फाइनेंसिंग - उच्च लागत के साथ पुराने स्टॉक का पुनर्निर्माण: वास्तविकता?

आपकी आय अच्छी है। और अगर आप नहीं, तो फिर कौन?
वास्तव में यह देखा गया है कि जिनके पास वित्तीय स्थिति बहुत अच्छी होती है, वे आमतौर पर बहुत सावधान होते हैं। इसके विपरीत, कुछ लोग अधिक आत्मविश्वास दिखाते हैं, जबकि उनके आंकड़े उतने खुशहाल नहीं होते।
इस दृष्टिकोण से मैं आपके पास वित्तीय कारण नहीं देखता कि आप इसे आज़माने से डरें।

फिर भी मुझे कुछ गैप्स दिखे हैं, जिन पर आप फिर से ध्यान दे सकते हैं।

साथ ही मासिक 2,500 यूरो ही नहीं, बल्कि इसके अलावा मकान बीमा, पानी, संभवतः उच्च बिजली बिल, मरम्मत खर्च आदि भी आते हैं।
इसलिए वास्तविक रूप से यह शायद मासिक 4,000 यूरो से अधिक होगा। संभवतः 4,500 यूरो भी।

बिल्कुल सही। एक मकान वास्तव में एक छोटी फ़्लैट की तुलना में अधिक बिजली खर्च करता है।
कचरा, पानी, सप्लाई और निकासी। यह सब गर्म किराए में स्पष्ट नहीं होता।
सावधान लोग यहाँ 4-500 यूरो अतिरिक्त योजना बनाते हैं।

खर्चे (मासिक):

आइटम मूल्य टिप्पणियाँ
किराया (गर्म) 900€
बाल देखभाल 700€ (किटा + भोजन प्रदाता)
बिजली 100€
बचत राशि 100€
खाद्य पदार्थ / दैनिक खरीदारी 550€
कार 300€ (डीजल + बीमा)
बीमा 100€
इंटरनेट 20€
मनोरंजन / हॉबी 300€
खरीदारी 400€ (कपड़े, इलेक्ट्रॉनिक्स, रसोई उपकरण आदि)
यात्रा / अन्य 400€
कुल 3870€

चूंकि आपने अभी एक पुरानी कार खरीदी है, आप जानते हैं कि कार के लिए भी बचत करनी पड़ती है। जैसा कि आपने कहा: एक दूसरी (विश्वसनीय) कार होनी चाहिए। बच्चों को ले जाने के लिए ईंधन भी ऊपर से खर्च होगा। कार के खर्च दोगुने हो सकते हैं।
फिर मैं यहां एक अन्य थ्रेड का अवलोकन लिंक करना चाहूंगा:
https://www.hausbau-forum.de/threads/hausbaufinanzierung-einschaetzung-zum-finanzierungsrahmen-fuer-hausbau.48650/
यहां से पता चलता है कि स्वास्थ्य, उपहार और स्वच्छता के लिए भी अच्छी रकम खर्च करनी पड़ती है। 550 यूरो, जैसा आपने कहा, आपकी तरफ से जांचना जरूरी है।
और फिर बीमा: मैंने जो 100 यूरो बताए हैं, वे सिर्फ मेरी पुरानी जीवन बीमा, दुर्घटना, जोखिम, देयता, अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, ऑटोमोबाइल और कुछ अन्य के लिए हैं।

ज़ाहिर है तब 5.500 € बचेंगे नहीं।
5.500 € वही राशि होगी जो बचती अगर अब/आज किराया न दिया जाए, लेकिन मैंने (लापरवाही से) कहीं नहीं लिखा कि कर्ज़ की स्थिति तब कैसी होगी। इसे तो आप खुद समझ सकते हैं, लेकिन प्रभावी तौर पर वह 5.500 € में से 2.500 € (कर्ज़ की किस्त) या अतिरिक्त चल रही खर्चों सहित कुल 3.000 € घटाने होंगे। तो महीने में (5.500 € - 3.000 €) 2.500 € बचेंगे।

8.500 € आय से 2.500 € किश्त और 500 € सहायक खर्च घटाने पर मेरे गणित के अनुसार 5.500 € बचते हैं। पता नहीं आप क्या गणना कर रहे हैं।

कर्ज़ की किश्त + पहले बताए गए सभी अन्य जीवनयापन खर्च लगभग 6.000 € प्रति माह होते हैं।
मेरी नजर में यह बहुत ज्यादा है।

और भी ज्यादा है कि आप इसी से अपना पूरा जीवनयापन चला रहे हैं और फिर भी हर महीने 2.500 € बचा पाते हैं।

और हाँ, लगभग 2.500 € हर महीने जीवन यापन के लिए बचते हैं, लेकिन हमें संदेह है कि क्या यह काफी होगा।

जबकि आप पहले ही अच्छा जीवन बिता चुके हैं, जैसे कि अकेले कपड़े और इलेक्ट्रॉनिक्स पर सालाना 4.800 € या शौक़ पर 3.600 €। क्या यह चिंता सचमुच गंभीर है या आप मज़ाक़ कर रहे हैं?

या फिर, शुरू के पोस्ट में बताए गए इच्छित बदलाव के साथ, शायद कभी पार्ट-टाइम पर जाना चाहते हों,

यहाँ बहुत छोटा सा कुछ लिखा है एक सम्भावित इच्छा के बारे में। इसका अर्थ यूरो में ठीक क्या होगा? क्या तब खर्चों (जैसे ऊपर बताए गए) में कुछ कमी लाई जा सकती है?
आगामी समय में किड्स डे-केयर (KiTa) के खर्च भी खत्म हो जाएंगे।

लेकिन (हालाँकि यह शायद कम समझ में आता हो) हमारे लिए यह इतनी सरल बात नहीं है।

मेरे लिए यह पूरी तरह से असंबद्ध है। भले ही हम वेतन थोड़ा कम करें, वित्तपोषण निर्णय बिना किसी कठिनाई का है।

मैं भी समस्या को नहीं समझता। आपके पास एक शानदार प्रोजेक्ट है और आप वास्तव में एक व्यक्तिगत और लग्जरी आवास बना सकते हैं। जो कि आप स्पष्ट रूप से चाहते हैं। यह तो बढ़िया है। इसे करें। दूसरे भी एक केब्रियोल या दो मोटरसाइकिलें खरीदते हैं, इसे अपनी इच्छाएं पूरी करना और जीवन का आनंद लेना कहते हैं....

8.500€ आय में से 2.500€ किश्त और 500€ अन्य खर्च घटाने पर मेरी गणित के अनुसार 5.500€ बचते हैं। पता नहीं तुम क्या गणना कर रहे हो।

मैंने तुम्हारी बात को गलत समझा था। हमारे पास वास्तव में 5.500€ बचते नहीं हैं, क्योंकि उसमें से पहले बताए गए निश्चित खर्च भी कट जाते हैं। पर मैं समझता हूँ कि तुम क्या कहना चाहते हो।

मेरे लिए यह पूरी तरह से समझ से बाहर है। भले ही हम वेतन कुछ कम कर दें, फिर भी फाइनेंसिंग एक आसान मामला है।

हमारे पास फाइनेंसिंग का कोई अनुभव नहीं है और अगर तुम इसे इस तरह देखते हो, जैसा कि अन्य लोग भी यहाँ शायद करते हैं, तो यह हमारे लिए मददगार होगा। मूल रूप से हमने एक दंपत्ति के रूप में कहा था: हम कुछ भी नहीं करेंगे जो अकेला कोई भी नहीं चुका सकता। मैं इसे पूरी तरह से तार्किक रूप से समझा भी नहीं सकता। यह शायद इस विचार से आता है: अगर किसी एक को काम करने में असमर्थता होती है, या उससे भी बुरा कुछ होता है?और लगभग 6,000€ मासिक कोई भी हम दोनों में से अकेले नहीं चुका सकता। लेकिन ठीक है, मैंने समझ लिया है कि यहाँ आमतौर पर क्या सहमति है।

हमारे पास वित्तपोषण का कोई अनुभव नहीं है और अगर आप इसे वैसे ही देखते हैं, जैसे यहाँ अन्य लोग भी जाहिर तौर पर करते हैं, तो यह निश्चित ही हमारी मदद करता है।

यह लगभग 30 वर्षों से मेरा काम है।

मैं इसे पूरी तरह तार्किक रूप से समझा भी नहीं सकता।

यह भी पूरी तरह सही है कि ऐसी जीवन संबंधी निर्णय पर पर्याप्त विचार किया जाना चाहिए। फिर एक कमाने वाले के worst case scenario को प्ले करो। तब आय कैसी दिखेगी। और आप किन खर्चों को बचा सकते हैं (जैसे: कपड़े, इलेक्ट्रॉनिक्स आदि)।

और उससे भी बदतर। तब यह मेल नहीं खाएगा! अगर तुम्हें पाँच साल में 2,300€ कूल रेंट देना पड़े तो तुम क्या करोगे? वही जो तुम 2,500€ किस्त के साथ कर रहे हो, जो तुम चुका नहीं सकते। नया अपार्टमेंट या नया घर ढूंढो (हाँ, बिक्री अच्छा नहीं है, लेकिन बुरा भी नहीं)। तो क्या हुआ। आप "शिकायत" कर सकते हैं या बस जीवन का जोखिम ले सकते हैं। और आज की दृष्टि से यह आपके लिए काफी नियंत्रित है।

लेकिन क्योंकि वहाँ 99% गर्मी देने के लिए फ़्लोर हीटिंग योजना बनाई गई है,

फ़्लोर हीटिंग आवास निर्माण की सबसे अधिक अतिरंजित उपलब्धियों में से एक है। मेरे पास अब यह नहीं है और मुझे एक भी दिन इसकी कमी महसूस नहीं हुई। एक ऐतिहासिक घर में कमरे को गर्म करने के लिए अन्य बेहतरीन तरीके होते हैं बिना फर्श की भारी शैली में बदलाव किए।

शुरुआत में हमने एक जोड़े के रूप में कहा था: हम कुछ भी नहीं करेंगे जिसे एक अकेला भी नहीं भुगत सकता। मैं इसको पूरी तरह से तार्किक रूप से समझा भी नहीं सकता।

कुछ निजी सिद्धांत होते हैं जिन्हें समझाने की जरूरत नहीं होती। यह पूरी तरह से ठीक है और यह मूलभूत परिस्थितियों को बदल देता है। स्वयं द्वारा लगाए गए नियमों को भी स्वयं बदलना संभव है। यह भी पूरी तरह से ठीक है।