अब जमीन खरीदें और 2 वर्षों में निर्माण करें

हैलो,

मैं केवल कैश और बाउसपारवेरट्राग से सहमत हो सकता हूँ। हालाँकि केवल तब जब BSK एक ग्रुंडशुल्ड को त्याग देता है! अन्यथा आपके पास 2 वर्षों में एक समस्या होगी जब मुख्य वित्तपोषण होगा और रेंग वितरण के बारे में होगा। हालांकि आमतौर पर BSK निम्न प्राथमिकता में जाता है।

हाँ, सबसे अच्छा नकद भुगतान करना है। यदि वित्तपोषण करना हो, तो बिना ब्याज निर्धारण के। इस प्रकार आप कभी भी मौजूदा ऋण को चुकता कर सकते हैं और बाद में घर के निर्माण के लिए एक बड़ा ऋण ले सकते हैं। तब नई बैंक को संपत्ति के पहले स्थान पर आने में कोई समस्या नहीं होगी। अन्यथा, आप बाद में उसी बैंक के पास फंस जाएंगे जिसने आपको जमीन के लिए वित्तपोषण दिया है।

क्या मैं यहाँ एक छोटा सा प्रश्न पूछ सकता हूँ?
हमारे पास एक जमीन है जिस पर हम संभवतः साल के अंत तक नकद भुगतान कर सकते हैं।
यह अलग बात है कि यह समस्या है, क्योंकि हम जमीन रिजर्व नहीं कर सकते - लेकिन मान लीजिए कि वह फिर भी उपलब्ध है - तो क्या जमीन खरीदना बेहतर होगा और लगभग बिना इक्विटी के घर बनाने की प्रक्रिया शुरू करनी चाहिए या जमीन को साथ में फाइनेंस करना बेहतर होगा?

शुभकामनाएँ

खरीदी गई ज़मीन ([Bodenrichtwert]) बाद में स्व-पूंजी के रूप में गिनी जाती है।

अहा सुपर। ठीक है! धन्यवाद।

आपके बहुत सारे Rückmeldungen के लिए धन्यवाद।
इस सप्ताह मैं एक वित्तीय सलाहकार (Dr. Klein) के पास गया था।
उन्होंने मुझे भी परिवर्तनीय ब्याज दर के साथ एक Finanzierung की सलाह दी। साथ ही DSL Bank में।
Eigenkapital के रूप में मुझे 25,020 € जुटाना चाहिए। Grundstück नोटरी और Grunderwerbsteuer सहित की कीमत 135,000 € है।
Sollzins 2.2 % है।
उन्होंने कहा कि यदि मैं अधिक Eigenkapital जमा करता हूँ तो ब्याज दर में कोई बदलाव नहीं होगा।
1 - 1.5 वर्षों में (घर निर्माण की शुरुआत के साथ) बड़े Baudarlehen के साथ ऋण आसानी से चुका दिया जा सकता है।

आप इस विकल्प के बारे में क्या सोचते हैं?