एकल परिवार का घर खरीदना - कॉन्डोमिनियम इकाई को गिरवी रखना और बाद में बेचना?

इसीलिए। अब कोई अटकलों पर कर नहीं है, जो बाद में लग सकता था। इसके अलावा, किराया आपको सिर्फ एक अतिरिक्त आय देता है, जिस पर कर देना होता है। और आखिरी लेकिन कम नहीं, आप वास्तव में मुनाफा कमा सकते हैं - और केवल कागज पर नहीं। बाजार कैसे विकसित हो रहा है? किरायेदारों द्वारा अपार्टमेंट की स्थिति कैसी हो रही है?

LOL, तुम इसे कैसे गणना करते हो? खरीद मूल्य T€ 220 - मान लेते हैं T€ 40 जमीन का हिस्सा = AfA के लिए T€ 180 = 3,600€।

शुद्ध शीत किराया T€ 13
AfA घटाएं T€ 3,6
= कर योग्य 40% पर = T€ 3,8 कर

T€ 9,2 अतिरिक्त बचता है, गैर-हस्तांतरित परिचालन लागत (प्रबंधक आदि) घटाने के बाद।

यह निश्चित ही किया जा सकता है। दूसरी ओर आप बेच सकते हैं और T€ 400 का कर्ज बचा सकते हैं। 1% ब्याज पर यह T€ 4 सालाना होता है। तो अंत में थोड़ा सा लाभ बचता है यदि आप अपार्टमेंट रखते हैं।
लेकिन फिर भी रखरखाव, नवीनीकरण, किरायेदार बदलना आदि खर्च होते हैं।

यह बहुत मोटे तौर पर गिना गया है, लेकिन यह कोई शानदार सौदा नहीं है।

हाँ, निश्चित ब्याज निश्चित रूप से चलती ब्याज से सस्ता होगा।

वह किराए से ऐसे राजस्व प्राप्त करता है जो अपार्टमेंट की किस्त से अधिक हैं। या मैं गलत थ्रेड में आ गया हूँ?

हाँ। तुम हो।

विकल्प A: फ्लैट बेचें और फाइनेंसिंग "सिर्फ" T€ 300 के साथ नियोजित किस्त € 1,500
विकल्प B: फ्लैट रखें और फाइनेंसिंग T€ 700 के साथ कम से कम € 2,700 की किस्त, लेकिन फ्लैट से € 250 का अतिरिक्त लाभ

क्या आप 2700€/महीना सिर्फ घर के लिए मान रहे हैं?