Joedreck
26/05/2021 18:15:22
- #1
ठीक इसी लिए। अब कोई सटोरिया कर नहीं है, जो बाद में लग सकता था। इसके अलावा किराया आपको सिर्फ एक अतिरिक्त आय देता है, जिस पर टैक्स देना पड़ता है। और अंत में आप वास्तव में मुनाफा कमा सकते हैं - केवल कागजों पर नहीं। बाजार कैसा प्रदर्शन कर रहा है? किरायेदारों द्वारा अपार्टमेंट कितना नुकसान पहुंचा है?
LOL, तुम इसे कैसे निकालते हो? खरीद मूल्य T€ 220 - मान लीजिए T€ 40 जमीन का हिस्सा = T€ 180 अफ़ा के लिए = 3,600€।
शुद्ध ठंडी किराया T€ 13
अफ़ा घटाएं T€ 3.6
= 40% टैक्स के साथ = T€ 3.8 टैक्स
बाकी बचे T€ 9.2 अधिशेष, गैर-परिवर्तनीय प्रबंधन लागत घटाएं (प्रबंधक आदि)।
यह किया जा सकता है। दूसरी ओर आप बेच सकते हैं और T€ 400 कर्ज बचा सकते हैं। 1% ब्याज पर यह सालाना T€ 4 होता है। तो अंत में अगर आप अपार्टमेंट रखते हैं तो थोड़ा सा फायदा होता है।
लेकिन फिर भी रखरखाव, नवीनीकरण, किरायेदार बदलने की लागत देनी पड़ती है।
यह बिल्कुल मोटे तौर पर गणना है, लेकिन यह कोई बड़ा कारोबार नहीं है।
हाँ, निश्चित दर परिवर्तनीय से सस्ता होता है।
सिर्फ यह कि अंत में घर और अपार्टमेंट दोनों की संपत्ति आपकी होती है। और आप खर्चों को टैक्स में दावा कर सकते हैं।
और 10 साल के बाद बिना टैक्स के बेचा जा सकता है। और वह लगभग पूरा हो चुका है। अंततः अपार्टमेंट मासिक नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है। अपार्टमेंट के रखरखाव निधि के अलावा यह पैसा बढ़ी हुई किस्त या विशेष किस्त में अच्छी तरह से जा सकता है, जो विशेष रूप से पहले वर्षों में काफी ब्याज बचाता है। तो यह मॉडल इतना खराब नहीं है।