60€ / वर्ग मीटर टाइल और सामग्री समेत काम करता है? या ऐसा है???

हमेशा की तरह, मैं आपकी मदद और समर्थन के लिए अग्रिम धन्यवाद देता हूं!!!

अधिकांश समय कुछ कामों को अलग करने का लाभ तभी होता है जब आप स्वयं कर सकें, यानी केवल सामग्री लागत हो।
टाइल लगाने वाला या कार्य अक्सर एक बिल्डिंग कंपनी के लिए सस्ता काम करता है क्योंकि उन्हें नियमित आदेश मिलते रहते हैं। इसलिए, यदि आप टाइल लगाने में स्वयं माहिर नहीं हैं या आपके परिवार में कोई ऐसा नहीं है... लेकिन टाइल चाहते हैं, तो आपको इसके लिए भुगतान करना होगा।

आह एक द्वीप!!!

धन्यवाद, इसके बारे में मैंने अभी तक नहीं सोचा था... वह हमें 2000€ में एक भू-विशेषज्ञ की पेशकश करता है। क्या यह ज्यादा है, कम है या सामान्य?

हाँ, टाइल लगाने वाले के बारे में.... हमारे पास एक है। कहा जा सकता है, एक अच्छा परिचित। लेकिन वह मुफ्त में काम नहीं करेगा..... मैं उससे दूरी बनाना चाहता हूँ, क्योंकि कौन अच्छे दोस्त से बहस करना पसंद करता है.... फिर तो बेहतर है बिल्डर या साइट प्रबंधक से।

हैलो,

बिना भू अभिलेख के निर्माण करना... मुझे कहना होगा कि यह साहसिक है। क्या विक्रेता आपको गारंटी देता है कि घर के साथ भविष्य में सब कुछ ठीक रहेगा, या यह जोखिम आपकी जिम्मेदारी पर होगा (जैसे तहखाने में पानी का प्रवेश आदि)?

क्या प्रस्तावित मूल्य में भूमि कार्य भी शामिल हैं? शायद नहीं - बिना भू अभिलेख के यह अतिरिक्त लागत का कारण बन सकता है। अगर जमीन मजबूत नहीं है तो आप क्या करेंगे? पाइलों पर नींव या सिर्फ एक मोटी बजरी की जगह बनाने में कुछ पैसे लगेंगे। या अगर जमीन के 20 सेंटीमीटर नीचे अचानक कठोर चट्टान मिलती है जिसे शायद तोड़ना भी पड़े?

कृपया मुझे विक्रेता का नाम निजी संदेश में भेजें, मुझे यह जानने में बहुत रुचि है कि वह कौन है।

ताप पंप कौन सा होगा: एक वायु-से-वायु ताप पंप, या एक वायु-से-जल ताप पंप?

मुझे लगता है कि 36.5 सेमी ईंटें बिना अतिरिक्त इन्सुलेशन के भी पर्याप्त होनी चाहिए, हालांकि अब लगभग सिर्फ तीन-परत वाले कांच वाले खिड़कियां लगाई जा रही हैं - नई ऊर्जा बचत नियमावली का प्रभाव अभी देखना बाकी है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

हमारे यहाँ DIN 18134-300 के अनुसार एक प्लेट प्रिंट परीक्षण किया गया था। इसमें हमें 240€ खर्च हुए।