जमीन खरीदें - घर रखें.. सबसे अच्छा तरीका क्या है?

नहीं! किराए पर देना काम होता है, जो सीधे शब्दों में कहें तो बेकार है। अपनी ताकत और जीवन की खुशी (और जो पैसा कमाया है) भविष्य में लगाओ।

तुम्हें यह इतना क्यों लगता है?
क्या तुम यह भी कहते हो कि किराए से कोई लाभ नहीं होता?

नहीं! किराया देना एक ऐसा काम है जो सरल शब्दों में कहें तो बेकार है। अपनी ताकत और जीवन की खुशी (और कमाया हुआ पैसा) भविष्य में लगाओ।

कोई किराया इसलिए देता है ताकि बाद में कुछ अतिरिक्त हो या फिर एक भुगतान किया हुआ घर हो, जो फिर से पूंजी उत्पन्न करे।

आज Interhyp में मीटिंग थी।

प्रारंभिक गणनाओं के अनुसार, यह संभव है कि हम घर बनाए रखें (फिर भुगतान कम किया जाएगा), जमीन खरीदें और एक नया घर बनाएं।

अधिकांश बैंक 50 हजार से कम का ऋण नहीं देते, इसलिए हमें जमीन के लिए लगभग 55 हजार का ऋण लेना चाहिए। पहला ब्याज लगभग 1.4% था, जो दो साल की फिक्स अवधि पर था, और परिवर्तनीय ब्याज लगभग 2% के आसपास था। चुकौती लगभग 21% होगी।

मुझे यह भी याद आया कि हमने पहले ही एक बंधक दर्ज करा लिया है, जिसकी शेष राशि नई ऋण राशि से लगभग कम है, जो कि मूल रूप से दर्ज बंधक से कम है।

अब सवाल यह है कि क्या पिछला बैंक हमें बिना नई बंधक के यह राशि उधार देगा। यह संभवतः लागत और प्रयास बचा सकता है। यह सलाहकार द्वारा स्पष्ट किया जाना था।

इसमें मत पड़ो किराये पर देने के साथ। खासकर एक अकेले प्रॉपर्टी, विशेष रूप से एक घर के मामले में यह न तो ज्यादा लाभदायक है और न ही कम जोखिम भरा। मैं dringend सलाह देता हूँ कि अभी जमीन को पहले लचीले तरीके से फाइनेंस करें। फिर आप निर्माण के लिए योजना बनाएं और तैयारी करें। फिर फाइनेंसिंग आएगी और साथ ही वर्तमान घर की बिक्री भी। इसे अपने ऊपर बोझ मत बनाओ, सच में नहीं!

किरायेदारी के साथ खुद को परेशान मत करो। खासकर एक अकेली संपत्ति, खासकर एक घर के मामले में, यह न तो ज्यादा लाभकारी होता है और न ही यह बहुत सुरक्षित होता है। मैं सख्त सलाह दूंगा कि अभी जमीन को परिवर्तनीय रूप से वित्तपोषित करो। फिर तुम योजना बनाओ और निर्माण की तैयारी करो। फिर वित्तपोषण होगा और वर्तमान घर की बिक्री भी होगी। इसे अपने पैरों में बाधा मत बनने दो, सच में मत!

जितनी बार हम इस पर बात करते हैं, उतनी बार हमें यह विचार आता है कि अंत में घर बेच देना चाहिए।

खैर, कोई तो चाहता है कि नया बनाया हुआ घर वैसा ही हो जैसा वह चाहता है, और शुरू से ही नए घर में समझौता न करना चाहता, सिर्फ इसलिए कि अंत में कुछ हजार यूरो की कमी हो, जो किराए पर दिये गए घर में फंसी हुई हैं..

अब आगे क्या होगा; क्या आप नोटरी से मिलने का समय तय कर रहे हैं?

मैं भी आश्वस्त नहीं होता। अगर किरायेदारी सफल होती है, तो यह एक अच्छी बात है। आप बाद में इस चुका हुआ घर शायद अपने बच्चे को दे सकते हैं। लेकिन अगर यह सफल नहीं होता, तो ऐसा प्रबंधन जल्दी ही अस्थिर हो सकता है। गैर-भुगतान करने वाले किरायेदारों के साथ विवाद लंबे समय तक चल सकते हैं। और यह घर भी कभी-कभी मरम्मत और सुधार की जरूरत होती है, जिन्हें वित्तपोषित करना होता है। अंत में, आपको इसे आपस में तौलना और निर्णय लेना होगा।