1959 की डुप्लेक्स हाउसिंग खरीदें और नवीनीकरण करें? सुझाव/टिप्स स्वागत योग्य हैं

आपको निश्चित रूप से संपत्ति के मालिक से ब्याज दर बढ़ाने की योजना पर कुछ लिखित प्रमाण लेना चाहिए।
वर्तमान में बाजार में प्रचलित ब्याज दर ज़मीन के मूल्य * 4% प्रति वर्ष होती है, यानी लगभग 19 हजार।

इसके अलावा, ऐसा बैंक ढूंढना कठिन होगा जो इतनी छोटी अवधि वाले एरभाऊ अनुबंध वाली संपत्ति को फाइनेंस करे। संभवतः यह एक अस्वीकृति का कारण भी बन सकता है।

एकमात्र सुरक्षित और संभव रास्ता यह है:
यह संस्थान अब आप लोगों के साथ 99 वर्षों के लिए नया एरभाऊ अनुबंध करता है।
इससे आप योजना के लिए निश्चितता प्राप्त करते हैं (ब्याज दर इसके बाद केवल सामान्य महंगाई / मुद्रास्फीति के अनुसार समायोजित होगी) और आप फाइनेंसिंग पार्टनर भी पा सकेंगे।

घर स्वंय एक खराब आधार नहीं है, लेकिन मकान का नक्शा निर्माण वर्ष के हिसाब से पारिवारिक जीवन के लिए बहुत उपयुक्त नहीं है।
यदि संरचनात्मक मजबूती अनुमति देती है तो आपके पुनर्निर्माण योजनाएँ आर्थिक रूप से लगभग सही होंगी, और प्रस्तावित बदलावों की अनुक्रम भी तात्कालिक रूप से उचित लगती है।

: मकान की स्थिति स्थान के मामले में लगभग कोई भूमिका नहीं निभाती। "टूटा-फूटा मकान" कहना गलत है, यह मकान एक ठोस आधार है पूर्ण नवीनीकरण के लिए, कुछ काम धीरे-धीरे भी किए जा सकते हैं।

... शायद अचल संपत्ति पट्टे की समस्या की तुलना में नगण्य हो, लेकिन कम से कम दिमाग में रखना चाहिए: ये ग्रे पीवीसी टाइलें जिनके बीच लाल टाइलें हैं (रसोईघर में) बहुत हद तक फ्लोर-फ्लेक्स प्लेट्स जैसी दिखती हैं (ठीक इसी पैटर्न वाले टाइल हम भी घर में लगवाए थे), अर्थात् अस्बेस्टस युक्त हैं। कम से कम एक बार एक (दूषित पदार्थ) विशेषज्ञ के साथ ऐसे घर में जाना शायद उपयोगी हो सकता है।

: घर की स्थिति स्थान की तुलना में लगभग कोई भूमिका नहीं निभाती है। ब्रुचबुडे भी बहकाउपन है, यह घर एक ठोस आधार है एक मूल नवीनीकरण के लिए, कुछ चीजें धीरे-धीरे भी की जा सकती हैं।

ठीक है। हाँ। मेरे लिए तो होती है। कहीं न कहीं एक सीमा तय करनी होती है। और हर कीमत पर नहीं जाना चाहिए। 610,000 € केवल एक किराये की ज़मीन पर आधारशिला के लिए। साथ ही ऊपर जो कुछ भी नवीनीकरण के लिए आता है। इस पागलपन में मैं कभी हिस्सा नहीं लूँगा। ठीक है, मैं शायद यह भी नहीं कर सकता।

मुश्किल मामला। तस्वीरों में घर खुद काफी अच्छा दिखता है और स्थान फ्रेंकफर्ट के लिहाज से काफी रमणीय लग रहा है (यह तो FFM-Eckenheim में ही है)। लेकिन मैं उस अर्बाऊ इतिहास को अच्छी तरह समझकर और खासकर गणना करके ही निर्णय लूंगा। ब्याज नियमित अंतराल पर बढ़ता रहता है और फ्रेंकफर्ट में भी यह यकीनन चलता रहेगा। निष्कर्ष: अगर मुझे इस स्थान पर ज़रूर जाना है और समय कम है, तो मैं शायद यह कर लूंगा, बजाय कि अगले 5 साल किराया चुकाने और बाजार में मिलने वाली और कीमतों की बढ़ोतरी को जाने देने के। अगर मैं स्थान के मामले में लचीला हूँ, तो मैं बेहतर होगा कि और तलाश करता रहूं। आपके बजट के साथ फ्रेंकफर्ट के क्षेत्र में सब कुछ तो नहीं, लेकिन काफी कुछ संभव है।

मैं सुझाव देता हूँ कि निर्णय लेने के उद्देश्य से एक पल के लिए आत्मनिर्मित घर के रोमांटिक के स्थान से मन को उठाकर निवेशक की कुर्सी पर बैठना चाहिए।

मैं इस निर्माण वर्ष के साथ खरीद Grundstück के लिए कीमत को उचित मानता हूँ, लेकिन पट्टे के Grundstück के लिए नहीं। और आज के वास्तुकला स्वाद के हिसाब से मैं यहाँ ईमानदारी से कहूँ तो - हालांकि बहुत अच्छी तरह से रखा गया - कूड़ा देखता हूँ।

मैं सबसे पहले सभी का धन्यवाद करना चाहता हूँ आपकी मदद और अपनी राय के लिए। मेरे पति और मैंने अब सभी टिप्पणियाँ कई बार पढ़ी हैं और इस पर चर्चा की है।

हमें हमारा वर्तमान मकान बहुत पसंद है, भले ही हम केवल किराए पर रहते हैं और हर महीने 2000 यूरो भेजते हैं। इसलिए स्वामित्व वाले मकान का दबाव इतना ज्यादा नहीं है। हमारे पास पर्याप्त जगह है, भले ही तुरंत दो बच्चे आ जाएं। हम निश्चित रूप से स्वामित्व वाले मकान में जाना चाहते हैं, लेकिन अब कोई समय दबाव नहीं है। निश्चित रूप से हम जानते हैं कि कीमतें और बढ़ सकती हैं।

हमने यह निर्णय लिया है कि हम घर नहीं खरीदेंगे। विक्रेता पहले ही इस शुक्रवार को नोटरी के पास जाना चाहता था, हालांकि हमारा बैंक अभी तक वित्तपोषण को 100% पुष्टि नहीं कर पाया है। यह हमें भी अजीब लगा। आपने जो सारी वसीयत संबंधी शर्तों के बारे में कहा, वह हमें बहुत चिंता में डालता है। हम दोनों को भी निर्माण के बारे में अजीब अहसास हुआ। इसलिए हमने निर्णय लिया है कि हम घर नहीं खरीदेंगे। शायद एक छोटा सा प्लॉट, लेकिन पूरी तरह अपना हो और हमें इसके बारे में कोई चिंता न हो कि वार्षिकी भुगतान में क्या होगा।

सप्ताहांत में एक छोटी सी रिहेनएक मकान की नीलामी है, जो ठीक उसी मकान से 3 मिनट दूर है। यह वार्षिकी भुगतान नहीं है और आकार समान है, बेशक प्लॉट बहुत छोटा है। शायद हमें स्वीकार करना होगा कि हमारे बजट में हम 600 वर्ग मीटर नहीं खरीद सकते। खासकर उस स्थान में या फिर दूर जाने पर विचार करना होगा।

मैं आपका बहुत आभार व्यक्त करता हूँ आपकी मदद और सारी सूचनाओं के लिए जैसे वार्षिकी भुगतान, ऐस्बेस्टस, और चिमनी। यह बहुत मददगार था और हमने घर को अधिक सावधानी से देखा। पुनः धन्यवाद। मैं खुशी से लिखूंगा जैसे ही हम सप्ताहांत में घर देखेंगे। यह मकान खोज वास्तव में एक तनावपूर्ण मामला है।